Questo appartamento è situato a Puerto Banús, Málaga, in una zona urbana esclusiva. Con una superficie di 95 m², offre due camere da letto e un bagno. La posizione è strategica, a breve distanza a piedi dalla marina e dalle spiagge, con un'alta sicurezza resa possibile da un servizio di portineria notturno.
Rispetto a progetti più nuovi, questo immobile ha un prezzo più alto al metro quadro, ma offre una posizione storica e consolidata che garantisce liquidità e prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nel cuore di Puerto Banús. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús a circa 686 metri in linea d'aria. L'area è circondata da servizi di alto livello e negozi alla moda.
L'interno è suddiviso in un soggiorno con camino e sala da pranzo separata. Una terrazza originale è stata trasformata in una stanza extra flessibile, ideale per uso ufficio o camera ospiti. Include armadi a muro e spazio deposito.
Si tratta di una proprietà esistente (resale) in ottime condizioni. La costruzione risale all'epoca dello sviluppo turistico degli anni '70, dotata di ascensore e recinzione privata con controllo notturno.
C'è un solo bagno per due camere da letto. L'appartamento è venduto non arredato. La posizione in una zona turistica centrale può comportare livelli di rumore percepibili.
Adatto a chi cerca una seconda casa in una posizione centrale e vivace. La stanza aggiuntiva è utile per chi lavora da remoto. Non è ideale per chi cerca la tranquillità assoluta.
L'immobile dispone di aria condizionata calda/fredda e caminetto. Il bagno è finito con lavandini in marmo doppio. Le finestre hanno persiane elettriche.
Il prezzo di partenza è di 595.000 €. La quotazione riflette la posizione primaria sulla Costa del Sol. Offerta limitata alle unità attualmente disponibili.
Puerto Banús offre una lifestyle mediterranea di lusso. La vita sociale si concentra attorno al porto turistico, alle boutique e ai ristoranti. È una zona dinamica e internazionale.
Servizi: Farmacia a 274 m, supermercato a 451 m. Ospedale a 1,3 km. Nelle vicinanze ci sono 9 linee di trasporto pubblico.
La mappa mostra l'inserimento urbano dell'edificio vicino alla marina. L'accesso ai servizi è immediato.
Posizionato a sud-ovest di Marbella, è uno dei centri di intrattenimento più importanti della Costa del Sol. Ben collegato dalla strada costiera.
Spiagge: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Aeroporto: 45 km. Golf: Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole. La stagione balneare dura 6 mesi. L'altitudine è di 11 m s.l.m.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di San Pedro è a 2,8 km. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf (Las Brisas a 2,2 km) e 52 alberghi.
Fonte: OpenStreetMap
Posizionato a sud-ovest di Marbella, è uno dei centri di intrattenimento più importanti della Costa del Sol. Ben collegato dalla strada costiera.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL742287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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