Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου, με έκταση 95μ², βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανούς της Μάλαγας. Η κατοικία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Με την εγγύτητά του σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία, το ακίνητο αυτό συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία της μεσογειακής ακτογραμμής, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για μόνιμη διαμονή ή ως επενδυτική ευκαιρία.
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανούς με τα αναφερόμενα έργα στην Εστεπόνα (Acqua Gardens, Aby Upper) και τη Μπεναλμάδενα (Alba Benalmadena), διαπιστώνεται μια σαφής διαφορά στην τιμολόγηση και την τοποθεσία. Τα ακίνητα στην Εστεπόνα προσφέρονται σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές (από €320.000 - €418.800), υποδηλώνοντας μια διαφορετική αγορά, πιθανώς με λιγότερο κοσμοπολίτικη αίσθηση. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, τοποθετείται σε παρόμοιο ή ελαφρώς υψηλότερο εύρος τιμών, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική παραθαλάσσια πόλη. Το Πουέρτο Μπανούς, όπου βρίσκεται το υπό εξέταση διαμέρισμα, ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα, την πυκνότητα των πολυτελών εγκαταστάσεων (μαρίνα, high-end καταστήματα, εστιατόρια) και τη συνεχή τουριστική ροή, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή του (€595.000) σε σύγκριση με την Εστεπόνα. Η προσφορά για άμεση πρόσβαση στην καρδιά της ψυχαγωγίας και της νυχτερινής ζωής της Costa del Sol, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, διαφοροποιεί αυτό το διαμέρισμα από τα λιγότερο κεντρικά ή λιγότερο εμπορικά αναπτυγμένα σημεία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανούς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η στρατηγική του θέση εντός του λιμανιού και σε κοντινή απόσταση από την παραλία (686μ) καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη και ευχάριστη, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε αναζητήσεις για άνεση και λειτουργικότητα. Με τη δυνατότητα διαμόρφωσης του δεύτερου υπνοδωματίου ως γραφείο ή χώρο άσκησης, καλύπτει τις ανάγκες για ευέλικτη χρήση του χώρου. Η άμεση πρόσβαση σε λιμάνι και παραλία ενισχύει την επιθυμία για μια ενεργή και χαλαρή ζωή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Αν και η περιγραφή αναφέρεται σε 'excellent condition', δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο. Η εστίαση είναι στην άριστη κατάσταση διατήρησης και την άμεση δυνατότητα μετακόμισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, με ορισμένες από τις θέες να εστιάζουν στην οδό και τα φοινικόδεντρα. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του διαμερίσματος, αλλά προσφέρει πρόσβαση από υπόγειο/πάρκινγκ. Η βεράντα έχει κλειστεί, μετατρέποντας τον χώρο σε εσωτερικό.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν στο επίκεντρο της δράσης, με άμεση πρόσβαση σε λιμάνι, παραλία και μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια και καταστήματα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την αστική ζωή και την πολυτέλεια, χωρίς να θέλουν να θυσιάσουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Η ευελιξία του χώρου, με τη δυνατότητα χρήσης της κλειστής βεράντας ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή γυμναστήριο, το καθιστά ιδανικό για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή ακόμη και για άτομα που αναζητούν ένα ενεργό τρόπο ζωής. Επίσης, η περιγραφή του ακινήτου ως 'excellent rental property' υποδηλώνει ότι είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να το εκμισθώνουν.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άριστη κατάσταση διατήρησης. Τα υλικά που αναφέρονται, όπως τα διπλά μαρμάρινα νιπτήρια στο μπάνιο και οι εντοιχισμένες ντουλάπες, υποδηλώνουν μια προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα. Η ενσωμάτωση τζακιού στο σαλόνι προσθέτει μια πινελιά άνεσης. Ο κλιματισμός ζεστού και κρύου εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η κλειστή βεράντα, με πόρτες και παράθυρα από μασίφ ξύλο πεύκου, δείχνει προσαρμογή και βελτίωση του αρχικού χώρου, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι €595.000. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με τα συγκριτικά ακίνητα της Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper). Ωστόσο, η τιμή είναι χαμηλότερη από το Alba Benalmadena. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση ή ενοικίαση.
Το Πουέρτο Μπανούς, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι γνωστό ως μια πολυτελής μαρίνα και εμπορικό κέντρο, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η περιοχή είναι ένα από τα κύρια κέντρα διασκέδασης της Costa del Sol, δημοφιλής σε διεθνείς διασημότητες. Αυτό μεταφράζεται σε μια δυναμική καθημερινότητα, με αμέτρητα εστιατόρια, καταστήματα και δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση. Η αστική φύση της περιοχής προσφέρει συνεχείς ευκαιρίες για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή, ενώ η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει μια διέξοδο για χαλάρωση. Η νυχτερινή φύλαξη και οι αυτόματες πύλες της πολυκατοικίας ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας σε αυτό το πολυσύχναστο περιβάλλον.
Η ζωή στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα πολυτέλειας και μεσογειακής ατμόσφαιρας. Η γειτνίαση με το λιμάνι σημαίνει ότι εστιατόρια, μπαρ και πολυτελή καταστήματα βρίσκονται ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Η παραλία απέχει μόλις 686 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για κολύμπι, ηλιοθεραπεία ή βόλτες. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 451 μέτρων, ενώ μια φαρμακείο (274μ) και τράπεζες (4) είναι επίσης πολύ κοντά. Η περιοχή είναι εξαιρετικά προσβάσιμη με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η θέση του διαμερίσματος στο Πουέρτο Μπανούς, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, το τοποθετεί στην καρδιά μιας κοσμοπολίτικης μαρίνας. Η εγγύτητα στην παραλία, τα πολυτελή καταστήματα, τα εστιατόρια και τα γήπεδα γκολφ είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας τον τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρμπέγια, καθιστώντας το ένα από τα πιο πολυτελή και ζωντανά σημεία της Costa del Sol. Η τοποθεσία του το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με την πόλη της Μάλαγα να απέχει 45 χλμ και το Γιβραλτάρ περίπου 51 χλμ. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, που αναφέρονται στα συγκριτικά έργα, υποδηλώνει ότι η περιοχή αυτή είναι μέρος ενός ευρύτερου δικτύου τουριστικών και οικιστικών προορισμών.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο του ακινήτου. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής (686μ). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ), είναι επίσης σημαντική. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ καλύπτει όλες τις ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει έναν παρατεταμένο κύκλο κολύμβησης, με το νερό να παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 6 μήνες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα επίπεδο έδαφος με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%), που ευνοεί την εύκολη πρόσβαση. Η ηλιόλουστη όψη του ακινήτου, αν και περιγράφεται ως 'north facing' για τα δωμάτια, η κλειστή βεράντα έχει νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας ηλιακό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 686 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η μαρίνα προσφέρει επίσης ποικιλία θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) είναι διαθέσιμα για άλλες μορφές άσκησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρμπέγια, καθιστώντας το ένα από τα πιο πολυτελή και ζωντανά σημεία της Costa del Sol. Η τοποθεσία του το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με την πόλη της Μάλαγα να απέχει 45 χλμ και το Γιβραλτάρ περίπου 51 χλμ. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, που αναφέρονται στα συγκριτικά έργα, υποδηλώνει ότι η περιοχή αυτή είναι μέρος ενός ευρύτερου δικτύου τουριστικών και οικιστικών προορισμών.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL742287
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
