Ovaj apartman se nalazi u srcu Puerto Banúsa, prestižnog nautičkog naselja na Costa del Sol. Smešten u urbanom okruženju, nudi praktičnost života u blizini svih sadržaja, dok je plaža na samo nekoliko koraka. Saobraćajna povezanost je dobra, sa aerodromom Malaga udaljenim 45 km, što ga čini dostupnim za međunarodne putnike. Ovaj objekat predstavlja spoj lokacije i udobnosti u jednom od najpoznatijih delova španske obale.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u Puerto Banúsu ističe se svojom centralnom urbanom lokacijom i blizinom luksuznih sadržaja, što je karakteristika skupljih nekretnina u Marbelli. Nasuprot tome, projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, iako nude sličnu kvadraturu i broj soba po nižoj ceni (od €418,800 i €320,000 redom), nalaze se u manje centralnim zonama i obično su novije gradnje sa modernijim sadržajima i potencijalno boljim energetskim rejtingom. Alba Benalmadena, sa cenom od €699,000, pozicioniran je kao luksuzniji ili noviji projekat, verovatno sa boljim pogledom ili sadržajima, ali na drugoj lokaciji. Ovaj apartman u Puerto Banúsu nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije, pristupačnosti plaži i urbanog života, što opravdava cenu, iako ne nudi najmodernije karakteristike kao novogradnje, ali nudi neposrednu dostupnost plaže i centra zbivanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u neposrednoj blizini mora, sa plažom udaljenom oko 686 metara, što omogućava lak pristup obali. Okruženje je urbano, sa brojnim sadržajima poput prodavnica i restorana na pešačkoj udaljenosti. Marina Puerto Banús, poznata po luksuzu i aktivnostima, nalazi se takođe u blizini, pružajući dodatnu dinamiku.
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže životni prostor u dinamičnom urbanom okruženju sa prednostima blizine plaže. Funkcionalnost stana, sa odvojenim prostorom za dnevni boravak i trpezariju, kao i mogućnost korišćenja dodatne sobe kao kancelarije ili spavaće sobe, odgovara potrebama za fleksibilnim životnim prostorom.
Ovaj objekat nije novogradnja. Smešten je u zgradi sa liftom, a stan se nalazi na trećem spratu. Trenutno stanje nekretnine je odlično, što ukazuje na mogućnost neposrednog useljenja ili minimalno potrebno renoviranje. Parking mesto je dostupno u podrumu.
Ovaj apartman ne nudi direktan pogled na more, već pogled na ulicu i palme. Nije opremljen novim nameštajem. Zgrada je stara, ali dobro održavana, sa električnim kapijama i noćnim čuvarom, što obezbeđuje sigurnost, ali ne i najmodernije bezbednosne sisteme. Ne poseduje više od jednog kupatila.
Ovaj apartman je pogodan za pojedince ili parove koji traže živahan životni stil u ekskluzivnom okruženju kao što je Puerto Banús. Idealan je za one koji žele da budu u centru zbivanja, blizu marine, luksuznih prodavnica, restorana i plaže, a pritom im je važna i dobra povezanost sa aerodromom radi čestih putovanja. Osobe koje cene udobnost gradskog života, ali ne žele da se odreknu blizine mora, pronaći će ovde odgovarajući balans. Takođe, potencijalni investitori koji traže nekretninu sa dobrim prihodom od izdavanja u turistički popularnoj zoni, treba da uzmu u obzir ovaj apartman. Stan je pogodan i za one koji žele da iskoriste mogućnost pretvaranja dodatnog prostora u drugu spavaću sobu ili radnu sobu, prilagođavajući ga svojim potrebama.
Apartman je opisan kao u odličnom stanju, sa kvalitetnim materijalima kao što su mermer u kupatilu. Dnevna soba poseduje kamin, a terasa je zatvorena kvalitetnim drvenim prozorima i vratima, što omogućava njeno korišćenje tokom cele godine. Prozori su drveni sa metalnim žaluzinama, pružajući dobru izolaciju i privatnost. Grejanje i hlađenje se vrši putem klima uređaja. Kuhinja je potpuno opremljena. Kupatilo je prostrano, sa duplim umivaonicima, kadom i odvojenim WC-om. Ugrađeni plakari u spavaćoj sobi doprinose funkcionalnosti prostora. Sveukupno, nivo završne obrade ukazuje na udoban i praktičan životni prostor, iako ne predstavlja najmoderniji luksuz.
Cena od 595.000 € za apartman sa 2 spavaće sobe i 95 m² stambene površine u Puerto Banúsu pozicionira ovaj objekat u srednji do viši cenovni segment za ovu prestižnu lokaciju. Dostupnost je trenutna, uz napomenu da se radi o jednom prodajnom mestu sa specifičnim karakteristikama. Cena je formirana na osnovu lokacije, veličine i stanja nekretnine. Postoji mogućnost da se postojeća terasa transformiše u dodatnu spavaću sobu, što povećava funkcionalnost prostora i potencijalnu vrednost. Nekretnina je označena kao odlična za izdavanje, što može predstavljati dodatni finansijski benefit.
Ovo je apartman smešten u srcu Puerto Banúsa, poznatog po svojoj raskošnoj marini i živopisnom noćnom životu. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade sa liftom, nudeći pogled na gradske ulice i aleju sa palmama. Obezbeđenje je na visokom nivou, sa zatvorenim kompleksom i noćnim čuvarom. Blizina plaže, prodavnica i restorana doprinosi svakodnevnom komforu. Stan ima dobro osvetljenu dnevnu sobu sa kaminom, odvojenom trpezarijom i potpuno opremljenom kuhinjom. Glavna spavaća soba je prostrana, a terasa je pretvorena u dodatni prostor koji se može koristiti kao druga spavaća soba, kancelarija ili teretana. Ovaj prostor je idealan za one koji cene urbanu lokaciju sa svim sadržajima na dohvat ruke, kao i mogućnost brzog pristupa plaži.
Život u Puerto Banúsu podrazumeva svakodnevni pristup luksuznim sadržajima, mondenskim restoranima, buticima i jahtama. Plaža je na samo nekoliko minuta hoda, dok su supermarketi, apoteke i zdravstveni centri unutar 1,3 km. Obrazovni sistem je dobro zastupljen sa brojnim osnovnim i srednjim školama u blizini. Okruženje je dinamično, sa 5 miliona posetilaca godišnje, što garantuje živahnost tokom cele godine, ali i potencijalnu gužvu u sezoni. U krugu od 2 km nalazi se 73 restorana, što ukazuje na bogatu gastronomsku ponudu. Mogućnost korišćenja javnog prevoza sa 50 stanica u blizini olakšava kretanje bez automobila.
Ova lokacija u Puerto Banúsu, na jugu Španije, pozicionira vas u samom srcu kosmopolitske obale Costa del Sol. U blizini su luksuzne marine, plaže i živopisni gradski sadržaji, dok je aerodrom Malaga lako dostupan, što olakšava putovanja. Ova karta prikazuje vaš neposredan pristup ključnim tačkama na obali.
Ovaj apartman se nalazi u jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Sol, u Puerto Banúsu, jugozapadno od Marbelle. Ova pozicija ga smešta u centar luksuznog turizma i zabave, poznatog po marini, ekskluzivnim buticima i restoranima. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Marbelle (6.3 km) ili Estepone (približno 20-30 km vožnje), Puerto Banús nudi koncentrisaniju ponudu luksuza i noćnog života. Istovremeno, blizina aerodroma Malaga (45 km) i glavnih puteva obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom regije i Evropom.
Lokacija nudi odličnu dostupnost ključnih tačaka. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, a postoje i druge plaže u radijusu od 1.6 do 2.8 km. Aerodrom Malaga je na 45 km, što omogućava relativno brz pristup. Supermarket je na 451 m, a apoteka na 274 m, što osigurava svakodnevne potrebe. Najbliži golf teren, Real Club de Golf Las Brisas, udaljen je 2.2 km. Postoji i stanica za punjenje električnih vozila na 325 m. Opšte gledano, infrastruktura je razvijena, sa mnogo restorana, banaka i prodavnica u neposrednoj blizini.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i rasponom od 12-27°C. Sa istorijskim prosekom od 3.856 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode ≥20°C, traje oko 6 meseci, što omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 11 metara znači da je lokacija blizu nivoa mora, bez značajnih nagiba terena ka plaži (0.3%), što doprinosi lakoći pristupa. Blaga klima podstiče aktivan boravak na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Puerto Banús i njegova okolina nude bogat izbor plaža i rekreativnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 686 metara, dok su Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) takođe lako dostupne. Ova područja su poznata po kvalitetu i usluzi, često sa Plavom zastavicom. Za ljubitelje golfa, brojni tereni su u blizini, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Takođe su dostupni sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) i razne opcije za vodene sportove u marini. Blizina međunarodnih škola i marina dodatno obogaćuje ponudu za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj apartman se nalazi u jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Sol, u Puerto Banúsu, jugozapadno od Marbelle. Ova pozicija ga smešta u centar luksuznog turizma i zabave, poznatog po marini, ekskluzivnim buticima i restoranima. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Marbelle (6.3 km) ili Estepone (približno 20-30 km vožnje), Puerto Banús nudi koncentrisaniju ponudu luksuza i noćnog života. Istovremeno, blizina aerodroma Malaga (45 km) i glavnih puteva obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom regije i Evropom.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL742287
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majo je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
