Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, Málaga, einer exklusiven Marina in Nueva Andalucía. Das Objekt verfügt über 95 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage ist städtisch mit direktem Zugang zu Einrichtungen und Gehwegnähe zum Strand. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine 24-Stunden-Sicherheit durch einen Nachtwächter.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona liegt der Quadratmeterpreis hier deutlich höher, was der direkten Lage am知名 Marina geschuldet ist. Während Estepona noch im Aufstieg begriffen ist, bietet Puerto Banús etablierten Luxus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Stadtzentrum von Puerto Banús, direkt an der Marina. Die Entfernung zur nächsten Küste (Playa de Puerto Banús) beträgt etwa 686 Meter (Luftlinie). Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Gastronomie und Einzelhandel, was typisch ist für diese Tourismuszone.
Das Grundrisskonzept bietet einen separaten Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin. Die ursprüngliche Südterrasse wurde in einen weiteren Raum umgewandelt, der flexibel als zweites Schlafzimmer, Büro oder Gym genutzt werden kann. Aufbewahrungsmöglichkeiten sind im Flur vorhanden.
Es handelt sich um einen vorhandenen Bestand ( resale). Das Gebäude stammt aus der Developments-Ära der 70er Jahre, ist laut Beschreibung jedoch in einem ausgezeichneten Zustand. Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten werden durch die Hausverwaltung geregelt, inklusive nächtlicher Zugangskontrolle.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer mit WC, was bei zwei Schlafzimmern ein Flaschenhals sein kann. Das Objekt ist nicht möbliert. Die Lage in einem belebten Tourismuszentrum kann zu phasenweise hoher Lärmbelastung durch Besucheraktivitäten führen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit pulsierendem Umfeld legen. Die flexible Raumaufteilung ist interessant für diejenigen, die Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Weniger geeignet ist es für Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Das Apartment verfügt über eine Klimaanlage (Warm/Kalt), einen offenen Kamin und doppelt verglaste Fenster. Die Böden sind nicht spezifiziert, aber die Bäder sind mit Marmorwaschbecken ausgestattet. Die ursprüngliche Holztischlerei (Kiefernholz) wurde für die Terrassenverglasung beibehalten.
Der Preis beginnt bei 595.000 €. Aufgrund der zentralen Lage an der Costa del Sol sind Preise hier vergleichsweise hoch. Das Angebot umfasst einen einzelnen Wohnungsbestand.
Puerto Banús ist ein Zentrum für Luxusyachten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Leben hier findet auf engem Raum statt, mit Fokus auf Marina, Promenade und Boutiquen. Für Bewohner bedeutet dies eine urbane Lebensweise mit kurzen Wegen zur Infrastruktur.
Infrastruktur: Die nächste Apotheke ist 274 Meter entfernt, Supermärkte liegen bei 451 Meter. Das Hospital Quirónsalud Málaga ist ca. 1,3 km (Luftlinie) entfernt. Es gibt 9 öffentliche Verkehrsverbindungen in der Nähe.
Die Karte zeigt die Lage direkt an der Marina. Die Nähe zu Einkaufsstraßen und Stränden ist gut erkennbar.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella. Es ist eine der bekanntesten Adressen an der Costa del Sol, geprägt von Tourismus und Luxusimmobilien. Die Anbindung an die A-7 ist gut.
Strand: Playa de Puerto Banús (686 m Luftlinie), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km Luftlinie). Flughafen Málaga: ca. 46 km Luftlinie. Golf: Real Club de Golf Las Brisas liegt 2,2 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C mit 3.856 Sonnenstunden jährlich. Das Schwimmseizon dauert etwa 6 Monate. Die Höhenlage ist ca. 11 m über dem Meeresspiegel, das Gelände fällt zum Strand um 0,3% ab.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Nächste Strände sind Playa de Puerto Banús und Playa de San Pedro (2,8 km). In 2,2 km Luftlinie befindet sich der Golfclub Las Brisas. Es gibt 52 Hotels in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella. Es ist eine der bekanntesten Adressen an der Costa del Sol, geprägt von Tourismus und Luxusimmobilien. Die Anbindung an die A-7 ist gut.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL742287
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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