与埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此马贝拉（Marbella）公寓的价格为595,000欧元。虽然埃斯泰波纳（Estepona）的房产提供了更低的价格点，但波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置提供了无与伦比的奢华生活方式，包括靠近高端商店、餐厅和著名的游艇码头。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）相比，该公寓的价格更具竞争力，同时仍提供位于繁华旅游区的优越位置。该物业位于海滨，并享有城市景观，这使其在周边地区具有独特的吸引力，并为寻求充满活力的地中海生活方式的买家提供了价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅有很短的步行路程，位于一个充满活力的城市环境中。周边地区生活便利，超市、药店和银行等各种设施均在步行范围内，为日常生活提供了极大的便利。
这套公寓经过精心设计，可满足现代生活的需求。它提供了一个宽敞的开放式起居空间，可转换为第二个卧室、家庭办公室或健身房，以及一个带内置衣柜的大卧室。封闭的阳台区域增加了多功能性，确保全年舒适。
该公寓已处于卓越的建筑状态，并配备了空调（冷热）、壁炉和完全装配的厨房。它被设计为一座拥有电梯和地下停车场的建筑的一部分，为住户提供便利和安全。
该物业目前未配备家具，买家需要自行添置家具。虽然公寓朝南，但主要景观是街道景色，而不是直接的海景。该公寓位于三楼，有电梯，但三楼的设置可能不适合行动不便的人士。
这套公寓非常适合那些寻求地中海生活方式的人士，他们重视便利性和可达性。如果您喜欢在海滩上散步，或者喜欢在繁华的码头附近享受充满活力的氛围，那么这套公寓将非常适合您。它非常适合经常接待客人的人士，因为封闭式露台可以作为额外的睡眠区。对于那些希望在马贝拉（Marbella）地区拥有一个安全且设备齐全的家的人来说，该公寓是一个不错的选择，其安全措施如夜间守卫和封闭式入口，提供了额外的保障。对于投资者而言，该房产的优越位置和周边配套设施使其成为极具吸引力的租赁物业，有望获得可观的回报。
该公寓以卓越的品质建造，拥有良好的装修。它设有设备齐全的厨房，满足所有烹饪需求。浴室装饰有大理石，配有双水槽、淋浴间和独立的卫生间，增添了奢华感。整个公寓安装了冷暖空调，确保全年舒适。起居区有一个壁炉，营造出温馨的氛围。卧室配有内置衣柜，提供充足的存储空间。露台经过改造，成为一个多功能空间，可用作第二间卧室、办公室或健身房。阳台和窗户采用实心松木材质，增加了其耐久性和美观性。该建筑本身安全系数高，配备了电梯和地下停车场，进一步提升了居住体验。
这套两居室公寓的售价为595,000欧元。作为位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的一处房产，这个价格反映了其优越的地理位置、靠近海滩以及该地区作为国际知名旅游和奢华目的地的声誉。该公寓位于三楼，面积为95平方米，是寻求海滨生活方式的个人的理想选择。该房产拥有多种便利设施，如冷暖空调和壁炉，为潜在买家提供了舒适和便利。该地区因其奢华的码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名，这进一步支撑了其价值。
在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），生活节奏与海滨的优雅步调融为一体。这套95平方米的公寓位于三楼，可乘电梯到达，为您提供舒适便利的居住环境。宽敞的开放式起居区拥有壁炉，可通往一个可以用作第二间卧室、家庭办公室或健身房的封闭式露台。独立的用餐区可欣赏朱莉娅·伊格莱西亚斯（Julia Iglesia）大道上的棕榈树景观。设施齐全的厨房非常适合准备家常菜肴。卧室宽敞，配有内置衣柜，并享有充足的早晨阳光。浴室设有双大理石水槽、淋浴间、浴缸和独立卫生间。公寓配备冷暖空调，确保全年舒适。该建筑提供高度安全性，入口处设有铁艺门，夜间有守卫值班。
生活在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）意味着沉浸在充满活力的海滨氛围中，这里以其豪华的游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。这套公寓提供了一个宁静的避风港，距离海滩仅有很短的步行路程，距离海滩仅686米。附近的便利设施包括距离451米的超市和距离274米的药店，确保满足日常需求。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas高尔夫俱乐部距离酒店仅2.2公里。该地区拥有73家餐厅和9家咖啡馆，为餐饮选择提供了充足的机会。41所小学和28所中学以及5个健康中心满足了家庭和居民的需求。
该地图显示了波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）公寓的战略位置。它突显了该房产靠近主要海滩（如Playa de Puerto Banús）、重要的交通枢纽（如马拉加机场）以及各种便利设施，包括超市、药店和著名的高尔夫俱乐部。
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）的黄金地带，坐落在风景如画的马贝拉（Marbella）市西南部的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）中心。这个著名的区域以其奢华的游艇码头、高端精品店和热闹的夜生活而闻名，每年吸引数百万游客。它提供了通往整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的门户，这是一条以其美丽的海滩、世界级高尔夫球场和迷人的风景而闻名的海岸线。
该公寓的交通十分便利。距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，距离Playa Canina Ventura del Mar海滩1.6公里，而距离Playa de San Pedro海滩2.8公里，海滩爱好者们可以轻松到达。距离451米即可到达超市，为日常购物提供了便利。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas高尔夫俱乐部距离酒店仅2.2公里。距离1.3公里的医院可提供医疗保障。此外，酒店距离325米处设有电动汽车充电桩，满足现代交通需求。距离45公里即可到达马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），为国内和国际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）享有地中海气候，年平均温度为19.3°C，最高温度可达27°C，最低温度为12°C。每年约有3,856小时的日照，使之成为享受户外活动的理想之地。游泳季节可持续6个月，平均水温在20°C以上。该地区海拔为11米，地形平坦，靠近海滩（坡度为0.3%），非常适合散步和放松。高尔夫球场、海滩和体育中心等周边设施提供了充足的休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）地区提供丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是Playa Canina Ventura del Mar，距离仅1.6公里，而Playa de Puerto Banús距离仅686米。对于喜欢水上运动的人来说，该地区拥有众多海滩。此外，该地区还有世界一流的高尔夫球场，如距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。对于活跃的居民来说，Polideportivo San Pedro体育中心距离酒店仅2.2公里，提供各种运动设施。该地区拥有50个公共交通站点，方便居民出行。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚（Andalusia）的黄金地带，坐落在风景如画的马贝拉（Marbella）市西南部的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）中心。这个著名的区域以其奢华的游艇码头、高端精品店和热闹的夜生活而闻名，每年吸引数百万游客。它提供了通往整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的门户，这是一条以其美丽的海滩、世界级高尔夫球场和迷人的风景而闻名的海岸线。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL742287
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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