Située à Puerto Banús, Málaga, cette propriété se trouve dans une zone urbaine dynamique à proximité de la marina. L'appartement offre 95 m² de surface habitable avec deux chambres et une salle de bain. L'accès aux services et à la plage se fait à pied, soulignant le caractère piétonnier de cette zone touristique prisée.
Comparé à Alba Benalmadena, le prix ici est plus élevé en raison de la notoriété internationale de la marina. Cependant, le potentiel de location saisonnière est plus fort ici qu'à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est situé en zone urbaine, à proximité immédiate de la marina et des commerces. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à environ 686 mètres à vol d'oiseau. Le quartier offre une densité élevée de restaurants et de boutiques de luxe.
L'agencement comprend un séjour avec cheminée et une salle à manger séparée. Une terrasse d'origine a été fermée pour créer une pièce polyvalente, utilisable comme deuxième chambre ou bureau. Le rangement est assuré par des placards intégrés et un espace de stockage.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Le bâtiment, datant de l'ère du développement de Puerto Banús dans les années 70, dispose d'un concierge de nuit assurant la sécurité et la fermeture des portails.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain pour deux chambres. L'appartement est vendu non meublé. La situation en plein centre touristique peut impliquer une nuisances sonores, notamment le soir.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire au cœur de l'action. La modularité de la pièce supplémentaire est un atout pour le télétravail. Elle est moins adaptée à ceux qui cherchent le calme total.
Les finitions incluent la climatisation hot/cold, une cheminée fonctionnelle et des volets électriques. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques en marbre. Les menuiseries extérieures en bois pin massif ont été conservées lors de la fermeture de la terrasse.
Le prix de départ est de 595 000 €. En raison de l'emplacement exclusif sur la Costa del Sol, les prix y sont supérieurs à la moyenne régionale. L'offre est limitée aux unités disponibles.
Puerto Banús est connu pour son ambiance de luxe, ses yachts et ses boutiques. C'est un lieu de vie urbain où tout se fait à pied. Le rythme de vie est marqué par l'animation touristique et les activités nautiques.
Environnement : Une pharmacie se trouve à 274 m, un supermarché à 451 m. L'hôpital le plus proche est à environ 1,3 km. Le quartier dispose de 9 lignes de transports publics à proximité.
La carte illustre la proximité immédiate avec le port et les plages. Les commerces sont directement accessibles.
Située au sud-ouest de Marbella, cette zone est l'un des centres de divertissement les plus importants de la Costa del Sol. L'accès routier est facile via l'A-7.
Plage : Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Aéroport : 45 km. Golf : Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne annuelle est de 19,3°C avec 3 856 heures d'ensoleillement. La saison de baignade dure environ 6 mois. L'altitude est de 11 m au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de San Pedro sont à 2,8 km. Plusieurs golfs sont accessibles, dont Las Brisas à 2,2 km. La zone offre 52 hôtels touristiques.
Source: OpenStreetMap
Située au sud-ouest de Marbella, cette zone est l'un des centres de divertissement les plus importants de la Costa del Sol. L'accès routier est facile via l'A-7.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL742287
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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