דירה נדירה זו עם 2 חדרי שינה במתחם היוקרתי 'מליבו', במרחק צעדים ספורים מפורטו באנוס, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים. הנכס, המשתרע על פני 180 מ"ר של שטח מגורים פנימי ו-75 מ"ר נוספים של מרפסות מקורות, כולל פריסה מרווחת אידיאלית הן למנוחה והן לאירוח. המטבח המעוצב, המצויד במכשירי חשמל מהשורה הראשונה, כולל חדר כביסה נפרד לנוחות נוספת. שתי חדרי השינה כוללות חדר רחצה צמוד, המספק פרטיות אופטימלית. נכס יוצא דופן זה כולל גם שני מקומות חניה פרטיים במוסך וחדר אחסון גדול. 'מליבו' ידועה במתקניה ברמה עולמית, הכוללים ספא ומרכז כושר מאובזרים היטב, בריכה מחוממת ובריכת מי ים מרהיבה בעלת צורה חופשית, המוקפת בגנים שופעים. הדיירים נהנים מ-24 שעות שירותי קונסיירז', השגחה באמצעות מצלמות וצוות מקצועי במקום. זהו מקלט חוף אמיתי, המשלב תחכום, בטיחות ושלווה באחת הקהילות החוף האקסקלוסיביות ביותר במרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו על קו החוף, הממוקמת במתחם 'מליבו' בפורטו באנוס, נהנית ממיקום פרימיום. החופים המקומיים, הטיילת והנמל המפורסם נגישים בקלות ברגל, לצד בוטיקים יוקרתיים רבים, מסעדות וברים. מיקום אסטרטגי זה מבטיח אורח חיים נוח תוך שמירה על שלווה של נופי הים.
דירה זו, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מיועדת לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על קו החוף. שטח המגורים הפנימי המרווח של 180 מ"ר, בתוספת 75 מ"ר של מרפסות, מציע מרחב רב למנוחה ואירוח. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, המטבח המאובזר במלואו ושפע מקום אחסון עונים על דרישות החיים הנוחים והפרקטיים.
הדירה מוכנה למעבר מיידי. כחלק ממתחם 'מליבו', פרויקט זה מייצג סטנדרטים גבוהים של איכות עבור הבנייה הקיימת באזור. מיקומו המצוין וזמינותו המיידית הופכים אותו להצעה אטרקטיבית.
דירה זו אינה מציעה גינה פרטית. למרות קיומה של אבטחה 24 שעות ביממה, ייתכן שהדיירים יצטרכו לטפל בעצמם בחלק מעבודות התחזוקה. הנכס ממוקם במתחם מבוסס וייתכן שלא מציע את טכנולוגיות הבנייה או מגמות העיצוב העדכניות ביותר הנמצאות בפרויקטים חדשים. בנוסף, בעוד שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית.
Ref: VL788101
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו על קו החוף אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני ללא תחרות. זוהי בחירה אלגנטית ונוחה עבור יחידים או זוגות המעוניינים בבית שני בקהילה יוקרתית על החוף. קונים המעדיפים לגור במרחק הליכה מהחופים, המסעדות וחיי הלילה ימצאו את הנוחות אטרקטיבית במיוחד. שני חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים מספיק מקום ופרטיות לאורחים או לבני משפחה. אלה שמעריכים בטיחות ומתקנים, כגון אבטחה 24 שעות ביממה, ספא ומרכז כושר, יהיו מרוצים ממתחם 'מליבו'. בנוסף, עבור אלה המתעניינים בגולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום.
גימורי הדירה על קו החוף והמתקנים שלה עומדים בסטנדרטים מעולים. שטח המגורים הפנימי של 180 מ"ר משלים מרפסת מקורה בשטח 75 מ"ר, המציעה מרחב נרחב למגורים נוחים ואירוח. הדירה כוללת שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המספקים פרטיות ונוחות. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל מהשורה הראשונה וכולל חדר כביסה נפרד. הנכס כולל גם שני מקומות חניה פרטיים במוסך וחדר אחסון גדול, המוסיפים לפונקציונליות שלו. מתחם 'מליבו' ידוע במתקניו ברמה עולמית, הכוללים ספא מאובזר היטב, מרכז כושר, בריכה מחוממת ובריכה גדולה בצורת חופשית עם מי ים, המוקפת בגנים מטופחים. אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת וידאו מעקב מגבירות עוד יותר את האטרקטיביות של הנכס.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על קו החוף בפורטו באנוס, במחיר של 2,400,000 €, מייצגת נכס עילית במיקום בולט. עם שטח פנימי של 180 מ"ר ותוספת של 75 מ"ר מרפסות, המחיר משקף את מיקומו ללא תחרות על קו החוף, את הגימורים האיכותיים ואת המתקנים של המתחם המבוסס. בהתחשב בנדירותו ומיקומו המעולה, נכס זה צפוי למשוך קונים המחפשים משהו ייחודי. הזמינות הנוכחית מצביעה על הזדמנות רכישה ישירה, ללא צורך להמתין למחזור פיתוח, ומספקת פתרון בזמן לקונים מעוניינים.
דירה זו על קו החוף בפורטו באנוס היא הבחירה המושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח. כל בוקר תוכלו ליהנות מקפה במרפסת המשקיפה לים, ולהתפעל מהנופים המדהימים של הים התיכון. החוף נמצא במרחק דקות הליכה ספורות, ומזמין אתכם ליהנות מהשמש ומהגלים. אינספור מסעדות, בוטיקים וברים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את כל הצרכים החברתיים והפנאי שלכם. מתחם 'מליבו' עצמו מציע מתקנים ברמה עולמית, כולל ספא ומרכז כושר ושתי בריכות, בעוד שהאבטחה 24 שעות ביממה מספקת שקט נפשי נוסף. אזור זה הוא בחירה פופולרית הן בקרב סלבריטאים בינלאומיים והן בקרב תושבים קבועים, המציע חיים תוססים על החוף, תוך שהוא עדיין קרוב לכל הנוחיות של מרבלה, במרחק קילומטרים ספורים בלבד.
המיקום במתחם 'מליבו', פורטו באנוס, מציע אורח חיים עירוני תוסס על קו החוף. החופים נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות, המאפשרים ליהנות מהשמש והים. אינספור מסעדות, בתי קפה, ברים ובוטיקים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את כל הטעמים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של עד 2.5 ק"מ. נוחיות קרובות כוללות סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ), המבטיחים נוחות בחיי היומיום. האזור מארח גם 50 תחנות אוטובוס עם 9 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפורטו באנוס. היא מדגישה את קרבתה לחופים, לנמל המפורסם ולמסעדות וחנויות הרבות בקרבת מקום. המפה מציגה גם מרחקים למגרשי גולף סמוכים ולנתיבי תחבורה עיקריים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של מיקום הנכס המעולה.
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס המפורסם, יעד יוקרתי על קו החוף ליד מרבלה בדרום ספרד. כחלק מקוסטה דל סול, הוא מציע חיי לילה תוססים, קניות אקסקלוסיביות ומסעדות ברמה עולמית. בהשוואה לערים סמוכות שקטות יותר כמו אסטפונה, פורטו באנוס מציעה אווירה תוססת יותר. האזור ממוקם אסטרטגית בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה, ומספק גישה קלה וקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ).
דירה זו בפורטו באנוס מציעה נגישות יוצאת דופן. החופים נמצאים במרחק הליכה (החוף הקרוב ביותר Playa Canina Ventura del Mar נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד), ומסעדות, חנויות וחיי לילה נמצאים בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 451 מטר בלבד, בית מרקחת 274 מטר, ובית חולים 1.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ ונגיש בקלות דרך כביש A-7. האזור מוגש על ידי 50 תחנות אוטובוס ו-9 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים גישה קלה לתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פורטו באנוס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של 6 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 11 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.3% מבטיחים גישה קלה לחוף. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו על קו החוף ממוקמת באופן אידיאלי לגישה למספר חופים מקסימים. החוף הקרוב ביותר Playa Canina Ventura del Mar נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד, ו-Playa de Puerto Banús במרחק 686 מטר. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כאשר חובבי גולף יכולים לשחק במגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas, במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), כמו גם מקומות להעפלה וריצת שטח. הקרבה למרינה מציעה הזדמנויות ליאכטות ומסעדות על קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס המפורסם, יעד יוקרתי על קו החוף ליד מרבלה בדרום ספרד. כחלק מקוסטה דל סול, הוא מציע חיי לילה תוססים, קניות אקסקלוסיביות ומסעדות ברמה עולמית. בהשוואה לערים סמוכות שקטות יותר כמו אסטפונה, פורטו באנוס מציעה אווירה תוססת יותר. האזור ממוקם אסטרטגית בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה, ומספק גישה קלה וקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, פרויקט דירות זה בפורטו באנוס במחיר של €2,400,000 נמצא בנקודת מחיר גבוהה משמעותית. פער מחירים זה משקף את מיקומו המובחר והיוקרתי של פורטו באנוס, הידוע במעמדו היוקרתי על קו החוף, המתקנים ברמה הגבוהה והמוניטין הבינלאומי שלו. פרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות נגישות יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל, אך ייתכן שלא יציעו את אותה רמת בלעדיות ויוקרה כמו פורטו באנוס. Alba Benalmádena בבנלמדינה (החל מ-€699,000) ממוקם אי שם באמצע, ומציע איזון טוב בין קרבה לחוף למתקנים. נכס זה, הממוקם על קו החוף בפורטו באנוס, יחד עם מצבו המושלם והמתקנים היוקרתיים שלו, תופס נישה ייחודית בשוק, הפונה לקונים של נכסים פרימיום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בשוקי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
