Cet appartement exclusif est situé en première ligne de mer dans le prestigieux complexe Malibu à Puerto Banús, Marbella. Offrant 180 m² d'espace de vie et 75 m² de terrasses couvertes supplémentaires, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la mer. L'emplacement, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités, combine le luxe avec le confort urbain. Avec 2 chambres, 2 salles de bain et des finitions de haute qualité, c'est une opportunité rare dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la mer à Puerto Banús, une marina exclusive près de Marbella. Il se trouve à quelques pas de la plage et à une courte distance en voiture des supermarchés, restaurants et terrains de golf. L'environnement urbain offre une densité élevée de commodités, facilement accessibles à pied ou à vélo.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence de luxe près de la plage. La disposition avec deux chambres ensuite, une grande terrasse et des finitions de haute qualité répondent à des désirs de vie exigeants. La proximité de la marina, des magasins et des restaurants souligne le style de vie exclusif.
L'appartement fait partie du complexe Malibu et est en excellent état. Il a été achevé dans le cadre d'un développement de luxe existant. Le complexe offre des installations communes complètes et des caractéristiques de sécurité qui garantissent un confort de vie élevé.
Ce logement n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'un projet fraîchement développé. L'emplacement est urbain et donc pas isolé dans un environnement rural paisible. L'âge du bâtiment, bien qu'en excellent état, n'est pas récent. Un accès privé direct à la plage ne fait pas partie de la propriété, mais l'accès à la plage publique est assuré.
Ref: VL788101
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen luxueux, où le confort et l'accessibilité sont primordiaux. Il conviendra à ceux qui apprécient un emplacement de plage exclusif et valorisent des finitions haut de gamme et des installations communes telles qu'une piscine chauffée et un centre de fitness. Les personnes souhaitant une résidence secondaire pour des séjours prolongés ou une résidence élégante pour les vacances y trouveront leur compte. Il est également pertinent pour les acheteurs qui accordent de l'importance à la sécurité grâce à une surveillance 24h/24 et préfèrent une communauté internationale établie. La proximité des terrains de golf et des restaurants s'adresse également aux amateurs de sport et aux gourmets.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition. La surface habitable de 180 m² est généreusement conçue et comprend deux chambres avec salle de bain privative chacune (ensuite). La cuisine design est équipée d'appareils haut de gamme et comprend une buanderie séparée. Les fenêtres du sol au plafond offrent un accès direct à la terrasse couverte de 75 m² avec vue sur la mer. La climatisation et le chauffage (chauffage au sol et cheminée) assurent un confort tout au long de l'année. Le développement Malibu est réputé pour ses matériaux de haute qualité et sa finition soignée, ce qui se reflète dans les espaces communs tels que les piscines chauffées et les jardins paysagers.
L'appartement de 2 chambres proposé ici à Puerto Banús est au prix de 2 400 000 €. Cela positionne la propriété dans le segment supérieur du marché, reflétant l'emplacement de premier ordre, la taille de 180 m² de surface habitable et les qualités de vue directe sur la mer. La disponibilité d'objets de ce type en première ligne de plage est limitée, ce qui influe sur le prix. Aucune structure de prix ou variante d'équipement différente n'est spécifiée ; il s'agit d'une offre unique avec les spécifications mentionnées.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un centre dynamique qui allie yachts de luxe, boutiques et vie nocturne animée. Avec 5 millions de visiteurs annuels, c'est un lieu de rencontre pour la célébrité internationale. L'appartement du complexe Malibu offre une oasis plus calme au milieu de cet environnement dynamique. La proximité des plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ainsi que des terrains de golf de première classe comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), façonne le style de vie. L'environnement urbain assure une excellente accessibilité aux supermarchés (451 m) et au centre médical (1,3 km), facilitant la vie quotidienne.
La vie à Puerto Banús est marquée par l'exclusivité et le style méditerranéen. Cet appartement est situé dans un environnement urbain, à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús. La proximité immédiate des boutiques, restaurants et de la marina signifie que de nombreuses courses et activités de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo. L'environnement offre une densité élevée de commodités, dont 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau de transport régional est bonne, avec 9 lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité, facilitant l'exploration de la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement privilégié de l'appartement à Puerto Banús, Marbella. La proximité de la plage, de la marina et du centre urbain avec ses nombreuses commodités est mise en évidence. Le positionnement stratégique permet un accès facile aux terrains de golf, restaurants et à l'aéroport de Malaga.
Puerto Banús est une enclave renommée dans le sud-ouest de Marbella, située sur la Costa del Sol. Cet emplacement au cœur du 'mille d'or' offre un accès direct à un style de vie luxueux avec des boutiques exclusives, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée. La ville de Marbella est à quelques kilomètres et offre des sites culturels et historiques supplémentaires. La bonne connexion à l'autoroute A-7 permet d'explorer facilement toute la région côtière, de Málaga à Estepona.
L'accessibilité depuis cet appartement est excellente. La plage de la Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres. Les aéroports internationaux comme Malaga-Costa del Sol sont à environ 46 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs clubs renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent dans un rayon de 2,2 km. Le réseau de transports en commun avec 9 lignes et 50 arrêts soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois (températures de l'eau supérieures à 20°C), le climat est idéal pour les activités de plein air. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente (0,3%) vers la plage, ce qui signifie un terrain plat et agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès direct à de belles plages, notamment la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. Pour les loisirs actifs, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) sont disponibles. La marina voisine de Puerto Banús est un centre d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave renommée dans le sud-ouest de Marbella, située sur la Costa del Sol. Cet emplacement au cœur du 'mille d'or' offre un accès direct à un style de vie luxueux avec des boutiques exclusives, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée. La ville de Marbella est à quelques kilomètres et offre des sites culturels et historiques supplémentaires. La bonne connexion à l'autoroute A-7 permet d'explorer facilement toute la région côtière, de Málaga à Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús, à 2 400 000 €, se positionne clairement dans le segment de luxe. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont attrayants pour les acheteurs ayant un budget plus limité et offrent souvent une phase de construction plus récente (souvent neuve), cette propriété se distingue par son emplacement absolu de première ligne de plage, sa vue directe sur la mer et les équipements exclusifs du complexe Malibu. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre pas non plus l'emplacement en bord de mer de Puerto Banús. Le prix plus élevé de cet appartement reflète la rareté des propriétés de ce type dans une destination de luxe aussi recherchée et établie sur la Costa del Sol, qui attire une clientèle incomparable et promet une qualité de vie élevée, en particulier pour les acheteurs qui valorisent le prestige et la disponibilité immédiate dans un emplacement de choix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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