Este exclusivo apartamento está situado em primeira linha de mar no prestigiado complexo Malibu em Puerto Banús, Marbella. Com 180 m² de área útil e 75 m² adicionais de terraços cobertos, a propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes do mar. A localização, a poucos passos da praia e de todas as comodidades, combina luxo com conforto urbano. Com 2 quartos, 2 casas de banho e acabamentos de alta qualidade, é uma oportunidade rara numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado diretamente junto ao mar em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella. Fica a poucos passos da praia e a uma curta distância de carro de supermercados, restaurantes e campos de golfe. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência de luxo perto da praia. A disposição com dois quartos em suite, um grande terraço e os acabamentos de alta qualidade satisfazem desejos de vida exigentes. A proximidade da marina, lojas e restaurantes sublinha o estilo de vida exclusivo.
O apartamento faz parte do complexo Malibu e encontra-se em excelente estado. Foi concluído como parte de um empreendimento de luxo existente. O complexo oferece amplas instalações comuns e características de segurança que garantem um elevado nível de conforto habitacional.
Esta habitação não oferece o caráter de construção nova no sentido de um projeto recém-desenvolvido. A localização é urbana e, portanto, não isolada num ambiente rural tranquilo. A idade do edifício, embora em excelente estado, não é nova. Um acesso privado direto à praia não faz parte da propriedade, mas o acesso à praia pública está assegurado.
Ref: VL788101
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico de luxo, onde o conforto e a acessibilidade são primordiais. Convém a quem aprecia uma localização de praia exclusiva e valoriza acabamentos de alta qualidade e comodidades comuns como uma piscina aquecida e um ginásio. Pessoas que desejam uma segunda casa para estadias prolongadas ou uma residência elegante para férias encontrarão aqui o seu lugar. É também relevante para compradores que dão importância à segurança através de vigilância 24 horas e preferem uma comunidade internacional estabelecida. A proximidade a campos de golfe e restaurantes também atrai entusiastas do desporto e gourmets.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento. A área de 180 m² é generosamente concebida e inclui dois quartos com casa de banho privativa cada (suite). A cozinha de design está equipada com eletrodomésticos de alta gama e inclui uma lavandaria separada. As janelas do chão à teto oferecem acesso direto ao terraço coberto de 75 m² com vista para o mar. O ar condicionado e o aquecimento (piso radiante e lareira) garantem conforto durante todo o ano. O empreendimento Malibu é conhecido pelos seus materiais de alta qualidade e execução cuidadosa, o que se reflete nas áreas comuns, como as piscinas aquecidas e os jardins bem cuidados.
O apartamento de 2 quartos oferecido aqui em Puerto Banús tem o preço de €2.400.000. Isto posiciona a propriedade no segmento superior do mercado, refletindo a localização de primeira linha, a área de 180 m² e as qualidades de vista direta para o mar. A disponibilidade de propriedades deste tipo em primeira linha de praia é limitada, o que influencia o preço. Não são especificados escalões de preços ou variantes de equipamento diferentes; trata-se de uma oferta única com as especificações mencionadas.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é um centro vibrante que combina iates de luxo, boutiques e uma vida noturna animada. Com 5 milhões de visitantes anuais, é um ponto de encontro para celebridades internacionais. O apartamento no complexo Malibu oferece um oásis mais tranquilo em meio a este ambiente dinâmico. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), bem como de campos de golfe de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), molda o estilo de vida. O ambiente urbano garante excelente acessibilidade a supermercados (451 m) e ao centro médico (1,3 km), facilitando o dia a dia.
A vida em Puerto Banús é marcada pela exclusividade e pelo toque mediterrânico. Este apartamento está localizado num ambiente urbano, a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à marina significa que muitas tarefas e atividades de lazer são acessíveis a pé ou de bicicleta. O ambiente oferece uma alta densidade de comodidades, incluindo 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km. A ligação à rede de transportes regional é boa, com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, facilitando a exploração da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, Marbella. Destaca-se a proximidade da praia, da marina e do centro urbano com as suas inúmeras comodidades. A localização estratégica permite um fácil acesso a campos de golfe, restaurantes e ao aeroporto de Málaga.
Puerto Banús é uma enclave de renome no sudoeste de Marbella, situada na Costa del Sol. Esta localização no coração da 'Milla de Oro' oferece acesso direto a um estilo de vida luxuoso com boutiques exclusivas, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada. A cidade de Marbella fica a poucos quilómetros e oferece atrações culturais e históricas adicionais. A boa ligação à autoestrada A-7 permite explorar facilmente toda a região costeira, desde Málaga até Estepona.
A acessibilidade a partir deste apartamento é excelente. A praia Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Aeroportos internacionais como Málaga-Costa del Sol ficam a cerca de 46 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se num raio de 2,2 km. A rede de transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens apoia a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. Com mais de 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banho de seis meses (temperaturas da água acima de 20°C), o clima é ideal para atividades ao ar livre. O apartamento está situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito baixa (0,3%) para a praia, o que significa um terreno plano e agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús oferece acesso direto a belas praias, nomeadamente a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Estas praias convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Para recreação ativa, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) disponíveis. A marina próxima de Puerto Banús é um centro de atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma enclave de renome no sudoeste de Marbella, situada na Costa del Sol. Esta localização no coração da 'Milla de Oro' oferece acesso direto a um estilo de vida luxuoso com boutiques exclusivas, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada. A cidade de Marbella fica a poucos quilómetros e oferece atrações culturais e históricas adicionais. A boa ligação à autoestrada A-7 permite explorar facilmente toda a região costeira, desde Málaga até Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Puerto Banús, com €2.400.000, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são atrativos para compradores com orçamentos mais limitados e oferecem frequentemente uma fase de construção mais recente (muitas vezes nova), esta propriedade destaca-se pela sua localização absoluta em primeira linha de praia, vista direta para o mar e comodidades exclusivas do complexo Malibu. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também não oferece a localização à beira-mar de Puerto Banús. O preço mais elevado deste apartamento reflete a escassez de propriedades deste tipo numa localização de luxo tão cobiçada e estabelecida na Costa del Sol, que atrai uma clientela incomparável e promete uma elevada qualidade de vida, especialmente para compradores que valorizam o prestígio e a disponibilidade imediata numa localização de excelência.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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