Questo esclusivo appartamento si trova in prima linea sul mare nel prestigioso complesso Malibu a Puerto Banús, Marbella. Con 180 m² di spazio abitativo e ulteriori 75 m² di terrazze coperte, la proprietà offre viste panoramiche mozzafiato sul mare. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi, combina lusso e comfort urbano. Con 2 camere da letto, 2 bagni e finiture di alta qualità, è un'opportunità rara in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova direttamente sul mare a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e a breve distanza in auto da supermercati, ristoranti e campi da golf. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di lusso vicino alla spiaggia. La disposizione con due camere da letto ensuite, una grande terrazza e finiture di alta qualità soddisfano esigenze abitative elevate. La vicinanza alla marina, ai negozi e ai ristoranti sottolinea lo stile di vita esclusivo.
L'appartamento fa parte del complesso Malibu e si presenta in condizioni eccellenti. È stato completato come parte di uno sviluppo di lusso esistente. Il complesso offre ampie strutture comuni e caratteristiche di sicurezza che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo.
Questa proprietà non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di un progetto appena sviluppato. La posizione è urbana e quindi non isolata in un ambiente rurale tranquillo. L'età dell'edificio, sebbene in eccellenti condizioni, non è nuova. Un accesso privato diretto alla spiaggia non fa parte della proprietà, ma è garantito l'accesso alla spiaggia pubblica.
Ref: VL788101
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo di lusso, dove comfort e accessibilità sono fondamentali. È ideale per coloro che apprezzano una posizione esclusiva sulla spiaggia e valorizzano finiture di alta gamma e servizi comuni come una piscina riscaldata e un centro fitness. Le persone che desiderano una seconda casa per soggiorni prolungati o una residenza elegante per le vacanze troveranno qui la loro soluzione. È inoltre rilevante per gli acquirenti che danno importanza alla sicurezza attraverso una sorveglianza 24 ore su 24 e preferiscono una comunità internazionale consolidata. La vicinanza a campi da golf e ristoranti attira anche gli appassionati di sport e i buongustai.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura. La superficie abitabile di 180 m² è generosamente progettata e dispone di due camere da letto con bagno privato ciascuna (ensuite). La cucina di design è dotata di elettrodomestici di alta gamma e comprende una lavanderia separata. Le finestre a tutta altezza offrono accesso diretto alla terrazza coperta di 75 m² con vista sul mare. L'aria condizionata e il riscaldamento (riscaldamento a pavimento e camino) garantiscono comfort tutto l'anno. Il complesso Malibu è rinomato per i suoi materiali di alta qualità e la cura nell'esecuzione, che si riflette nelle aree comuni come le piscine riscaldate e i giardini curati.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto qui a Puerto Banús ha un prezzo di €2.400.000. Questo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, riflettendo la posizione privilegiata, la superficie di 180 m² e le qualità di vista diretta sul mare. La disponibilità di proprietà di questo tipo in prima linea sul mare è limitata, il che influisce sul prezzo. Non sono specificati scaglioni di prezzo o diverse varianti di allestimento; si tratta di un'unica offerta con le specifiche indicate.
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è un centro vivace che combina yacht di lusso, boutique e una vivace vita notturna. Con 5 milioni di visitatori annui, è un punto d'incontro per celebrità internazionali. L'appartamento nel complesso Malibu offre un'oasi più tranquilla nel mezzo di questo ambiente dinamico. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), nonché a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), definisce lo stile di vita. L'ambiente urbano garantisce un'eccellente accessibilità a supermercati (451 m) e al centro medico (1,3 km), facilitando la vita quotidiana.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dall'esclusività e dal fascino mediterraneo. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano, a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla marina significa che molte commissioni e attività ricreative sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'ambiente offre un'alta densità di servizi, tra cui 73 ristoranti e 4 farmacie entro un raggio di 2 km. Il collegamento alla rete di trasporto regionale è buono, con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella. Viene evidenziata la vicinanza alla spiaggia, alla marina e al centro urbano con i suoi numerosi servizi. La posizione strategica consente un facile accesso a campi da golf, ristoranti e all'aeroporto di Malaga.
Puerto Banús è un'enclave rinomata nel sud-ovest di Marbella, situata sulla Costa del Sol. Questa posizione nel cuore del 'Mille d'Oro' offre accesso diretto a uno stile di vita di lusso con boutique esclusive, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. La città di Marbella si trova a pochi chilometri di distanza e offre ulteriori attrazioni culturali e storiche. Il buon collegamento all'autostrada A-7 consente di esplorare comodamente l'intera regione costiera, da Málaga a Estepona.
L'accessibilità da questo appartamento è eccellente. La spiaggia Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri. Aeroporti internazionali come Málaga-Costa del Sol si trovano a circa 46 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano nel raggio di 2,2 km. La rete di trasporto pubblico con 9 linee e 50 fermate supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi (temperature dell'acqua superiori a 20°C), il clima è ideale per le attività all'aperto. L'appartamento si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera (0,3%) verso la spiaggia, il che significa un terreno pianeggiante e piacevole. Le temperature medie variano tra 12°C e 27°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre un accesso diretto a splendide spiagge, in particolare Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle vicinanze. Per il tempo libero attivo, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicina marina di Puerto Banús è un centro di attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un'enclave rinomata nel sud-ovest di Marbella, situata sulla Costa del Sol. Questa posizione nel cuore del 'Mille d'Oro' offre accesso diretto a uno stile di vita di lusso con boutique esclusive, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. La città di Marbella si trova a pochi chilometri di distanza e offre ulteriori attrazioni culturali e storiche. Il buon collegamento all'autostrada A-7 consente di esplorare comodamente l'intera regione costiera, da Málaga a Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús, a €2.400.000, si posiziona chiaramente nel segmento di lusso. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono attraenti per acquirenti con budget più limitati e offrono spesso una fase di costruzione più recente (spesso nuova), questa proprietà si distingue per la sua posizione assoluta in prima linea sul mare, la vista diretta sul mare e i servizi esclusivi del complesso Malibu. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma non offre nemmeno la posizione fronte mare di Puerto Banús. Il prezzo più elevato di questo appartamento riflette la scarsità di proprietà di questo tipo in una destinazione di lusso così ambita e consolidata sulla Costa del Sol, che attrae una clientela incomparabile e promette un'elevata qualità di vita, specialmente per gli acquirenti che apprezzano il prestigio e la disponibilità immediata in una posizione privilegiata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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