Dieses exklusive Apartment befindet sich in erster Strandreihe im renommierten Malibu-Komplex in Puerto Banús, Marbella. Auf 180 m² Wohnfläche und zusätzlichen 75 m² überdachten Terrassen bietet die Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, kombiniert Luxus mit urbanem Komfort. Mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und hochwertiger Ausstattung ist dies eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Meer in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenresort nahe Marbella. Es ist nur wenige Schritte vom Strand und eine kurze Autofahrt von Supermärkten, Restaurants und Golfplätzen entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse Residenz in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit zwei Ensuite-Schlafzimmern, eine großzügige Terrasse und die hochwertige Ausstattung erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche. Die Nähe zu Yachthafen, Geschäften und Restaurants unterstreicht den exklusiven Lifestyle.
Das Apartment ist Teil des Malibu-Komplexes und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde als Teil einer bestehenden Luxusentwicklung fertiggestellt. Der Komplex bietet umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen und Sicherheitsmerkmale, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Diese Unterkunft bietet keinen Neubau-Charakter im Sinne einer frischen Projektentwicklung. Die Lage ist urban und daher nicht isoliert in ländlicher Ruhe. Das Alter des Gebäudes, obwohl in exzellentem Zustand, ist nicht neu. Ein direkter Privatstrandzugang ist nicht Teil der Immobilie, sondern der Zugang zum öffentlichen Strand ist gegeben.
Ref: VL788101
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen mediterranen Lebensstil suchen, bei dem Komfort und Erreichbarkeit im Vordergrund stehen. Es passt zu jenen, die eine exklusive Strandlage schätzen und Wert auf eine gehobene Ausstattung und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool und Fitnessbereich legen. Personen, die ein zweites Zuhause für ausgedehnte Aufenthalte wünschen oder eine stilvolle Residenz für Urlaube suchen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die Wert auf Sicherheit durch eine 24-Stunden-Bewachung legen und eine etablierte, internationale Gemeinschaft bevorzugen, ist dieses Angebot relevant. Die Nähe zu Golfplätzen und Restaurants spricht zudem Sportbegeisterte und Genießer an.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Die Wohnfläche von 180 m² ist großzügig gestaltet und verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (Ensuite). Die Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und beinhaltet einen separaten Waschraum. Bodentiefe Fenster bieten direkten Zugang zur 75 m² großen, überdachten Terrasse mit Meerblick. Klimaanlage und Heizung (Fußbodenheizung und Kamin) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Malibu-Entwicklung ist bekannt für ihre hochwertigen Materialien und die sorgfältige Ausführung, was sich in den Gemeinschaftsbereichen wie den beheizten Pools und gepflegten Gärten widerspiegelt.
Die hier angebotene 2-Schlafzimmer-Wohnung in Puerto Banús wird zu einem Preis von 2.400.000 € angeboten. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was auf die erstklassige Lage, die Größe von 180 m² Wohnfläche und die direkten Meerblick-Qualitäten zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Art in erster Strandreihe ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Es sind keine Preisstaffelungen oder unterschiedlichen Ausstattungsvarianten angegeben; es handelt sich um ein einzelnes Angebot mit der genannten Spezifikation.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein pulsierendes Zentrum, das Luxusyachten, Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben vereint. Mit jährlich 5 Millionen Besuchern ist es ein Treffpunkt für internationale Prominenz. Das Apartment im Malibu-Komplex bietet eine ruhigere Oase inmitten dieser dynamischen Umgebung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sowie zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) prägt den Lebensstil. Die städtische Umgebung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit von Supermärkten (451 m) und dem medizinischen Zentrum (1.3 km), was den Alltag erleichtert.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Exklusivität und mediterranem Flair. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen bedeutet, dass viele Erledigungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 73 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
Diese Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Puerto Banús, Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und dem städtischen Zentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu Golfplätzen, Restaurants und dem Flughafen Málaga.
Puerto Banús ist eine renommierte Enklave im Südwesten Marbellas, an der Costa del Sol gelegen. Diese Lage im Herzen der goldenen Meile bietet direkten Zugang zu einem luxuriösen Lebensstil mit exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants und einem lebhaften Nachtleben. Die Stadt Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht es, die gesamte Küstenregion, von Málaga bis nach Estepona, bequem zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Internationale Flughäfen wie Malaga-Costa del Sol sind etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Clubs wie der Real Club de Golf Las Brisas in einem Radius von 2.2 km. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Mit über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsaison (Wassertemperaturen über 20°C) ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung (0,3%) zum Strand, was flaches und angenehmes Gelände bedeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet direkten Zugang zu schönen Stränden, allen voran Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Diese Strände laden zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Für aktive Erholung stehen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) zur Verfügung. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Banús ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine renommierte Enklave im Südwesten Marbellas, an der Costa del Sol gelegen. Diese Lage im Herzen der goldenen Meile bietet direkten Zugang zu einem luxuriösen Lebensstil mit exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants und einem lebhaften Nachtleben. Die Stadt Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht es, die gesamte Küstenregion, von Málaga bis nach Estepona, bequem zu erkunden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit 2.400.000 € deutlich im Luxussegment. Während die genannten Estepona-Projekte für preisbewusstere Käufer attraktiv sind und eine neuere Bauphase (oft Neubau) anbieten, besticht dieses Objekt durch seine absolute Top-Lage in erster Strandreihe, den direkten Meerblick und die exklusiven Annehmlichkeiten des Malibu-Komplexes. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls nicht die direkte Strandlage von Puerto Banús. Die höhere Preisgestaltung dieses Apartments reflektiert die Knappheit von Objekten dieser Art in einer derart begehrten und etablierten Luxusdestination an der Costa del Sol, die ein unvergleichliches Klientel anzieht und eine hohe Lebensqualität verspricht, insbesondere für Käufer, die Wert auf Prestige und sofortige Verfügbarkeit in bester Lage legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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