Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην καρδιά της Puerto Banús, Μάλαγα. Με εκτιμώμενη τιμή πώλησης €750.000, αυτό το ακίνητο προσφέρει 110 m² χώρου διαβίωσης, με 2 μπάνια. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις τονίζει τη γοητεία του, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ ο όμορφος προκυμαίος της Puerto Banús βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πολυτελή και βολικό τρόπο ζωής. Η διάταξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι λειτουργική, ενώ η γειτνίαση με την παραλία και τις εγκαταστάσεις καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινής άνεσης και αναψυχής. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζεται ως άριστης κατάστασης, υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή ή η ανακαίνισή του έχει ολοκληρωθεί. Ενώ δεν υπάρχουν λεπτομέρειες για μελλοντικές φάσεις κατασκευής, η τρέχουσα κατάστασή του υποδηλώνει ετοιμότητα για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για μετακόμιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς τα χαρακτηριστικά αναφέρουν κοινόχρηστες πισίνες. Η οικιστική του θέση σε αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικές κατοικίες. Ο προσανατολισμός προς νότο και η θέα στη θάλασσα και τον κήπο είναι τα κύρια οπτικά χαρακτηριστικά, χωρίς αναφορά σε θέα βουνού.
Ref: VL805399
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ακίνητο πρώτης γραμμής στην παραλία σε μια ζωντανή και πολυτελή περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία της πρόσβασης σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, καθώς πολλά από αυτά είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ο ιδανικός αγοραστής θα εκτιμήσει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, ίσως με συχνές επισκέψεις στο γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα υψηλής απόδοσης ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της Puerto Banús στους τουρίστες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) το καθιστά επίσης βολικό για ταξιδιώτες.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως άριστης κατάστασης, υποδηλώνοντας πρόσφατη ανακαίνιση ή υψηλής ποιότητας κατασκευή. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό (ζεστό/κρύο), υποδηλώνοντας σύγχρονα συστήματα κλιματισμού για άνεση όλο το χρόνο. Η θέα στη θάλασσα και τον κήπο, μαζί με ένα μπαλκόνι, συμβάλλουν στην ελκυστικότητα του ακινήτου. Η κοινόχρηστη πισίνα και η παιδική πισίνα προσφέρουν επιλογές αναψυχής. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά ή μάρκες, η περιγραφή 'άριστη κατάσταση' και οι σύγχρονες παροχές υποδηλώνουν ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος, κατάλληλο για την πολυτελή τοποθεσία.
Το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην προνομιακή τοποθεσία της Puerto Banús, προσφέρεται στην τιμή των €750.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την αποκλειστική του θέση, την ποιότητα της κατασκευής και την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και παραλίες. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 110 m² επιφάνειας, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την περιοχή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικούς τύπους διαμερισμάτων ή παραλλαγές τιμών, υποδηλώνοντας ότι αυτό είναι ένα μοναδικό διαθέσιμο ακίνητο. Η αγορά στην Puerto Banús είναι γνωστή για την σταθερότητά της, αν και οι τιμές μπορούν να παρουσιάσουν διακυμάνσεις ανάλογα με τη ζήτηση και την προσφορά.
Η Puerto Banús, που βρίσκεται κοντά στο Marbella, είναι παγκοσμίως γνωστή για την πολυτελή μαρίνα, τα high-end καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες, με σούπερ μάρκετ μόλις 451 μέτρα μακριά και φαρμακείο 274 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό. Η κατοικία σε αυτό το περιβάλλον υπόσχεται έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686 μέτρα) και δραστηριότητες αναψυχής. Η περιοχή προσελκύει πολλούς επισκέπτες, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει το επίπεδο της δραστηριότητας, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια των εποχών αιχμής.
Η διαβίωση στην Puerto Banús σημαίνει εμβάθυνση σε έναν κόσμο πολυτέλειας και ζωντάνιας. Η μαρίνα, γνωστή για τα γιοτ και τα πολυτελή καταστήματα, είναι το επίκεντρο, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η κατοικία εδώ προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, μπαρ και καταστημάτων. Παρά την αστική φύση, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του ακινήτου στην Puerto Banús. Οπτικοποιεί την εγγύτητα στην παραλία, τη μαρίνα και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η τοποθεσία τονίζει την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε φυσικές ομορφιές όπως οι παραλίες. Η κάλυψη του χάρτη επιτρέπει την κατανόηση της διάταξης της περιοχής και των κοντινών σημείων ενδιαφέροντος.
Η Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Costa del Sol. Λειτουργεί ως μια πολυτελής μαρίνα και εμπορικό κέντρο, προσελκύοντας διεθνή πελατεία. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και το κέντρο της Marbella στα ανατολικά. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τα ταξίδια κατά μήκος της ακτής, καθιστώντας την Puerto Banús μια στρατηγική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το ακίνητο. Η Playa Canina Ventura del Mar απέχει μόλις 1,6 χλμ, και άλλες παραλίες είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 46 χλμ, διασφαλίζοντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 451 μέτρα μακριά και ένα νοσοκομείο 1,3 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ), είναι σημαντική για τους λάτρεις του γκολφ. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις κοντά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και συγκεκριμένα η Puerto Banús, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19,3°C ετησίως και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Ο όρος 'zwemseizoen' 6 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, επιτρέπει την απόλαυση της θάλασσας από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0,3%) υποδηλώνουν ένα κυρίως επίπεδο τοπίο, άνετο για περπάτημα και δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús είναι σε κοντινή απόσταση (686 μ.), ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα γήπεδων γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2,2 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ), και υδάτινα σπορ που είναι διαθέσιμα στις κοντινές παραλίες. Η ζωντανή ατμόσφαιρα της μαρίνας και η εγγύτητα σε πολυτελή εστιατόρια και καταστήματα συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Costa del Sol. Λειτουργεί ως μια πολυτελής μαρίνα και εμπορικό κέντρο, προσελκύοντας διεθνή πελατεία. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και το κέντρο της Marbella στα ανατολικά. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τα ταξίδια κατά μήκος της ακτής, καθιστώντας την Puerto Banús μια στρατηγική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Puerto Banús, με τιμή €750.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει την πιο ελίτ και πολυτελή φύση της Puerto Banús, η οποία είναι γνωστή για την αποκλειστική μαρίνα και τα high-end καταστήματά της, σε αντίθεση με την Estepona που προσφέρει συχνά πιο προσιτές επιλογές. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά η Puerto Banús διατηρεί μια διακριτή φήμη για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η περιοχή Puerto Banús προσελκύει ένα διεθνές κοινό που αναζητά έναν πολύ συγκεκριμένο τρόπο ζωής, ο οποίος δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή ακινήτων σε σχέση με γειτονικές περιοχές που μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες παροχές αλλά με λιγότερο αναγνωρισμένο κύρος.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
