Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, offre une connexion directe au style de vie méditerranéen. Situé à distance de marche de la plage et entouré de commodités urbaines, le projet allie confort et accessibilité. L'emplacement sur la Costa del Sol est réputé pour son environnement dynamique et son attrait auprès d'un public international, ce qui renforce la désirabilité de ce type de propriété pour la résidence comme pour l'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un quartier de marina bien connu près de Marbella. Sa proximité immédiate avec la plage, les boutiques, les restaurants et autres installations urbaines souligne sa position centrale et accessible. Cela en fait une base pratique pour ceux qui souhaitent découvrir le dynamisme de la Costa del Sol.
Pour ceux qui recherchent une maison avec accès à la mer, à la plage et aux commodités urbaines, cet appartement offre une solution fonctionnelle. La proximité des installations sportives, telles que les terrains de golf et les centres sportifs, ainsi que l'accessibilité générale des services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés, soutiennent une vie quotidienne confortable.
Il s'agit d'un appartement existant, proposé en excellent état. Les informations indiquent un développement achevé, destiné aux résidents qui souhaitent emménager immédiatement ou utiliser des opportunités de location sans le délai d'attente associé aux projets de nouvelle construction.
Ce projet n'offre pas d'opportunité de nouvelle construction ni un environnement isolé et rustique. L'accent est mis sur un emplacement urbain avec sa vitalité associée et sa proximité immédiate avec les installations touristiques et un port de plaisance animé. Les personnes recherchant une tranquillité absolue pourraient considérer cet aspect comme un point à noter.
Ref: VL805399
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient un style de vie actif dans un environnement cosmopolite. C'est une option attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer tout en ayant accès à un large éventail de commodités, telles que des restaurants, des boutiques et des installations de loisirs, tous facilement accessibles. Les professionnels travaillant dans la région et recherchant une maison confortable avec une bonne accessibilité apprécieront l'emplacement. Les investisseurs ciblant la location dans une zone touristique populaire peuvent également considérer cet appartement comme une perspective intéressante, compte tenu du statut de Puerto Banús en tant que destination bien connue.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état avec une esthétique moderne. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, des caractéristiques telles que la 'climatisation' (chaude et froide), l''orientation sud' et la mention d''un design moderne' suggèrent une attention particulière au confort et aux normes de vie contemporaines. Les piscines communes, y compris une piscine pour enfants, ajoutent aux installations attendues par les résidents. La finition vise à offrir un environnement de vie confortable et attrayant dans un emplacement premium.
Cet appartement de 2 chambres à Puerto Banús est au prix de 750 000 €. Le prix reflète son emplacement dans un quartier exclusif de marina sur la Costa del Sol, près de Marbella. Compte tenu des 110 m² de surface habitable et de sa position centrale, ce prix se situe dans le segment supérieur, typique de ces emplacements premium. La disponibilité est limitée à ce type d'appartement spécifique, sans mention de variations de prix ou d'agencement.
Puerto Banús est un quartier animé, principalement connu pour son port de plaisance de luxe, ses boutiques de créateurs et son offre gastronomique. L'emplacement de cet appartement dans ce quartier signifie une exposition directe à un style de vie méditerranéen dynamique. Les activités quotidiennes telles que faire des courses au supermarché voisin (451 m) ou visiter la pharmacie (274 m) sont facilement réalisables à pied. La proximité de la plage (686 m) invite à la détente en bord de mer. La région attire des millions de visiteurs chaque année, garantissant une activité constante et une atmosphère internationale. Ceci est caractéristique de la Costa del Sol, où les commodités urbaines se mêlent à un rythme de vie côtier.
La vie à Puerto Banús tourne autour de la combinaison du charme maritime et du dynamisme urbain. Cet appartement se trouve à quelques pas de la plage, permettant un accès quotidien au littoral. Les commodités telles qu'un supermarché, une pharmacie et une station de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas, rendant la vie quotidienne pratique. La proximité des terrains de golf, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), et de diverses installations sportives, offre des possibilités de loisirs. Avec 73 restaurants et 9 cafés à proximité immédiate, il existe un large choix d'activités sociales et d'expériences culinaires.
L'emplacement de cet appartement à Puerto Banús, Málaga, le situe dans l'une des zones les plus dynamiques et exclusives de la Costa del Sol. C'est une région connue pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et son atmosphère animée, située directement sur la mer Méditerranée.
Cet appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave mondaine au sein de la région plus large de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement place le projet au cœur de l'une des zones touristiques et résidentielles les plus renommées du sud de l'Espagne. Il offre un accès direct au style de vie qui définit la Costa del Sol, avec un accent sur le luxe, le divertissement et la mer Méditerranée. Sa proximité avec la ville de Marbella et sa distance relative par rapport aux autres villes côtières le positionnent comme un point d'entrée vers les attractions locales et régionales.
L'accessibilité de cet appartement est remarquable. La plage se trouve à 686 m, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga est à environ 46 km à vol d'oiseau, ce qui indique un temps de trajet raisonnable. Dans un rayon de 2 km, des terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sont disponibles. Les transports en commun sont présents avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, contribuant à la mobilité dans le cadre urbain. Le stationnement est bien assuré avec une borne de recharge pour VE située à 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cet appartement bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C, et une température annuelle moyenne de 19,3°C. La région offre un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, historiquement enregistrées à 3 856 par an, garantissant une longue période de temps agréable. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. L'appartement lui-même est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente très douce (0,3%) vers la plage la plus proche, améliorant le confort et l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Puerto Banús offrent un accès à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à 686 m, la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. Ce littoral, caractéristique de la Costa del Sol, offre des possibilités de sports nautiques et de détente. Le golf est également prédominant, avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km, ainsi que d'autres terrains de golf et installations d'entraînement. Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et le Rocodromo (2,8 km) complètent l'offre récréative, soulignant la polyvalence de l'emplacement pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave mondaine au sein de la région plus large de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement place le projet au cœur de l'une des zones touristiques et résidentielles les plus renommées du sud de l'Espagne. Il offre un accès direct au style de vie qui définit la Costa del Sol, avec un accent sur le luxe, le divertissement et la mer Méditerranée. Sa proximité avec la ville de Marbella et sa distance relative par rapport aux autres villes côtières le positionnent comme un point d'entrée vers les attractions locales et régionales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, typique de la nature exclusive de son emplacement. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus proche en termes de prix, mais Puerto Banús est réputé pour sa combinaison unique d'un port de plaisance de luxe, de commerces haut de gamme et d'une atmosphère internationale animée qui va au-delà de nombreuses autres zones côtières. L'emplacement direct en bord de mer et le contexte urbain de cet appartement spécifique à Puerto Banús offrent une expérience de vie distincte des projets à Estepona, qui se concentrent souvent davantage sur la tranquillité résidentielle. Le prix de 750 000 € reflète l'emplacement premium, l'accès direct aux commodités et le statut de la région, le distinguant des projets aux prix d'entrée plus bas qui peuvent avoir un emplacement différent ou moins central.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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