Situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, questo appartamento di 2 camere da letto offre un'esperienza di vita sofisticata sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 110 m², la proprietà è stata finemente ristrutturata, combinando design moderno con comfort. La posizione privilegiata, a breve distanza a piedi da servizi essenziali e dal litorale sabbioso, garantisce uno stile di vita comodo e vibrante. L'appartamento si affaccia sul mare, offrendo scorci suggestivi che incorniciano la vita quotidiana. È una residenza pensata per chi cerca l'esclusività e la dinamicità di una delle località più ambite del Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana estremamente vivace e servita, a pochi passi dalla marina di Puerto Banús e dalle sue rinomate boutique e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia, a soli 686 metri, permette un facile accesso al mare e alle attività costiere. Pur essendo immerso nell'attività, gode di una posizione che facilita la mobilità quotidiana, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera una residenza principale o secondaria nel centro dell'azione. L'appartamento, con due camere da letto e due bagni, è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, vita notturna e, naturalmente, il mare. La configurazione interna e la vista mare sono pensate per il relax e l'intrattenimento.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture di eccellente qualità e un design moderno. La proprietà non è una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma il suo stato impeccabile assicura un'esperienza abitativa pronta all'uso, senza necessità di ulteriori lavori. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione eleva lo standard abitativo, offrendo un ambiente contemporaneo e accogliente.
Nonostante la posizione centrale e la vicinanza a numerosi punti di interesse, questo appartamento si trova in un'area urbana con un notevole afflusso turistico, specialmente durante i mesi estivi. Non offre un'ampia metratura esterna privata, tipica delle ville, ma si concentra sulla fruibilità degli spazi interni e sull'accesso diretto alla vita della marina e della spiaggia. Non sono presenti campi da golf privati adiacenti.
Ref: VL805399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località di fama internazionale, dove il mare, lo shopping di lusso e una vivace atmosfera sono parte integrante della vita quotidiana. È adatto a professionisti che desiderano vivere vicino al mare e a servizi di alto livello, o a investitori che cercano una proprietà con un elevato potenziale di rendimento locativo, data l'attrazione turistica di Puerto Banús durante tutto l'anno. La sua posizione strategica, vicina a campi da golf prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas (a 2.2 km), lo rende attraente anche per gli appassionati di golf.
La proprietà vanta finiture di eccellente qualità, risultato di una recente e completa ristrutturazione. Il design moderno si estende dagli interni, con finiture curate, alla disposizione degli spazi, pensata per massimizzare la luce naturale e la vista mare. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata. Il complesso offre anche piscine comuni, inclusa una piscina per bambini, e un sistema di climatizzazione (caldo/freddo) che assicura comfort tutto l'anno. Questi elementi contribuiscono a un'esperienza abitativa di alto livello.
L'appartamento è proposto a partire da €750.000, riflettendo la sua posizione esclusiva e le sue condizioni eccellenti. Con due camere da letto e 110 m² di spazio abitativo, il prezzo si allinea con il mercato immobiliare di lusso di Puerto Banús. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità ristrutturata e pronta per essere abitata. Le transazioni immobiliari nell'area, pari a 4.743, indicano un mercato attivo e ricettivo per proprietà di questo calibro, suggerendo un buon potenziale di mantenimento del valore.
Puerto Banús è sinonimo di lusso, glamour e un vivace stile di vita mediterraneo. Questa marina, costruita nel 1970, è diventata uno dei principali centri di intrattenimento della Costa del Sol, attirando circa 5 milioni di visitatori all'annuale. L'area circostante offre un'ampia gamma di ristoranti di alta cucina, boutique di lusso, yacht esclusivi e una vibrante vita notturna. La presenza di 73 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km, insieme a numerose attività ricreative, definisce un contesto dinamico. La vicinanza a scuole e centri sanitari (5 centri sanitari) sottolinea la sua completezza come destinazione residenziale.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente esclusivo, dove il lusso della marina si fonde con la vita quotidiana. La prossimità al mare, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri, permette di godere della spiaggia quotidianamente. La zona è altamente pedonale e ciclabile, con numerosi ristoranti, bar e negozi a pochi passi. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (451 m) e farmacie (274 m) rende la vita pratica, mentre la presenza di scuole internazionali e centri sanitari completa l'offerta per residenti stabili.
Questo appartamento si trova nell'epicentro di Puerto Banús, un'iconica marina conosciuta a livello internazionale. La mappa evidenzia la sua posizione privilegiata tra il porto, la spiaggia e un'ampia offerta di servizi, ristoranti e negozi, sottolineando la comodità e l'accesso a uno stile di vita di lusso e dinamico.
Puerto Banús è un'enclave esclusiva situata a sud-ovest di Marbella, rappresentando uno dei gioielli della Costa del Sol. Questa posizione la colloca strategicamente tra le vivaci città costiere e le zone più tranquille dell'entroterra andaluso. La sua vicinanza a Marbella (pochi chilometri) permette di beneficiare dei servizi e della cultura di questa città cosmopolita, mentre la Costa del Sol nel suo complesso offre un'ampia gamma di esperienze, dal golf alla natura, dalla gastronomia alla vita culturale.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km (circa 45 minuti di auto), rendendo facili i viaggi internazionali. La posizione è estremamente comoda per accedere alle spiagge, con la più vicina a meno di 700 metri. All'interno di un raggio di 2 km si trovano 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè, oltre a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. La rete di trasporto pubblico locale (9 linee e 50 fermate) offre un'alternativa per spostarsi all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una media di 3.856 ore di sole all'anno e temperature che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media annua di 19.3°C. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività all'aperto si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La vicinanza al mare e l'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima mite. Il terreno pianeggiante verso la spiaggia facilita l'accesso e la fruizione dell'ambiente naturale costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge rinomate. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 1.6 km. Per gli amanti del golf, ci sono eccellenti opzioni come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km). Le strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. La marina stessa offre opportunità ricreative, passeggiate e accesso a sport acquatici, integrando l'offerta per un tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un'enclave esclusiva situata a sud-ovest di Marbella, rappresentando uno dei gioielli della Costa del Sol. Questa posizione la colloca strategicamente tra le vivaci città costiere e le zone più tranquille dell'entroterra andaluso. La sua vicinanza a Marbella (pochi chilometri) permette di beneficiare dei servizi e della cultura di questa città cosmopolita, mentre la Costa del Sol nel suo complesso offre un'ampia gamma di esperienze, dal golf alla natura, dalla gastronomia alla vita culturale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo appartamento a Puerto Banús (€750.000) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione ultra-esclusiva e dalla vicinanza diretta alla vita della marina. Alba Benalmádena (€699.000) rappresenta un'alternativa in una località vicina, ma Puerto Banús è riconosciuta per un livello di lusso e un'attrattiva turistica distinti. Mentre altri progetti potrebbero offrire prezzi più accessibili, questo appartamento si distingue per la sua 'front line' al mare e l'accesso immediato a un ambiente di lusso e intrattenimento di fama mondiale, caratteristiche che solitamente comportano un premium di prezzo significativo nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basata sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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