דירת 2 החדרים הזו ממוקמת בפוארטו באנוס, מלאגה, ומציעה אורח חיים נוח בקרבת החוף ומגוון שירותים עירוניים. הנכס נבנה תוך התחשבות בסטנדרטים מודרניים של מגורים ומספק מרחב מחיה פונקציונלי. פוארטו באנוס ידועה במרינה התוססת שלה ובאווירה הבינלאומית, המושכת אליה דיירים ומבקרים מכל העולם. אזור זה מציע איזון בין רגיעה לבין אורח חיים עירוני, כאשר כל מה שדרוש נמצא בהישג יד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי בפוארטו באנוס, ומציעה גישה מהירה לחוף ולנוחיות העירוניות. במרחק הליכה קצר נמצאים הן חופי הרחצה והן חנויות ושירותים מקומיים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. האזור ידוע באווירתו התוססת, אך בו בזמן מציע גם תנאי מגורים רגועים יותר.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים בית נוח בשמש של ספרד. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים את הקרבה לחוף ורוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, תוך שמירה על קרבה לעיר. הפריסה הפונקציונלית והגישה לכל השירותים החיוניים הופכים דירה זו לאטרקטיבית הן למגורים קבועים והן כבית נופש.
למרות שסטטוס הבנייה המדויק אינו מפורט, הדירה במצב מצוין, מה שמרמז כי מדובר בפרויקט חדש או ששופץ לאחרונה. מצב כזה מבטיח נוחיות מודרניות ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות. פרויקטים חדשים באזור נוטים לעמוד בסטנדרטים גבוהים של בנייה ודרישות יעילות אנרגטית.
דירה זו אינה מציעה תוספות יוקרה כמו בריכה פרטית או גינה גדולה, והיא מתמקדת יותר בפונקציונליות ובמיקום. הגישה לחוף נוחה, אך היא אינה על קו החוף הראשון. הסביבה העירונית התוססת של האזור עשויה לכלול גם תנועה ורעש מוגברים, במיוחד בעונות השיא.
Ref: VL805399
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל בספרד שטופת השמש. היא בחירה מצוינת לחובבי גולף, שכן מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כמו גם עבור אלו שאוהבים חופים וספורט ימי. כמו כן, עבור אנשים המעוניינים לגור קרוב לקהילה קוסמופוליטית בינלאומית, תוך הנאה מחיים מוקפים בנוחיות, דירה זו היא בחירה טובה. היא יכולה גם להוות השקעה אטרקטיבית ליצירת הכנסות משכירות, בהתחשב בפופולריות של האזור.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, שהבטיח עיצוב מודרני וגימור איכותי. הגימורים הפנימיים אלגנטיים ופונקציונליים, ויוצרים סביבת מגורים נעימה. המטבח והחדרים הרטובים מצוידים במכשירים מודרניים ובחומרי גימור. אוריינטציה דרומית מבטיחה אור טבעי טוב וחום לאורך כל היום. המזגן (חם וקר) מבטיח אקלים פנימי נוח לאורך כל השנה.
דירת 2 חדרים זו בפוארטו באנוס, מלאגה, מתחילה במחיר של 750,000 €. מחיר זה משקף את יוקרת האזור ואת הקרבה לחוף ולמרינה. המחיר תחרותי בהתחשב במיקומו בלב אחת היעדים התיירותיים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. זמין דגם ספציפי של 2 חדרים, המציע איזון טוב בין שטח למחיר. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים ולנוף.
פוארטו באנוס ידועה במרינה היוקרתית שלה ובחיי הבידור התוססים שלה, המושכים קהל בינלאומי. מגורים כאן פירושם גישה למגוון רחב של מסעדות, ברים ובוטיקים, כמו גם קרבה לחופים. שעות השמש והאקלים הים תיכוני מאפשרים ליהנות מפעילויות בחוץ כל השנה. האזור מתאים למי שמעריך חיי חברה פעילים וגישה נוחה לשירותים שונים, בעוד שהתשתית העירונית מספקת נוחות יומיומית.
החיים בפוארטו באנוס פירושם הנאה מאורח חיים ים תיכוני. במרחק הליכה קצר נמצא פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ') וכמה חופים נוספים, המציעים אפשרויות למנוחה וספורט ימי. בנוסף, האזור כולל מספר רב של מסעדות (73), חנויות ושירותים, כולל בתי מרקחת (4) ובנקים (4), כולם נגישים בקלות. זה יוצר סביבת חיים נוחה ופרקטית.
מפה זו מציגה את אזור פוארטו באנוס, הידוע במרינה היוקרתית שלו ובאווירתו התוססת. ניתן לראות את הקרבה לחוף, למגרשי גולף ולמתקנים נוספים, ההופכים את האזור למקום מגורים אטרקטיבי.
פוארטו באנוס ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, כאחד האזורים הידועים והאקסקלוסיביים ביותר בקוסטה דל סול. היא ידועה באורח חייה היוקרתי יותר, במרינה ובחנויות היוקרתיות שלה. מיקומה האסטרטגי של האזור מאפשר גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, ומרבייה עצמה מציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבות ובידור.
דירה זו מציעה גישה מצוינת לחופים ולמתקנים נוספים. פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 686 מטר בלבד, בעוד שמגרשי גולף כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומציע קשרים בינלאומיים. באזור ישנם גם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ברכב פרטי ובתחבורה ציבורית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 451 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו באנוס אופייני לאזורים ים תיכוניים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהשמש כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים הוא 11 מטר בלבד, מה שיוצר שטח מישורי וגישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות ליהנות מהחוף וספורט ימי. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). בנוסף, בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, כאחד האזורים הידועים והאקסקלוסיביים ביותר בקוסטה דל סול. היא ידועה באורח חייה היוקרתי יותר, במרינה ובחנויות היוקרתיות שלה. מיקומה האסטרטגי של האזור מאפשר גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, ומרבייה עצמה מציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבות ובידור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו באנוס היא אחת האזורים האקסקלוסיביים ביותר בקוסטה דל סול, מה שמתבטא גם במחירי הנדל"ן. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחירי הדירות בפוארטו באנוס גבוהים משמעותית. הבדל זה נובע מהמוניטין של פוארטו באנוס כיעד יוקרתי, ביתה של המרינה המפורסמת ונקודת עניין תדירה של סלבריטאים בינלאומיים. פרויקט Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) קרוב יותר במחיר, אך פוארטו באנוס מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, מיקום על החוף ואווירה תוססת. למרות שאסטפונה מציעה חלופות במחירים נוחים יותר, המחיר הגבוה יותר של פוארטו באנוס יש לקחת בחשבון בהקשר של היוקרה הייחודית של האזור והגישה למתקנים ברמה עולמית.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
