Localizado no coração vibrante de Puerto Banús, este apartamento de 2 quartos oferece uma experiência de vida sofisticada na Costa del Sol. Com 110 m² de área útil, a propriedade foi renovada com requinte, combinando design moderno e conforto. A sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé de serviços essenciais e da costa arenosa, garante um estilo de vida conveniente e dinâmico. O apartamento desfruta de vistas para o mar, oferecendo cenários deslumbrantes que emolduram o dia a dia. É uma residência concebida para quem procura a exclusividade e a energia de um dos locais mais desejados do Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona urbana extremamente animada e bem servida, a poucos passos da marina de Puerto Banús e das suas renomadas boutiques e restaurantes. A proximidade da praia, a apenas 686 metros, permite fácil acesso ao mar e às atividades costeiras. Apesar de estar imerso na atividade, goza de uma posição que facilita a mobilidade diária, com muitos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade responde às necessidades de quem deseja uma residência principal ou secundária no centro da ação. O apartamento, com dois quartos e duas casas de banho, é ideal para casais ou pequenas famílias que apreciam a conveniência de ter tudo à mão: lojas, restaurantes, vida noturna e, claro, o mar. A configuração interior e a vista mar são pensadas para o relaxamento e o entretenimento.
O imóvel foi recentemente renovado, apresentando acabamentos de excelente qualidade e um design moderno. A propriedade não é uma nova construção no sentido tradicional, mas o seu estado impecável garante uma experiência habitacional pronta a usar, sem necessidade de obras adicionais. A atenção aos detalhes na renovação eleva o padrão de vida, oferecendo um ambiente contemporâneo e acolhedor.
Apesar da sua localização central e proximidade a numerosos pontos de interesse, este apartamento situa-se numa área urbana com um afluxo turístico considerável, especialmente durante os meses de verão. Não oferece uma vasta área exterior privativa, típica de vivendas, mas foca-se na usabilidade dos espaços interiores e no acesso direto à vida da marina e da praia. Não existem campos de golfe privados adjacentes.
Ref: VL805399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para quem procura uma residência principal ou secundária numa localidade de renome internacional, onde o mar, as compras de luxo e uma atmosfera vibrante fazem parte integrante do quotidiano. É adequado para profissionais que desejam viver perto do mar e de serviços de alto nível, ou para investidores que procuram uma propriedade com elevado potencial de rendimento de aluguer, dada a atração turística de Puerto Banús ao longo do ano. A sua localização estratégica, perto de prestigiados campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (a 2.2 km), torna-o também atraente para os entusiastas do golfe.
A propriedade ostenta acabamentos de excelente qualidade, resultado de uma recente e completa renovação. O design moderno estende-se pelos interiores, com acabamentos cuidados, e pela disposição dos espaços, pensada para maximizar a luz natural e a vista mar. A orientação a sul garante uma excelente exposição solar durante grande parte do dia. O complexo oferece ainda piscinas comuns, incluindo uma piscina para crianças, e um sistema de climatização (quente/frio) que assegura conforto durante todo o ano. Estes elementos contribuem para uma experiência habitacional de alto nível.
O apartamento é proposto a partir de €750.000, refletindo a sua localização exclusiva e as suas excelentes condições. Com dois quartos e 110 m² de área habitacional, o preço alinha-se com o mercado imobiliário de luxo de Puerto Banús. A disponibilidade é imediata, tratando-se de uma unidade renovada e pronta a habitar. As transações imobiliárias na área, num total de 4.743, indicam um mercado ativo e recetivo para propriedades deste calibre, sugerindo um bom potencial de manutenção de valor.
Puerto Banús é sinónimo de luxo, glamour e um vibrante estilo de vida mediterrâneo. Esta marina, construída em 1970, tornou-se um dos principais centros de entretenimento da Costa del Sol, atraindo cerca de 5 milhões de visitantes anualmente. A área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes de alta gastronomia, boutiques de luxo, iates exclusivos e uma vida noturna animada. A presença de 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, juntamente com inúmeras atividades de lazer, define um contexto dinâmico. A proximidade a escolas e centros de saúde (5 centros de saúde) sublinha a sua completude como destino residencial.
Viver em Puerto Banús significa imergir num ambiente exclusivo, onde o luxo da marina se funde com a vida quotidiana. A proximidade do mar, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros, permite desfrutar da praia diariamente. A zona é altamente pedonal e ciclável, com inúmeros restaurantes, bares e lojas a poucos passos. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (451 m) e farmácias (274 m) torna a vida prática, enquanto a presença de escolas internacionais e centros de saúde completa a oferta para residentes permanentes.
Este apartamento está localizado no epicentro de Puerto Banús, uma marina icónica conhecida internacionalmente. O mapa destaca a sua localização privilegiada entre o porto, a praia e uma vasta oferta de serviços, restaurantes e lojas, sublinhando a conveniência e o acesso a um estilo de vida luxuoso e dinâmico.
Puerto Banús é uma enclave exclusiva situada a sudoeste de Marbella, representando uma das joias da Costa del Sol. Esta localização coloca-a estrategicamente entre as vibrantes cidades costeiras e as zonas mais tranquilas do interior andaluz. A sua proximidade a Marbella (poucos quilómetros) permite beneficiar dos serviços e da cultura desta cidade cosmopolita, enquanto a Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de experiências, desde golfe a natureza, de gastronomia a vida cultural.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível em cerca de 45 km (aproximadamente 45 minutos de carro), facilitando viagens internacionais. A localização é extremamente conveniente para aceder às praias, com a mais próxima a menos de 700 metros. Num raio de 2 km encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés, além de campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. A rede de transportes públicos local (9 linhas e 50 paragens) oferece uma alternativa para se deslocar na região.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima excecional, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e temperaturas que variam entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 19.3°C. O período ideal para desfrutar do mar e das atividades ao ar livre estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A proximidade do mar e a altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar contribuem para um clima ameno. O terreno plano em direção à praia facilita o acesso e a fruição do ambiente natural costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece acesso a diversas praias de renome. A Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 1.6 km. Para os amantes do golfe, existem excelentes opções como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e o The Range golf lessons (2.5 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) são facilmente acessíveis. A própria marina oferece oportunidades de lazer, passeios e acesso a desportos aquáticos, integrando a oferta para tempos livres ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma enclave exclusiva situada a sudoeste de Marbella, representando uma das joias da Costa del Sol. Esta localização coloca-a estrategicamente entre as vibrantes cidades costeiras e as zonas mais tranquilas do interior andaluz. A sua proximidade a Marbella (poucos quilómetros) permite beneficiar dos serviços e da cultura desta cidade cosmopolita, enquanto a Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de experiências, desde golfe a natureza, de gastronomia a vida cultural.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, este apartamento em Puerto Banús (€750.000) posiciona-se numa faixa de preço superior, justificada pela sua localização ultra-exclusiva e proximidade direta à vida da marina. Alba Benalmádena (€699.000) representa uma alternativa numa localidade próxima, mas Puerto Banús é reconhecida por um nível de luxo e atratividade turística distintos. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais acessíveis, este apartamento destaca-se pela sua localização 'em frente ao mar' e acesso imediato a um ambiente de luxo e entretenimento de renome mundial, características que geralmente implicam um prémio de preço significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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