关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于普拉多港（Puerto Banús），这里是马贝拉（Marbella）附近著名的豪华海滨码头区。距离海滩以及餐厅和商店等各种便利设施仅几步之遥。该区域提供充满活力的城市环境，同时毗邻地中海。
这间两居室、两浴室的公寓非常适合情侣或小家庭。其 110 平方米的居住空间提供了舒适性和功能性。海景和朝南的阳台增加了居住舒适度，并提供了愉快的时光。
该项目已完工且状况极佳。它经过了现代风格的翻新，为在该地区寻找公寓的人们提供了一个现成的解决方案。朝南采光和共用游泳池是该房产的特色。
公寓位于一个繁华的区域，这意味着交通和噪音可能比偏远地区更大。虽然它靠近便利设施，但所有必需品可能都需要短途步行或驾车前往。花园景观是存在的，但海景是主要的。
Ref: VL805399
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓适合那些重视充满活力的城市环境并喜欢地中海海滩生活的人。对于那些希望靠近餐厅、商店和夜生活，同时又能欣赏海景和阳光的人来说，这是理想的选择。由于其优越的地理位置和租赁潜力，该公寓还可以作为度假屋或投资。这里的生活可以是充满活力的，包括社交互动、户外活动和享受该地区提供的服务。它也适合那些寻求易于维护的居住解决方案的人，他们的日常活动大多在步行距离内。
公寓已翻新至优良状态，代表了现代化的居住标准。材料和饰面质量上乘，营造出温馨时尚的氛围。朝南的采光确保了明亮的空间和宜人的温暖。空调（冷暖）确保全年舒适的室内气候。共用游泳池和花园提供了额外的舒适性和放松机会。阳台和其他区域的海景增加了价值和舒适度。
这间两居室、两浴室公寓的价格从 750,000 欧元起。该公寓提供 110 平方米的居住空间，地理位置优越，位于普拉多港。价格反映了该地区声望和提供的舒适度。虽然没有提供关于不同价格范围或可用平面图的详细信息，但此起价为预算提供了方向。价格与其豪华定位以及提供的便利设施（如海景和靠近海滩）一致。
普拉多港以其奢华、充满活力的夜生活和停满豪华游艇的码头而闻名。这间公寓让您可以轻松进入这个充满活力的环境，同时距离海滩仅几步之遥。这里的生活可能包括早晨在海中游泳，在众多餐厅之一享用午餐，或在码头区散步。晚上，您可以享受该地区提供的娱乐活动，或在公寓的阳台上欣赏海景放松身心。该地区还有各种商店和服务，让日常生活更加便捷。虽然这是一个繁忙的区域，但公寓位于一栋朝南的建筑内，设有共用游泳池和花园，也提供更宁静的时刻。
普拉多港位于太阳海岸（Costa del Sol）享有盛誉的地理位置。公寓靠近海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅约 686 米。该地区交通便利，大多数日常需求，如购物（451 米）和药店（274 米），都在步行范围内。公共交通有 9 条线路和 50 个站点。最近的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas，距离约 2.2 公里。这种组合提供了便利的服务和休闲活动的机会。
这张地图显示了普拉多港在太阳海岸上的位置。您可以清楚地看到公寓距离海滩、码头以及餐厅和商店等其他周边设施有多近。地图还有助于了解到高尔夫球场和机场的距离。
普拉多港位于马贝拉西南方向，地处太阳海岸的中心地带。它是贯穿马拉加省的广阔而著名的海岸线的一部分。该地区以其奢华和国际化氛围而闻名。虽然它是一个独立的专属中心，但它提供了前往太阳海岸其他城镇（如马贝拉和埃斯特波纳）以及马拉加机场的便捷通道。
公寓距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 1.6 公里。最近的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas，距离 2.2 公里。机场（马拉加-太阳海岸）距离约 45 公里（直线距离）。超市距离 451 米，医院距离 1.3 公里。该地区有 9 条公共交通线路和 50 个站点。驾车出行顺畅，附近还有电动汽车充电站（325 米）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普拉多港所在的太阳海岸地区享有地中海气候。平均气温在 12-27°C 之间，非常宜人，全年阳光充足，平均每年有 3,856 小时。这保证了漫长的游泳季节，大约可持续 6 个月，当水温至少达到 20°C 时。年平均气温约为 19.3°C。公寓海拔 11 米，朝向海滩的坡度非常平缓，仅为 0.3%，易于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的娱乐选择。最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 距离 1.6 公里，而 Playa de San Pedro 等其他海滩距离 2.8 公里。附近有多个高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）。体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里），也位于附近。普拉多港的海滨码头本身提供了乘船游览和水上运动的机会。
来源: OpenStreetMap
普拉多港位于马贝拉西南方向，地处太阳海岸的中心地带。它是贯穿马拉加省的广阔而著名的海岸线的一部分。该地区以其奢华和国际化氛围而闻名。虽然它是一个独立的专属中心，但它提供了前往太阳海岸其他城镇（如马贝拉和埃斯特波纳）以及马拉加机场的便捷通道。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
普拉多港以其奢华和专属码头而在太阳海岸脱颖而出，吸引着国际精英，并提供充满活力的生活方式。这间公寓提供了进入这个著名环境的途径。与位于更宁静区域、价格明显更实惠的埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，普拉多港的这处房产价格更高，并且能更直接地接触到该地区充满活力的社交和夜生活。贝纳尔马德纳（Benalmadena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格相近，但普拉多港尤其以其豪华游艇和国际魅力而闻名。这间公寓的目标客户是寻求普拉多港所提供的海滩生活、购物、餐饮和国际氛围的独特组合，并且愿意为此支付更高的价格。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、蓝色海岸和其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，帮助买家找到合适的家。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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