Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στη Μάλαγα, Costa del Sol. Προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 96 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας, με τιμή εκκίνησης €650.000. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και είναι πλήρως επιπλωμένο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, σε αστικό περιβάλλον όπου οι περισσότερες ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και την πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει την ανάγκη για άνετη διαβίωση σε μια ζωντανή περιοχή, κοντά στη θάλασσα και με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και οι κοινόχρηστες παροχές, όπως η πισίνα, ενισχύουν την πρακτικότητα.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο. Βρίσκεται σε μια καθιερωμένη περιοχή και η κατάστασή του περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για υπάρχον ακίνητο που μπορεί να χρήζει ανανέωσης ή είναι ήδη σε καλή κατάσταση διατήρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε πανοραμικό τοπίο, αλλά εστιάζει σε θέα στην πισίνα. Επίσης, η περιοχή είναι αστική και πολυσύχναστη, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που απολαμβάνουν την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους ανάγκες, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για ενοικίαση, τόσο βραχυπρόθεσμη όσο και μακροπρόθεσμη, σε μια περιοχή με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή μπορεί να είναι σχετική για οικογένειες που εξετάζουν μακροχρόνια διαμονή.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, ένα χαρακτηριστικό που προσδίδει κομψότητα και ανθεκτικότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμη για χρήση. Η 'καλή' κατάσταση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη δυτική του προσανατολισμό, σημαίνει ότι το φυσικό φως μπορεί να είναι άφθονο, ειδικά τα απογεύματα. Η ύπαρξη λιφτ διευκολύνει την πρόσβαση, και η καλυμμένη βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η 24ωρη ρεσεψιόν παρέχει επιπλέον ασφάλεια και ευκολία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €650.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ακίνητο στην καρδιά του Puerto Banús, η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς η αγορά ακινήτων σε δημοφιλείς προορισμούς όπως αυτός μπορεί να είναι δυναμική. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το συγκεκριμένο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ενώ η τιμή μπορεί να επηρεαστεί από τυχόν ανακαινίσεις ή πρόσθετα χαρακτηριστικά. Ο αριθμός των 4.743 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην επαρχία υποδηλώνει μια ενεργή αγορά.
Το Puerto Banús αποτελεί έναν παγκοσμίως αναγνωρισμένο προορισμό, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα, τα καταστήματα υψηλής μόδας και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η διαμονή εδώ σημαίνει καθημερινή επαφή με έναν κοσμοπολίτικο αέρα, όπου εστιατόρια, μπαρ και boutique είναι άμεσα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες. Αυτό συνεπάγεται μια διαρκή αίσθηση ενέργειας και δραστηριότητας, με πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και γαστρονομία. Η γειτνίαση με το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για δραστήριες στιγμές. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει βύθιση σε ένα περιβάλλον πολυτέλειας και δραστηριότητας. Με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες υπογραμμίζει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, με πολλούς επισκέπτες να δημιουργούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η απόσταση 1.3 χλμ από νοσοκομείο και 274 μέτρα από φαρμακείο παρέχει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τη μετακίνηση, αν και η πυκνότητα τουριστών μπορεί να επηρεάσει την κυκλοφορία. Το μέσο ετήσιο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) σε συνδυασμό με την πολυτελή φύση του Puerto Banús, υποδηλώνει ένα περιβάλλον υψηλής οικονομικής δραστηριότητας.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Επισημαίνονται οι κοντινές παραλίες, οι οδικές αρτηρίες, η μαρίνα και οι βασικές ανέσεις, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της εγγύτητας σε θάλασσα, πόλη και ψυχαγωγία.
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα πολυτελές προάστιο της πόλης. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και αστικές ανέσεις. Η θέση του δίπλα στην Marbella επιτρέπει την απόλαυση των υπηρεσιών και της πολιτιστικής ζωής της πόλης, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο αποκλειστικό και ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλλίες της.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με τον χρόνο οδήγησης να κυμαίνεται συνήθως γύρω στα 45 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 1.6 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η ύπαρξη EV-charging στα 325 μέτρα και φαρμακείου στα 274 μέτρα, μαζί με 73 εστιατόρια και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, υποδηλώνει εξαιρετική διαθεσιμότητα ανέσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας μακρά περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και επίπεδο έδαφος. Η περιοχή είναι σχετικά προστατευμένη, με τις κοντινές οροσειρές να προσφέρουν ένα φυσικό φράγμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά. Η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και κέντρα όπως το CrossFit Marbella (3.1 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες όσων αγαπούν τη σωματική άσκηση. Το Puerto Deportivo José Banus (0.5 χλμ) είναι ιδανικό για λάτρεις της θάλασσας και των σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα πολυτελές προάστιο της πόλης. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και αστικές ανέσεις. Η θέση του δίπλα στην Marbella επιτρέπει την απόλαυση των υπηρεσιών και της πολιτιστικής ζωής της πόλης, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο αποκλειστικό και ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλλίες της.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL816537
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, το διαμέρισμα στο Puerto Banús (€650.000) τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμολόγησης, αντικατοπτρίζοντας την εξαιρετική τοποθεσία και τη φήμη του Puerto Banús ως πολυτελούς προορισμού. Η Estepona, αν και αναπτύσσεται ραγδαία, προσφέρει γενικά πιο προσιτές τιμές. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι το Puerto Banús διατηρεί ανταγωνιστική τιμολόγηση σε σχέση με άλλα υψηλής ποιότητας ακίνητα στην Costa del Sol. Το εν λόγω διαμέρισμα, με 2 υπνοδωμάτια και 96 τ.μ., προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ χώρου και τιμής για την περιοχή. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να επικεντρώνονται σε νεότερες κατασκευές και σύγχρονες ανέσεις, το Puerto Banús προσφέρει μια καθιερωμένη ατμόσφαιρα πολυτέλειας και άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου. Η διαθεσιμότητα ανέσεων όπως 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 52 ξενοδοχεία στην άμεση περιοχή του Puerto Banús, υπογραμμίζει τη ζωντάνια και την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για τουρισμό και διαβίωση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
