ממוקמת באזור המפורסם של פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה, דירה זו מציעה סגנון חיים יוקרתי על קו המים. הפרויקט שוכן בסביבה עירונית תוססת, מוקף בחנויות, מסעדות ומתקני בילוי, ובאותה עת קרוב לחופים שלווים. הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המשלב נוחות ואווירת חופשה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור בינלאומי תוסס הידוע בנמל היוקרתי שלו ובמרכזי הקניות האקסקלוסיביים שלו. האזור מחובר היטב בתחבורה, וכל המתקנים היומיומיים הנחוצים נמצאים בהישג יד.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לחופים, חנויות ומסעדות מציעה לדיירים הזדמנויות רבות לפנאי ובילוי חברתי, במיוחד לאלו המעריכים נוחות עירונית וחיים על קו המים. זוהי אפשרות מתאימה למי שמחפש גישה לאורח חיים פעיל.
הפרויקט כבר בנוי ובמצב טוב, מוכן למעבר מיידי. למרות שזה לא פרויקט חדש, הוא מתוחזק היטב ומציע סביבה מבוססת וניתנת למגורים המאפשרת לקונים להתיישב במהירות.
דירה זו אינה מציעה את כל מאפייני הפרויקטים החדשים, כגון מגמות העיצוב האדריכלי העדכניות ביותר. מיקומה באזור מסחרי עמוס עשוי לא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט או סביבה כפרית.
דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים תוסס על חוף הים. אם אתם נהנים לבלות על החוף במרחק הליכה וליהנות מקניות ואכילה במסעדות ובחנויות הרבות בקרבת מקום, אז המקום הזה יהיה מושלם עבורכם. עבור קונים בינלאומיים המבקרים לעיתים קרובות בדרום ספרד אך אינם רוצים לוותר על הנוחות העירונית, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותה לבית נופש נוח או בית שני. בנוסף, דירה זו תהיה אופציה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להחזיק בית נוח ונעים בדרום ספרד, קרוב לכל פעילויות הבילוי.
הדירה מוצגת במצב טוב, עם רצפות שיש ומערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים מקל על הבישול. המרפסת המקורה מציעה מקום למנוחה ואכילה בחוץ. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נוסף. מתקנים כמו קבלה הפועלת 24 שעות ביממה ומעלית מגבירים את נוחות ובטיחות המגורים. עיצוב הדירה וגימורים נועדו לספק סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
מחיר דירה זו מתחיל מ-650,000 אירו, ומציע הזדמנות להחזיק בנכס במיקום פרימיום בפורטו באנוס (Puerto Banús). הדירה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ושטח מגורים של 96 מ"ר, מספקת סביבת מגורים נוחה. מחיר זה משקף את ערך האזור כיעד תיירותי ומגורים יוקרתי. מומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר בהקדם האפשרי, שכן הביקוש לנכסים איכותיים כאלה גבוה.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד בעל שם עולמי המשלב יוקרה, בידור וחיים על קו המים. כחלק ממרבייה (Marbella), הוא מפורסם בנמל המקסים שלו, בחנויות היוקרתיות ובמסעדות המעודנות שלו. זהו מקום מפגש פופולרי עבור תיירים וסלבריטאים מרחבי העולם, המושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה. האזור מתגאה בתשתית מלאה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, המבטיחים חיים נוחים לדיירים. בין אם אתם נהנים מהחופים שטופי השמש או חוקרים את התענוגות הקולינריים המקומיים, פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע חוויות מגוונות. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא כ-19.3°C, ומספר שעות השמש עולה על 3800 בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע סגנון חיים עירוני המשלב יוקרה ונוחות. החופים נמצאים במרחק הליכה, כשהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ'), נמצאים בהישג יד. באזור ישנם 73 מסעדות ו-4 בנקים, המספקים את צרכי התושבים המגוונים. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נוחה גם היא, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה.
הפרויקט ממוקם באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) של מרבייה (Marbella), יעד פופולרי הידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות ובמסעדות האיכותיות שלו. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי, קרוב לחופים, למקומות בילוי ולצירי תחבורה ראשיים.
הדירה ממוקמת בליבה של קו החוף המפורסם של קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד, באופן ספציפי באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) של מרבייה (Marbella). יעד זה בעל שם בינלאומי ידוע בנמל היוקרתי שלו, בקניות פרימיום ובחיי הלילה התוססים שלו. ממוקם בסביבה עירונית שוקקת עם גישה מצוינת לתחבורה ושפע של מתקנים, הוא נמצא כ-60 ק"מ מהעיר מלאגה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר של אנדלוסיה.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החופים נמצאים במרחק הליכה, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. המתקנים העירוניים שמסביב מלאים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות. מסלולי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. רשת התחבורה הציבורית מפותחת, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות לתושבים אפשרויות תחבורה מגוונות. ישנם גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, כשהקרובה ביותר נמצאת במרחק 325 מטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, קיץ חם וחורפים מתונים. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים נעימה. האזור שטוח, בגובה של 11 מטרים בלבד מעל פני הים, עם שיפוע של 0.3% לכיוון החוף, אידיאלי להליכה ורגיעה. למרות המיקום בסביבה עירונית, הקרבה לים מספקת רוח ים ונופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס (Puerto Banús) והסביבה מציעים מגוון עשיר של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, בעוד פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) הם גם בחירות פופולריות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בראסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. המרינה עצמה מציעה גם ספורט ימי והשכרת יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בליבה של קו החוף המפורסם של קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד, באופן ספציפי באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) של מרבייה (Marbella). יעד זה בעל שם בינלאומי ידוע בנמל היוקרתי שלו, בקניות פרימיום ובחיי הלילה התוססים שלו. ממוקם בסביבה עירונית שוקקת עם גישה מצוינת לתחבורה ושפע של מתקנים, הוא נמצא כ-60 ק"מ מהעיר מלאגה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר של אנדלוסיה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL816537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה (Estepona), דירה זו ממוקמת באזור יוקרתי יותר, פורטו באנוס (Puerto Banús), ולכן מחירו (החל מ-650,000 אירו) בהתאם גבוה יותר. אזור זה ידוע בנמל היוקרתי שלו, באווירה הקוסמופוליטית ובריכוז מתקני הבילוי, מה שהופך את נכסיו ליקרים יותר מאשר בערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona). בהשוואה ל-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה (Benalmádena), פרויקט זה זול יותר במעט, אך עדיין מציע הזדמנות לגור באחד המיקומים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. האטרקטיביות של פורטו באנוס (Puerto Banús) טמונה בתרבות הנמל הייחודית שלה ובסגנון החיים היוקרתי, שקשה לשחזר במקומות אחרים, מה שמסביר את מחירו הגבוה יחסית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
