Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Il complesso residenziale offre comfort moderno in una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La vicinanza a offerte gastronomiche, negozi esclusivi e opportunità ricreative caratterizza la vita quotidiana. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura di alta qualità, che offre un ambiente piacevole sia ai residenti che ai visitatori. Il progetto si distingue per il suo posizionamento strategico, che combina l'accesso alla vita urbana e al relax sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Puerto Banús, un centro vivace a sud di Marbella, offre accesso diretto a uno stile di vita di lusso. La vicinanza al mare e l'ambiente urbano con negozi e ristoranti definiscono il carattere di questo luogo. La disponibilità immediata di servizi e attività ricreative sottolinea l'attrattiva per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Questo appartamento è rivolto ad acquirenti che cercano un ambiente ricco di risorse con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La posizione centrale favorisce uno stile di vita attivo e confortevole. È adatto a persone che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto, senza voler rinunciare alla vicinanza al mare.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale basato su standard moderni, progettato per durata e comfort. La fase di costruzione è completata e il progetto è in buone condizioni, consentendo l'uso immediato. Il complesso dispone di servizi comuni come una piscina e offre servizi come reception 24 ore su 24 e parcheggio sotterraneo, migliorando il comfort abitativo.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare, ma un'eccellente vicinanza alla spiaggia. Si trova in un ambiente urbano vivace, che potrebbe essere meno adatto ad alcuni acquirenti che cercano una tranquillità assoluta. L'orientamento a ovest può causare temperature più elevate nel pomeriggio durante l'estate. La densità edilizia nell'area circostante può limitare la privacy rispetto alle ville indipendenti.
Questo appartamento è ideale per persone che cercano uno stile di vita dinamico sulla costa e apprezzano comfort e accessibilità. Gli acquirenti che desiderano una seconda casa come rifugio per le vacanze o una residenza principale con accesso diretto alla vita urbana, negozi esclusivi e un porto vivace si sentiranno a proprio agio qui. È adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e alle opportunità di svago come i campi da golf. È anche un'offerta interessante per gli investitori che cercano una proprietà in una regione turisticamente attraente e consolidata con potenziale di affitto per le vacanze. Il buon collegamento e i servizi esistenti lo rendono una scelta pratica per gli utenti abituali che desiderano dedicare poco tempo agli spostamenti o all'organizzazione dei servizi.
L'appartamento è caratterizzato da una solida qualità costruttiva e da finiture interne accattivanti. I pavimenti sono in marmo, sinonimo di eleganza e durata. L'aria condizionata reversibile garantisce comfort abitativo tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e gli armadi a muro offrono pratico spazio di stoccaggio. Le terrazze coperte ampliano la zona giorno verso l'esterno e offrono vista sulla piscina comune. Il residence dispone di ascensore e reception 24 ore su 24, sottolineando l'orientamento al servizio. Lo stato generale dell'appartamento è descritto come buono, indicando un residence e una proprietà ben mantenuti.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni offre 96 m² di spazio abitativo accattivante. Il prezzo indicato di 650.000 € posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti a Puerto Banús. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata, le moderne dotazioni e la vicinanza a servizi esclusivi. Gli appartamenti di questo residence sono già ben attrezzati, inclusi cucina componibile e aria condizionata. La disponibilità è attuale e la proprietà si presenta in buone condizioni, consentendo un'occupazione tempestiva. Caratteristiche aggiuntive come un posto auto sotterraneo e una reception 24 ore su 24 contribuiscono al valore e al comfort.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova nel cuore di questo vivace centro, dove yacht di lusso attraccano e boutique esclusive invitano a passeggiare. I dintorni immediati offrono una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi, comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia consente giornate di relax in riva al mare, mentre il buon collegamento con le principali vie di comunicazione e la vicinanza all'aeroporto di Malaga facilitano l'accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il clima, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Il complesso stesso offre servizi come una piscina comune e sicurezza 24 ore su 24, offrendo una sensazione di comfort e sicurezza. Qui, l'atmosfera urbana e il relax marittimo si fondono in un'esperienza di vita unica.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un mondo di lusso e dinamismo. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al porto turistico scandisce la quotidianità. La spiaggia di Puerto Banús, a soli 686 metri, invita a passeggiate quotidiane o a rilassarsi in riva al mare. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti nella regione. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi e l'ospedale più vicino è a 1,3 km. L'orientamento a ovest dell'appartamento promette sole pomeridiano e serale, ideale per godersi la terrazza coperta.
La posizione di questo appartamento è a Puerto Banús, un noto porto turistico e centro di intrattenimento sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro urbano con numerosi negozi e ristoranti. È visibile anche l'accessibilità all'aeroporto di Malaga.
Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica lo colloca al centro di un'area vivace, nota per i suoi yacht di lusso, boutique e gastronomia di alto livello. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è famosa per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Puerto Banús funge qui da brillante punto di ancoraggio, creando un ponte tra la rilassata vita da spiaggia e il dinamismo urbano. La vicinanza a Marbella (circa 7 km) e il buon collegamento con Malaga (circa 46 km) consentono l'accesso a centri urbani più grandi e all'aeroporto internazionale.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia si trova a circa 700 metri e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a breve distanza. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) è attraente per gli amanti del golf. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km, facilitando i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km, troverete numerosi ristoranti (73), negozi e servizi come banche, caffè e farmacie. La disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate supporta la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 325 metri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente oltre 3.850 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature che oscillano tipicamente tra 12°C e 27°C. Il mare è piacevolmente caldo per un periodo di sei mesi (almeno 20°C), spiegando la stagione balneare di sei mesi. L'altitudine moderata di 11 metri sul livello del mare e la pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un accesso piacevole e senza ostacoli alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze di diverse spiagge. La più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione offre campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). Il porto turistico di Puerto Banús stesso offre ulteriori opportunità ricreative ed è un punto centrale per attività nautiche ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica lo colloca al centro di un'area vivace, nota per i suoi yacht di lusso, boutique e gastronomia di alto livello. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è famosa per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Puerto Banús funge qui da brillante punto di ancoraggio, creando un ponte tra la rilassata vita da spiaggia e il dinamismo urbano. La vicinanza a Marbella (circa 7 km) e il buon collegamento con Malaga (circa 46 km) consentono l'accesso a centri urbani più grandi e all'aeroporto internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL816537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento di lusso, come suggerisce il prezzo di 650.000 €. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono più convenienti, Alba Benalmadena (da 699.000 €) presenta una fascia di prezzo simile o superiore. L'attrattiva di Puerto Banús risiede nella sua consolidata reputazione di destinazione di lusso con un elevato afflusso turistico e una densità di servizi e svaghi esclusivi. La vicinanza alla spiaggia (686 m) e i servizi urbani sono forti argomenti di vendita che giustificano il prezzo. A differenza di zone costiere più tranquille o comuni più nell'entroterra, questa posizione offre un'atmosfera più intensa, urbana e internazionale, che si riflette anche nella domanda immobiliare e nei volumi di transazione (4.743 transazioni nella regione).
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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