位于马贝拉（Marbella）著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域，这套公寓提供了一种精致的海滨生活方式。该项目坐落在一个充满活力的城市环境中，周边遍布商店、餐厅和娱乐场所，同时又靠近宁静的海滩。公寓地理位置优越，结合了便利性和度假氛围，是寻求地中海生活方式的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心地带，是一个充满活力的国际化区域，以其豪华码头和高端购物场所而闻名。周边区域交通便利，生活设施触手可及，满足日常所需。
这套公寓适合追求便捷生活方式的买家。它靠近海滩、商店和餐饮场所，为居民提供了丰富的休闲和社交机会，特别适合那些喜欢城市便利性和海滨生活的人。
该项目已建成，并处于良好状态，可立即入住。虽然不是新建项目，但其维护良好，提供了一个成熟且宜居的环境，让买家能快速安家。
该公寓不提供新建项目的所有特性，如最新的建筑设计趋势。其位于繁忙的商业区，可能不适合那些寻求极致宁静或乡村环境的买家。
这套位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓非常适合那些寻求充满活力的海岸生活方式的买家。如果您喜欢在步行即可到达的海滩上度过时光，并在附近众多的餐厅和精品店中享受购物和餐饮，那么这里将是一个理想的选择。对于经常前往西班牙南部但又不想离开城市便利设施的国际买家来说，靠近马拉加机场（45公里）使其成为一个方便的度假屋或第二居所。此外，对于那些希望在西班牙南部拥有一个方便、舒适且靠近所有娱乐活动场所的家的人来说，这套公寓也极具吸引力。
该公寓以良好的状态呈现，内部铺设了大理石地板，并配备了空调系统，确保全年舒适。厨房设施齐全，配有现代化电器，方便烹饪。覆盖式露台提供了一个户外放松和用餐的空间。公寓内设有嵌入式衣柜，增加了储物空间。24小时接待服务和电梯等设施提升了居住的便利性和安全性。整个公寓的设计和装修旨在提供一个舒适且实用的居住环境。
该公寓的起价为650,000欧元，提供了一个在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段拥有房产的机会。作为一套两居室、两浴室的公寓，其96平方米的居住空间为买家提供了舒适的居住环境。该价格反映了该地区作为高端旅游和居住目的地的价值。建议潜在买家尽快咨询，因为此类优质房产的需求量很大。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个集奢华、娱乐和海滨生活于一体的国际知名目的地。作为马贝拉（Marbella）的一部分，它以拥有一个充满游艇、高端商店和精致餐厅的迷人码头而闻名。这里是全球游客和名人的热门聚集地，每年吸引约500万游客。该区域拥有完善的基础设施，包括41所小学和28所中学，以及5个健康中心，确保了居民的便利生活。无论是享受阳光海滩，还是探索周边的美食，普尔托·巴努斯都提供了丰富多彩的体验。该区域的年平均温度约为19.3°C，拥有超过3800小时的日照，是享受地中海气候的理想之地。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供了一种融合了奢华与便利的城市生活体验。步行即可到达海滩，距离Playa de Puerto Banús仅686米，Playa Canina Ventura del Mar仅1.6公里。日常生活所需，如超市（451米）和药房（274米），都近在咫尺。该区域拥有73家餐厅和4家银行，满足了居民的各种需求。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。公共交通也十分便利，有9条公交线路和50个公交站点，使得出行更加轻松。
该项目位于马贝拉（Marbella）的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域，这是一个以豪华游艇码头、高端商店和餐厅而闻名的热门目的地。地图显示了其靠近海滩、娱乐场所和主要交通线路的优越位置。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）著名的太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，具体坐落在马贝拉（Marbella）内的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域。这个国际知名的地点以其豪华的码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。它坐落在一个繁华的城市环境中，拥有便利的交通和充足的设施，距离马拉加市约60公里，使其成为探索安达卢西亚更广泛地区的理想基地。
该公寓的地理位置极其便利。步行即可到达海滩，最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅686米。周边的城市设施一应俱全，包括超市、药房、银行和餐厅。距离高尔夫球场如Real Club de Golf Las Brisas仅2.2公里。前往马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。公共交通网络发达，有9条公交线路和50个公交站点，为居民提供了多样化的出行选择。车辆充电设施也很充足，最近的EV充电桩距离325米。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。每年约有3,856小时的日照，使得户外活动成为可能。游泳季节可持续约6个月，水温适宜。该地区地势平坦，海拔仅11米，距离海滩的坡度为0.3%，非常适合散步和休闲。虽然位于城市环境中，但靠近海滨，可以享受到海风和开阔的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）及其周边地区提供丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅686米，而Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也是热门选择。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。此外，还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供各种运动设施。码头本身也提供水上活动和游艇租赁。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）著名的太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，具体坐落在马贝拉（Marbella）内的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域。这个国际知名的地点以其豪华的码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。它坐落在一个繁华的城市环境中，拥有便利的交通和充足的设施，距离马拉加市约60公里，使其成为探索安达卢西亚更广泛地区的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL816537
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一更高端的区域，价格（起价650,000欧元）也相应更高。这个区域以其奢华的码头、国际化的氛围和密集的娱乐场所而闻名，这使得其房产价格高于埃斯泰波纳等周边城镇。而与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）相比，该项目价格略低，但同样提供了一个在 Costa del Sol 热门地点的居住机会。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的吸引力在于其独特的码头文化和高端生活方式，这在其他地区较难复制，也解释了其相对较高的价格点。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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