Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance réputé près de Marbella sur la Costa del Sol. La résidence offre un confort moderne dans un emplacement de choix, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités. La proximité des restaurants, des boutiques exclusives et des loisirs caractérise la vie quotidienne. La région est connue pour son climat méditerranéen et son infrastructure de haute qualité, offrant un environnement agréable aux résidents et aux visiteurs. Le projet se distingue par son positionnement stratégique, combinant l'accès à la vie urbaine et à la détente au bord de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Puerto Banús, un centre animé au sud de Marbella, offre un accès direct à un style de vie luxueux. La proximité de la mer et l'environnement urbain avec commerces et restaurants définissent le caractère de ce lieu. La disponibilité immédiate de services et de loisirs souligne l'attrait pour les résidents qui valorisent le confort et l'accessibilité.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement riche en ressources avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La situation centrale favorise un style de vie actif et confortable. Il convient aux personnes qui apprécient une bonne infrastructure, telle que la proximité des magasins, des restaurants et des transports, sans vouloir renoncer à la proximité de la mer.
L'appartement fait partie d'une résidence basée sur des normes modernes, conçue pour la durabilité et le confort. La phase de construction est terminée et le projet est en bon état, permettant une utilisation immédiate. La résidence dispose d'installations communes telles qu'une piscine et offre des commodités comme une réception ouverte 24h/24 et un parking souterrain, améliorant le confort de vie.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer, mais une excellente proximité avec la plage. Il est situé dans un environnement urbain animé, ce qui pourrait moins convenir à certains acheteurs recherchant un calme absolu. L'orientation à l'ouest peut entraîner des températures plus élevées l'après-midi en été. La densité de construction dans les environs peut limiter la vie privée par rapport aux villas indépendantes.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant un style de vie dynamique au bord de la mer et appréciant le confort et l'accessibilité. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire comme pied-à-terre de vacances ou une résidence principale offrant un accès direct à la vie urbaine, aux boutiques exclusives et à un port animé s'y sentiront bien. Il convient aux couples ou aux petites familles qui apprécient la proximité de la plage et des loisirs tels que les parcours de golf. C'est également une offre intéressante pour les investisseurs recherchant un bien immobilier dans une région touristique attractive et bien établie, offrant un potentiel de location saisonnière. La bonne connexion et les services existants en font un choix pratique pour les utilisateurs réguliers souhaitant passer peu de temps dans les déplacements ou l'organisation des commodités.
L'appartement se caractérise par une solide qualité de construction et des finitions intérieures attrayantes. Les sols sont en marbre, synonyme d'élégance et de durabilité. La climatisation réversible assure un confort de vie toute l'année. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et les armoires encastrées offrent un rangement pratique. Les terrasses couvertes étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent une vue sur la piscine commune. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une réception 24h/24, soulignant l'orientation service. L'état général de l'appartement est décrit comme bon, indiquant une résidence et un bien immobilier bien entretenus.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre 96 m² d'espace de vie attrayant. Le prix indiqué de 650 000 € positionne ce bien dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements à Puerto Banús. Cette tarification reflète l'emplacement de premier ordre, les équipements modernes et la proximité des commodités exclusives. Les appartements de cette résidence sont déjà bien équipés, y compris une cuisine équipée et la climatisation. La disponibilité est actuelle et le bien est en bon état, permettant une occupation rapide. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une place de parking souterrain et une réception 24h/24 contribuent à la valeur et au confort.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. Cet appartement se trouve au cœur de ce centre animé, où les yachts mouillent dans le port et les boutiques exclusives invitent à la flânerie. Les environs immédiats offrent une multitude de restaurants, cafés et magasins, tous accessibles à pied. La proximité de la plage permet des journées de détente au bord de la mer, tandis que la bonne connexion aux principales routes et la proximité de l'aéroport de Malaga facilitent l'accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. La résidence elle-même offre des commodités telles qu'une piscine commune et une sécurité 24h/24, procurant un sentiment de confort et de sécurité. Ici, l'ambiance urbaine et la détente maritime se fondent dans une expérience de vie unique.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un monde de luxe et de dynamisme. La proximité immédiate des magasins, des restaurants et du port de plaisance rythme le quotidien. La plage de Puerto Banús, à seulement 686 mètres, invite à des promenades quotidiennes ou à la détente au bord de la mer. La connexion au réseau de transports publics avec 9 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements dans la région. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, et l'hôpital le plus proche est à 1,3 km. L'orientation ouest de l'appartement promet du soleil l'après-midi et le soir, idéal pour profiter de la terrasse couverte.
L'emplacement de cet appartement est à Puerto Banús, un port de plaisance et centre de divertissement réputé sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des parcours de golf et du centre urbain avec de nombreux magasins et restaurants. L'accessibilité de l'aéroport de Malaga est également visible.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus exclusifs de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cet emplacement stratégique le place au centre d'une zone animée, réputée pour ses yachts de luxe, ses boutiques et sa gastronomie haut de gamme. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est célèbre pour son climat ensoleillé, ses plages et ses parcours de golf de première classe. Puerto Banús y sert de point d'ancrage prestigieux, reliant la vie détendue de la plage à la dynamique urbaine. La proximité de Marbella (environ 7 km) et la bonne connexion à Malaga (environ 46 km) permettent d'accéder à de plus grands centres urbains et à l'aéroport international.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. La plage n'est qu'à environ 700 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à proximité. La proximité des terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est attrayante pour les amateurs de golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 46 km, facilitant les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants (73), magasins et services tels que des banques, des cafés et des pharmacies. La disponibilité de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts soutient la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec historiquement plus de 3 850 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, les températures variant généralement entre 12°C et 27°C. La mer est agréablement chaude pendant une période de six mois (au moins 20°C), expliquant la saison de baignade de six mois. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente très faible vers la plage (0,3%) contribuent à un accès agréable et sans entrave à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à proximité immédiate de plusieurs plages. La plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région offre des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina de Puerto Banús elle-même offre des possibilités de loisirs supplémentaires et constitue un point central pour les activités nautiques et les excursions.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus exclusifs de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cet emplacement stratégique le place au centre d'une zone animée, réputée pour ses yachts de luxe, ses boutiques et sa gastronomie haut de gamme. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est célèbre pour son climat ensoleillé, ses plages et ses parcours de golf de première classe. Puerto Banús y sert de point d'ancrage prestigieux, reliant la vie détendue de la plage à la dynamique urbaine. La proximité de Marbella (environ 7 km) et la bonne connexion à Malaga (environ 46 km) permettent d'accéder à de plus grands centres urbains et à l'aéroport international.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL816537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment haut de gamme, comme le suggère son prix de 650 000 €. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont plus abordables, Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) présente une gamme de prix similaire ou supérieure. L'attrait de Puerto Banús réside dans sa réputation établie en tant que destination de luxe, avec un fort afflux touristique et une densité de services et de loisirs exclusifs. La proximité de la plage (686 m) et les commodités urbaines sont des arguments de vente forts qui justifient le prix. Contrairement aux zones côtières plus calmes ou aux municipalités plus éloignées à l'intérieur des terres, cet emplacement offre une ambiance plus intense, urbaine et internationale, qui se reflète également dans la demande immobilière et les volumes de transactions (4 743 transactions dans la région).
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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