Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina conhecida perto de Marbella, na Costa del Sol. O complexo residencial oferece conforto moderno numa localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e de numerosas comodidades. A proximidade a ofertas gastronómicas, lojas exclusivas e oportunidades de lazer marca o quotidiano. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestrutura de alta qualidade, proporcionando um ambiente agradável tanto para residentes como para visitantes. O projeto distingue-se pelo seu posicionamento estratégico, combinando o acesso à vida urbana e ao descanso junto ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Puerto Banús, um centro vibrante a sul de Marbella, oferece acesso direto a um estilo de vida de luxo. A proximidade ao mar e o ambiente urbano com lojas e restaurantes definem o caráter deste local. A disponibilidade imediata de serviços e atividades de lazer sublinha o apelo para residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram um ambiente rico em recursos com acesso direto às comodidades urbanas e à praia. A localização central favorece um estilo de vida ativo e confortável. É adequado para pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, como a proximidade a lojas, restaurantes e ligações de transporte, sem querer abdicar da proximidade ao mar.
O apartamento faz parte de um complexo residencial baseado em padrões modernos, concebido para durabilidade e conforto. A fase de construção está concluída e o projeto encontra-se em bom estado, permitindo a utilização imediata. O complexo dispõe de instalações comuns como piscina e oferece comodidades como receção 24 horas e parque de estacionamento subterrâneo, melhorando o conforto de vida.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, mas sim uma excelente proximidade à praia. Está localizado num ambiente urbano animado, o que pode ser menos adequado para alguns compradores que procuram tranquilidade absoluta. A orientação a oeste pode resultar em temperaturas mais elevadas à tarde durante o verão. A densidade de construção na área circundante pode limitar a privacidade em comparação com moradias isoladas.
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram um estilo de vida dinâmico à beira-mar e valorizam o conforto e a acessibilidade. Compradores que desejam uma segunda casa como refúgio de férias ou uma residência permanente com acesso direto à vida urbana, lojas exclusivas e um porto movimentado sentir-se-ão bem aqui. É adequado para casais ou pequenas famílias que apreciam a proximidade da praia e de locais de lazer como campos de golfe. É também uma oferta interessante para investidores que procuram um imóvel numa região turisticamente atrativa e consolidada, com potencial de arrendamento de férias. A boa ligação e os serviços existentes tornam-no uma escolha prática para utilizadores regulares que desejam dedicar pouco tempo a deslocações ou à organização de comodidades.
O apartamento caracteriza-se por uma sólida qualidade de construção e acabamentos interiores atraentes. Os pavimentos são de mármore, sinónimo de elegância e durabilidade. O ar condicionado reversível garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. Os terraços cobertos expandem a área de estar para o exterior e oferecem vista para a piscina comum. O complexo dispõe de elevador e receção 24 horas, sublinhando a orientação para o serviço. O estado geral do apartamento é descrito como bom, indicando um complexo e imóvel bem conservados.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho oferece 96 m² de espaço habitacional atraente. O preço indicado de 650.000 € posiciona este imóvel no segmento médio a alto do mercado de apartamentos em Puerto Banús. Esta precificação reflete a localização privilegiada, as comodidades modernas e a proximidade a serviços exclusivos. Os apartamentos desta residência já estão bem equipados, incluindo cozinha equipada e ar condicionado. A disponibilidade é atual e o imóvel apresenta-se em bom estado, permitindo uma ocupação rápida. Características adicionais como um lugar de estacionamento subterrâneo e uma receção 24 horas contribuem para o valor e o conforto.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento situa-se no coração deste centro vibrante, onde iates luxuosos atracam e boutiques exclusivas convidam a passear. Os arredores imediatos oferecem uma multiplicidade de restaurantes, cafés e lojas, convenientemente acessíveis a pé. A proximidade da praia permite dias de relaxamento junto ao mar, enquanto a boa ligação às principais vias de comunicação e a proximidade do aeroporto de Málaga facilitam a acessibilidade para viajantes internacionais. O clima, com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. O próprio complexo oferece comodidades como piscina comum e segurança 24 horas, proporcionando uma sensação de conforto e segurança. Aqui, o ambiente urbano e o descanso marítimo fundem-se numa experiência de vida única.
Viver em Puerto Banús significa mergulhar num mundo de luxo e dinamismo. A proximidade imediata de lojas, restaurantes e da marina marca o quotidiano. A praia de Puerto Banús, a apenas 686 metros, convida a passeios diários ou a relaxar junto ao mar. A ligação à rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação na região. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, e o hospital mais próximo está a 1,3 km. A orientação a oeste do apartamento promete sol à tarde e à noite, ideal para desfrutar do terraço coberto.
A localização deste apartamento é em Puerto Banús, uma conhecida marina e centro de entretenimento na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e o centro urbano com numerosas lojas e restaurantes. A acessibilidade do aeroporto de Málaga também é visível.
Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais exclusivas da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Esta localização estratégica coloca-o no centro de uma zona vibrante, conhecida pelos seus iates de luxo, boutiques e gastronomia requintada. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e campos de golfe de primeira classe. Puerto Banús serve aqui como um ponto de referência brilhante, ligando a vida descontraída da praia à dinâmica urbana. A proximidade de Marbella (aprox. 7 km) e a boa ligação a Málaga (aprox. 46 km) permitem o acesso a centros urbanos maiores e ao aeroporto internacional.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia fica a cerca de 700 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) é atraente para os amantes do golfe. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km, facilitando viagens internacionais. Num raio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (73), lojas e serviços como bancos, cafés e farmácias. A disponibilidade de 9 ligações de transporte público e 50 paragens apoia a mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a apenas 325 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente mais de 3.850 horas de sol por ano, oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O clima caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com temperaturas que geralmente variam entre 12°C e 27°C. O mar é agradavelmente quente durante um período de seis meses (mínimo 20°C), explicando a estação balnear de seis meses. A altitude modesta de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação muito suave para a praia (0,3%) contribuem para um acesso agradável e desimpedido à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado nas imediações de várias praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a região oferece campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A marina de Puerto Banús oferece ainda mais oportunidades de lazer e é um ponto central para atividades náuticas e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais exclusivas da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Esta localização estratégica coloca-o no centro de uma zona vibrante, conhecida pelos seus iates de luxo, boutiques e gastronomia requintada. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e campos de golfe de primeira classe. Puerto Banús serve aqui como um ponto de referência brilhante, ligando a vida descontraída da praia à dinâmica urbana. A proximidade de Marbella (aprox. 7 km) e a boa ligação a Málaga (aprox. 46 km) permitem o acesso a centros urbanos maiores e ao aeroporto internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL816537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo, como sugere o seu preço de 650.000 €. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são mais acessíveis, Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) apresenta uma gama de preços semelhante ou superior. O apelo de Puerto Banús reside na sua reputação estabelecida como destino de luxo, com um elevado afluxo turístico e uma densidade de serviços e lazer exclusivos. A proximidade da praia (686 m) e as comodidades urbanas são fortes argumentos de venda que justificam o preço. Ao contrário de zonas costeiras mais calmas ou municípios mais interiores, esta localização oferece um ambiente mais intenso, urbano e internacional, que também se reflete na procura imobiliária e nos volumes de transações (4.743 transações na região).
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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