تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة في ماربيا، وتقدم أسلوب حياة راقٍ على الواجهة البحرية. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاطة بالمحلات التجارية والمطاعم ومناطق الترفيه، مع قربها من الشواطئ الهادئة. يتمتع العقار بموقع متميز يجمع بين الراحة وأجواء العطلات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة دولية نابضة بالحياة تشتهر بماريناها الفاخرة ومراكز التسوق الراقية. يتمتع هذا الحي بتوصيل جيد بوسائل النقل، مع توفر جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. قربها من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم يوفر للسكان فرصًا واسعة للترفيه والتواصل الاجتماعي، خاصة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. إنه خيار مناسب لمن يبحث عن الوصول إلى نمط حياة نشط.
المشروع قائم بالفعل وفي حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يتم صيانته جيدًا ويوفر بيئة راسخة وصالحة للسكن تتيح للمشترين الاستقرار بسرعة.
هذه الشقة لا تقدم جميع سمات المشاريع الجديدة، مثل أحدث اتجاهات التصميم المعماري. موقعها في منطقة تجارية مزدحمة قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام أو بيئة ريفية.
هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. إذا كنت تستمتع بقضاء الوقت على الشاطئ في متناول اليد، والاستمتاع بالتسوق وتناول الطعام في العديد من المطاعم والمتاجر القريبة، فسيكون هذا المكان مثاليًا لك. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يزورون جنوب إسبانيا بشكل متكرر ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية، فإن قربها من مطار مالاغا (45 كم) يجعلها منزل عطلات مريحًا أو منزلًا ثانيًا. بالإضافة إلى ذلك، ستكون هذه الشقة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل مريح ومريح بالقرب من جميع الأنشطة الترفيهية في جنوب إسبانيا.
تتميز الشقة بحالة جيدة، مع أرضيات رخامية ونظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة لسهولة الطهي. توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين إضافية. وسائل الراحة مثل الاستقبال على مدار 24 ساعة والمصعد تزيد من سهولة وسلامة الإقامة. تم تصميم وتشطيب الشقة لتوفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 650,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع متميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús). توفر الشقة بغرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة تبلغ 96 مترًا مربعًا بيئة سكنية مريحة. يعكس هذا السعر قيمة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية راقية. يُنصح المشترون المحتملون بالاستفسار في أقرب وقت ممكن، نظرًا لارتفاع الطلب على مثل هذه العقارات عالية الجودة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي وجهة عالمية تجمع بين الفخامة والترفيه والحياة على الواجهة البحرية. كجزء من ماربيا (Marbella)، تشتهر بماريناها الساحرة، ومتاجرها الراقية، ومطاعمها الفاخرة. إنها وجهة شهيرة للسياح والمشاهير من جميع أنحاء العالم، وتجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يضمن حياة مريحة للسكان. سواء كنت تستمتع بالشواطئ المشمسة أو تستكشف المأكولات المحلية، فإن بويرتو بانوس (Puerto Banús) تقدم تجارب متنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 19.3 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر بويرتو بانوس (Puerto Banús) تجربة حياة حضرية تجمع بين الفخامة والراحة. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ فينتورا ديل مار كانينا (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا)، تقع في متناول اليد. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 4 بنوك، تلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يقع المشروع في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمدينة ماربيا (Marbella)، وهي وجهة شهيرة معروفة بماريناها الفاخرة ومتاجرها ومطاعمها الراقية. تظهر الخريطة موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ ومناطق الترفيه والطرق الرئيسية.
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا، وتحديداً في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) التابعة لماربيا (Marbella). تشتهر هذه الوجهة ذات الشهرة العالمية بماريناها الفاخرة، والتسوق الراقي، والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع في بيئة حضرية صاخبة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الوفيرة، وهي على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
موقع الشقة مريح للغاية. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، 686 مترًا فقط. المرافق الحضرية المحيطة متوفرة بالكامل، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم. تقع ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. شبكة النقل العام متطورة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، توفر للمقيمين خيارات نقل متنوعة. تتوفر أيضًا مرافق شحن المركبات الكهربائية، حيث تقع أقرب محطة على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتوفر حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة. المنطقة مسطحة، على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع ميل 0.3% إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. على الرغم من موقعها في بيئة حضرية، فإن قربها من البحر يوفر نسيم البحر والإطلالات المفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط، بينما يعتبر شاطئ فينتورا ديل مار كانينا (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) خيارات شهيرة أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث يقع ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. المارينا نفسها توفر أيضًا رياضات مائية وتأجير اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا، وتحديداً في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) التابعة لماربيا (Marbella). تشتهر هذه الوجهة ذات الشهرة العالمية بماريناها الفاخرة، والتسوق الراقي، والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع في بيئة حضرية صاخبة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الوفيرة، وهي على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL816537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروعي Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا (Estepona)، تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الأكثر فخامة، وبالتالي فإن سعرها (ابتداءً من 650,000 يورو) أعلى. تشتهر هذه المنطقة بماريناها الفاخرة، وأجوائها الدولية، وتركيزها على الترفيه، مما يجعل عقاراتها أغلى من المدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona). مقارنة بـ Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في بينالمادينا (Benalmádena)، فإن هذا المشروع أرخص قليلاً، ولكنه لا يزال يوفر فرصة للعيش في أحد المواقع الأكثر شعبية في كوستا ديل سول. تكمن جاذبية بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ثقافتها الفريدة للمارينا ونمط حياتها الفاخر، وهو أمر يصعب تكراره في أماكن أخرى، مما يفسر سعره المرتفع نسبيًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل الشمس المشرقة (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
