Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Wohnanlage bietet modernen Komfort in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zu gastronomischen Angeboten, exklusiven Geschäften und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hochwertige Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein angenehmes Umfeld bietet. Das Projekt zeichnet sich durch seine strategische Positionierung aus, die Zugang zu städtischem Leben und Erholung am Meer kombiniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum südlich von Marbella, bietet direkten Zugang zu einem luxuriösen Lebensstil. Die Nähe zum Meer und das städtische Umfeld mit Geschäften und Restaurants sind bestimmend für den Charakter dieses Standorts. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine ressourcenreiche Umgebung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die zentrale Lage unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Transportverbindungen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen.
Das Apartment ist Teil einer Wohnanlage, die auf modernen Standards basiert und auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Projekt befindet sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Anlage verfügt über gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Pool und bietet Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Rezeption und eine Tiefgarage, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, aber eine hervorragende Nähe zum Strand. Es ist in einer belebten, städtischen Umgebung gelegen, was für manche Käufer mit dem Wunsch nach absoluter Ruhe weniger geeignet sein könnte. Die Ausrichtung nach Westen kann in den Sommermonaten zu höheren Temperaturen am Nachmittag führen. Die Bebauung in der Umgebung ist dicht, was die Privatsphäre im Vergleich zu freistehenden Villen einschränkt.
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die einen dynamischen Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Käufer, die eine Zweitwohnung als Feriendomizil oder einen ständigen Wohnsitz wünschen, der direkten Zugang zu städtischem Leben, exklusiven Geschäften und einem lebhaften Hafen bietet, werden sich hier wohlfühlen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven und gut etablierten Region mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, ist dieses Angebot von Interesse. Die gute Anbindung und die vorhandenen Dienstleistungen machen es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Nutzer, die wenig Zeit mit Pendeln oder der Organisation von Annehmlichkeiten verbringen möchten.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine ansprechende Innenausstattung aus. Die Bodenbeläge bestehen aus Marmor, was für Eleganz und Langlebigkeit sorgt. Klimaanlage für Kühlung und Heizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, und die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Überdachte Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen Ausblick auf den Gemeinschaftspool. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und eine 24-Stunden-Rezeption, was den Servicegedanken unterstreicht. Die allgemeine Kondition des Apartments wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte Anlage und Immobilie hindeutet.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet auf 96 m² Wohnfläche ein ansprechendes Raumangebot. Der angegebene Preis von 650.000 € positioniert dieses Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in Puerto Banús. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage, die modernen Ausstattungsmerkmale und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten. Die Wohnungen in dieser Anlage sind bereits gut ausgestattet, inklusive einer Einbauküche und Klimaanlage. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht. Zusätzliche Merkmale wie ein Tiefgaragenstellplatz und eine 24-Stunden-Rezeption tragen zum Wert und Komfort bei.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieses lebendigen Zentrums, wo Yachten im Hafen liegen und exklusive Boutiquen zum Flanieren einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand ermöglicht entspannte Tage am Meer, während die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zum Flughafen Málaga die Erreichbarkeit für internationale Reisende erleichtern. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit, was ein Gefühl von Komfort und Geborgenheit vermittelt. Hier verschmelzen städtisches Flair und maritime Erholung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Eintauchen in eine Welt des Luxus und der Lebendigkeit. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen prägt den Alltag. Der nur 686 Meter entfernte Playa de Puerto Banús lädt zu täglichen Spaziergängen oder zum Entspannen am Meer ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, und das nächste Krankenhaus ist in 1,3 km erreichbar. Die westliche Ausrichtung des Apartments verspricht Nachmittags- und Abendsonne, ideal für die Nutzung der überdachten Terrasse.
Die Lage dieses Apartments ist in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Unterhaltungszentrum an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist ebenfalls ersichtlich.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese strategische Lage platziert es inmitten eines lebendigen Zentrums, das für seine luxuriösen Yachten, Boutiquen und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Südküste Andalusiens und ist berühmt für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Puerto Banús fungiert hier als ein glanzvoller Ankerpunkt, der eine Brücke zwischen dem entspannten Strandleben und der urbanen Dynamik schlägt. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km) und die gute Anbindung an Málaga (ca. 46 km) ermöglichen Zugang zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand ist nur etwa 700 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen in geringer Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ist für Golfliebhaber attraktiv. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 46 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (73), Geschäfte und Dienstleistungen wie Banken, Cafés und Apotheken. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 325 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Das Meer ist über eine sechsmonatige Periode hinweg angenehm warm (mindestens 20°C), was den sechsmonatigen Schwimmsaison erklärt. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr flache Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen, ungehinderten Zugang zur Küste bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung renommierte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina von Puerto Banús selbst bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ist ein zentraler Punkt für nautische Aktivitäten und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese strategische Lage platziert es inmitten eines lebendigen Zentrums, das für seine luxuriösen Yachten, Boutiquen und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Südküste Andalusiens und ist berühmt für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Puerto Banús fungiert hier als ein glanzvoller Ankerpunkt, der eine Brücke zwischen dem entspannten Strandleben und der urbanen Dynamik schlägt. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km) und die gute Anbindung an Málaga (ca. 46 km) ermöglichen Zugang zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL816537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im gehobenen Segment, wie die Preisgestaltung von 650.000 € nahelegt. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) preislich darunter liegen, bietet Alba Benalmadena (ab 699.000 €) eine ähnliche oder höhere Preisklasse. Die Attraktivität von Puerto Banús liegt in seiner etablierten Reputation als Luxusdestination mit einem hohen touristischen Aufkommen und einer Dichte an exklusiven Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Strand (686 m) und die urbanen Annehmlichkeiten sind starke Verkaufsargumente, die den Preis rechtfertigen. Im Gegensatz zu ruhigeren Küstenabschnitten oder weiter im Landesinneren gelegenen Gemeinden bietet diese Lage ein intensiveres, städtischeres und internationaleres Ambiente, das sich auch in der Immobiliennachfrage und den Transaktionsvolumina (4.743 Transaktionen in der Region) widerspiegelt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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