Tento elegantní byt v přízemí, který se nachází v jednom z nejprestižnějších rezidenčních komplexů v Puerto Banús, dokonale kombinuje luxus, pohodlí a prvotřídní lokalitu. Pouhých 100 metrů od pláže a v docházkové vzdálenosti od mariny, luxusních restaurací, butiků a veškerého vybavení nabízí skutečně vytříbený životní styl v Marbelle. Nemovitost je ideální pro ty, kteří si chtějí užít středomořské slunce a blízkost pobřeží. S obytnou plochou 145 m², prostornou terasou orientovanou na jih a obklopenou tropickými zahradami komplexu poskytuje dokonalé prostředí pro klidný život.
Tento byt v Puerto Banús se nachází ve vyšším cenovém segmentu ve srovnání s projekty Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €). Existuje také cenový rozdíl oproti bytům v Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €). Tento cenový rozdíl je způsoben tím, že Puerto Banús je prestižnější a žádanější lokalitou. Tento projekt je navržen zejména pro kupující zaměřené na luxus a polohu. Projekty v Esteponě obvykle nabízejí novější a cenově dostupnější možnosti, zatímco tato nemovitost v Puerto Banús vyniká svou polohou, blízkostí mariny a vybavením komplexu v existujícím stavu. To nabízí různé možnosti, které vyhovují různým rozpočtům a preferencím životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se strategicky nachází v srdci Puerto Banús, jen kousek pěšky od pláže. V blízkosti jsou luxusní obchody, gurmánské restaurace a živý noční život. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají jak relaxační pobřežní únik, tak i pulzující městský život. Pohodlné bydlení zajišťuje blízkost veškerého vybavení a spojení veřejnou dopravou.
Tato nemovitost je navržena pro jednotlivce hledající prostorné obytné prostory, dostatek přirozeného světla a plynulé propojení interiéru s exteriérem. Rozlehlá terasa orientovaná na jih s výhledem do zahrady a vysoce kvalitní povrchové úpravy vytvářejí pohodlný a elegantní životní prostor. Je vhodná pro rekreační účely, jako trvalé bydliště nebo investici.
Nemovitost je ve stavu 'Zrekonstruováno', což znamená, že byla renovována v rámci existující struktury a je připravena k okamžitému užívání. Tento status naznačuje, že nemovitost je ihned k nastěhování a nabízí rychlejší přechod ve srovnání s novostavbou. Poskytuje tak možnost dřívějšího bydlení.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře; místo toho se dívá do krásně upravených tropických zahrad komplexu. Dále zde není k dispozici soukromý bazén; místo toho mohou obyvatelé využívat společný venkovní a vnitřní bazén. Ačkoli byt nabízí vyhrazené parkovací místo, nedisponuje garáží pro více vozidel.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají luxusní životní styl u pobřeží. Jeho pěší dostupnost k pláži a sociálnímu zázemí Puerto Banús z něj činí ideální volbu pro ty, kteří preferují aktivní život. Pro ty, kteří hledají rekreační dům, nabízí slunná terasa a vybavení komplexu příjemný pobyt. Navíc, vysoce kvalitní materiály a moderní design jej činí atraktivním i pro trvalé bydlení. Pro investory, popularita Puerto Banús a hodnota nemovitostí v této oblasti činí tuto nemovitost atraktivní volbou. To vyhovuje různým životním stylům a investičním cílům.
Byt se vyznačuje vysoce kvalitními materiály a moderními designovými prvky. Mramorové podlahy nabízejí vynikající kvalitu jak z hlediska estetiky, tak odolnosti. Prostorné a světlé obytné prostory vytvářejí vzdušnou atmosféru díky efektivnímu využití přirozeného světla. Renovovaná kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči a nabízí moderní a funkční využití. Ložnice jsou navrženy s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Klimatizační a topné systémy zajišťují pohodlné bydlení po celý rok. Tyto prvky zvyšují celkovou kvalitu nemovitosti a komfort bydlení.
Počáteční cena tohoto bytu se 3 ložnicemi a 2 koupelnami je 1 385 000 €. Nemovitost s celkovou obytnou plochou 145 m² je v současném stavu k okamžitému předání. Cena nemovitosti, vzhledem k její poloze, velikosti a nabízenému vybavení, odpovídá standardům realitního trhu v této exkluzivní lokalitě. Nejsou k dispozici žádné další byty jiné velikosti nebo specifikace; je k dispozici pouze tato konkrétní jednotka. Ceny odrážejí luxusní a populární status Puerto Banús.
Tento byt v přízemí se nachází v prestižním uzavřeném komunitě v Puerto Banús. S obytnou plochou 145 m² vyniká dostatkem přirozeného světla a plynulým propojením interiéru s exteriérem. Rozlehlá terasa orientovaná na jih, obklopená tropickými zahradami, je ideální pro relaxaci po celý rok. Blízkost pláže, mariny a městského vybavení odráží pulzující atmosféru a exkluzivní životní styl oblasti. Každodenní život se vyznačuje kombinací snadné dostupnosti a klidného středomořského prostředí, což nabízí vhodný životní styl pro ty, kteří preferují jak aktivní život, tak klidný odpočinek.
Puerto Banús je luxusní marina nacházející se jihozápadně od Marbelly. Tento projekt je v docházkové vzdálenosti od pláže a různých sociálních zařízení. V blízkosti se nacházejí supermarkety, lékárny a obchody, což usnadňuje každodenní život. Nabízí snadný přístup do center měst Marbella a San Pedro de Alcántara. Okolní golfová hřiště a sportovní centra nabízejí aktivní životní styl. To poskytuje kombinaci klidného života a přístupu k různým aktivitám.
Tato mapa znázorňuje polohu v živé přístavní oblasti Puerto Banús. Zdůrazňuje blízkost pláží, restaurací, obchodů a golfových hřišť. Mapa vizualizuje dostupnost k městskému vybavení, které tento projekt nabízí, a životní styl na pobřeží Středozemního moře.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol. Blízkost centra Marbelly a San Pedro de Alcántara umožňuje přístup jak k místním zařízením, tak k širšímu regionu. Blízkost letiště Malaga posiluje mezinárodní spojení. Tato centrální poloha podporuje luxusní životní styl a turistickou atraktivitu regionu.
Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláží, jako je Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Letiště Malaga je vzdálené přibližně 45 km vzdušnou čarou, což usnadňuje mezinárodní cestování. Blízký supermarket (451 m) a lékárna (274 m) pokrývají každodenní potřeby. V okolí (2.2 km) se nacházejí golfová hřiště. S 9 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami je dostupnost do oblasti velmi snadná. Tato síť dopravy podporuje život bez auta a zvyšuje dostupnost oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu s průměrem 3 856 slunečných hodin ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C a 27 °C a koupací sezóna trvá 6 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Průměrná roční teplota je 19,3 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem, na rovinatém terénu (sklon k pláži 0,3 %). Tyto klimatické podmínky jsou příznivé pro celoroční venkovní aktivity a plážový život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od pláží Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). V oblasti jsou také 3 golfová hřiště: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km) a Magna Marbella Golf (2.8 km). Sportovní zařízení zahrnují místa jako Polideportivo San Pedro (2.2 km) a CrossFit Marbella (3.1 km). Tato rozmanitost nabízí širokou škálu možností pro ty, kteří hledají relaxaci i aktivní rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol. Blízkost centra Marbelly a San Pedro de Alcántara umožňuje přístup jak k místním zařízením, tak k širšímu regionu. Blízkost letiště Malaga posiluje mezinárodní spojení. Tato centrální poloha podporuje luxusní životní styl a turistickou atraktivitu regionu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL436161
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku z hlediska polohy, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
