Este apartamento no rés-do-chão, situado num dos mais prestigiados complexos residenciais de Puerto Banús, combina elegância, conforto e uma localização invejável. A apenas 100 metros da praia e a uma curta distância a pé da marina, restaurantes de luxo, boutiques exclusivas e todos os serviços necessários, oferece um estilo de vida marbellense verdadeiramente refinado. A propriedade está pronta para habitar, oferecendo uma oportunidade imediata para desfrutar da exclusividade desta renomada localidade costeira.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização numa das áreas mais exclusivas e consolidadas. Enquanto projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona oferecem preços mais baixos, encontram-se em localidades diferentes com uma atmosfera distinta. Alba Benalmadena (€699.000) representa um ponto intermédio em termos de preço, mas situa-se noutra zona da costa. O imóvel em questão, com o seu preço de €1.385.000, posiciona-se na faixa alta do mercado, justificado pela proximidade imediata à praia, à marina de luxo e à vasta gama de serviços de Puerto Banús, uma área que atrai um público internacional em busca de um estilo de vida de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Puerto Banús, este apartamento goza de uma posição privilegiada, a poucos passos da praia e da vibrante marina. A proximidade a restaurantes, lojas de luxo e serviços essenciais sublinha a sua integração num ambiente urbano dinâmico e sofisticado.
O imóvel responde a necessidades de conforto e estilo, com uma disposição espaçosa e bem iluminada. O terraço duplo virado a sul e os jardins luxuriantes convidam a momentos de relaxamento ao ar livre. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes.
O apartamento é uma unidade pronta a habitar, parte de um complexo residencial de luxo já construído. Não se trata de uma nova construção em fase de desenvolvimento, mas sim de uma oportunidade de aquisição imediata num contexto maduro e consolidado.
O imóvel não oferece a novidade de uma construção em fase de projeto. A sua localização num complexo consolidado pode implicar a partilha de espaços comuns como piscinas e jardins. O ambiente urbano circundante, embora rico em serviços, é caracterizado por uma significativa atividade turística.
Esta propriedade adapta-se a quem deseja mergulhar no estilo de vida cosmopolita da Costa del Sol, com fácil acesso a praias, marinas e uma vasta gama de serviços. É uma solução ideal para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias de luxo, permitindo desfrutar do clima ameno durante todo o ano. A configuração com três quartos torna-a adequada também para famílias ou para quem deseja espaço para hóspedes ou um escritório. Para investidores, a localização estratégica numa área de forte atração turística e a qualidade construtiva representam fatores de interesse.
O apartamento destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pelas recentes remodelações, que valorizam a sua qualidade construtiva. Os pavimentos em mármore conferem elegância aos interiores, enquanto o ar condicionado e o aquecimento garantem conforto climático durante todo o ano. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos, terraços privados e uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama. A presença de um lugar de garagem coberto e de uma arrecadação adiciona praticidade. As áreas comuns do complexo oferecem comodidades estilo resort, como jardins bem cuidados, piscina interior aquecida, sauna e banho turco, testemunhando um elevado padrão de vida.
O apartamento é proposto com um preço a partir de €1.385.000. O imóvel está pronto para habitar, tornando-o disponível para aquisição imediata. A tipologia 'Apartamento' com três quartos e duas casas de banho em 145 m² de área útil posiciona-se no segmento de mercado de alta gama de Puerto Banús, refletindo a exclusividade da localização e dos acabamentos. A disponibilidade está ligada a esta única unidade, com possíveis variações futuras de acordo com as dinâmicas do mercado imobiliário local.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vivacidade, um centro nevrálgico para quem procura um estilo de vida dinâmico. Este apartamento, embora parte de um complexo residencial de alta gama, permite viver imerso na energia da Costa del Sol. A rotina diária pode incluir passeios matinais na praia, pequenos-almoços na varanda com vista para os jardins ou noites a explorar a vasta oferta gastronómica e de entretenimento da marina. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com a presença de espaços verdes e a piscina comunitária, assegura uma experiência de vida confortável e rica em possibilidades.
A vida em Puerto Banús gira em torno da sua exclusiva marina e da proximidade ao mar. O apartamento situa-se numa zona urbana com alta concentração de serviços. A poucos passos encontram-se restaurantes de renome, boutiques de luxo, supermercados e farmácias. A praia é acessível em poucos minutos a pé, oferecendo oportunidades para atividades de lazer ao ar livre. O ambiente é vibrante, especialmente durante os meses turísticos, mas o complexo residencial garante áreas tranquilas e protegidas. A proximidade a campos de golfe de renome internacional e a relativa facilidade de acesso a outras localidades da Costa del Sol completam o quadro.
A localização destacada no mapa situa-se no coração pulsante de Puerto Banús, uma área conhecida pela sua marina de luxo, praias e oferta de entretenimento. A proximidade ao mar e aos principais serviços é imediatamente visível.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, posicionando-se como uma enclave de luxo na Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece acesso direto às dinâmicas de Marbella e San Pedro Alcántara, mantendo a sua própria identidade exclusiva. A Costa del Sol é um corredor turístico e residencial de renome mundial, e Puerto Banús representa um dos seus centros nevrálgicos, conhecido pela sua marina, boutiques de alta moda e atmosfera internacional.
A localização é ótima para mobilidade a pé e de bicicleta, com inúmeros serviços a curta distância. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 500 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 45 km, facilmente acessível de carro. Várias linhas de transporte público ligam a área, com numerosas paragens nas proximidades. Os principais campos de golfe estão a cerca de 2 km de distância, enquanto centros desportivos e outras atrações são facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C, variando entre 12°C nos meses mais frios e 27°C no verão. As mais de 3.800 horas de sol anuais permitem aproveitar o mar durante cerca de seis meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana em direção à costa contribuem para um ambiente agradável. A vegetação luxuriante dos jardins do complexo residencial acrescenta um toque natural ao ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte: Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) são facilmente acessíveis a pé. A costa oferece uma vasta escolha de estabelecimentos balneares e oportunidades para desportos aquáticos. A área é também conhecida pelos seus campos de golfe, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km. Outras atividades de lazer incluem centros desportivos e marinas. O ambiente circundante é um convite constante à atividade ao ar livre e ao usufruto dos tempos livres.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, posicionando-se como uma enclave de luxo na Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece acesso direto às dinâmicas de Marbella e San Pedro Alcántara, mantendo a sua própria identidade exclusiva. A Costa del Sol é um corredor turístico e residencial de renome mundial, e Puerto Banús representa um dos seus centros nevrálgicos, conhecido pela sua marina, boutiques de alta moda e atmosfera internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL436161
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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