Questo appartamento al piano terra, situato in uno dei complessi residenziali più prestigiosi di Puerto Banús, combina un'eleganza raffinata con comfort e una posizione invidiabile. A soli 100 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal porto turistico, ristoranti di lusso, boutique esclusive e tutti i servizi necessari, l'immobile offre uno stile di vita marbellese di alta classe. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità immediata di godere dell'esclusività di questa rinomata località costiera.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua ubicazione in una delle aree più esclusive e consolidate. Mentre progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona offrono prezzi inferiori, essi si trovano in località diverse con un'atmosfera differente. Alba Benalmadena (€699.000) rappresenta un punto intermedio in termini di prezzo ma si colloca in un'altra zona della costa. L'immobile in oggetto, con il suo prezzo di €1.385.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla prossimità immediata alla spiaggia, alla marina di lusso e alla vasta gamma di servizi di Puerto Banús, un'area che attira un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Puerto Banús, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace porto turistico. La vicinanza a ristoranti, negozi di lusso e servizi essenziali ne sottolinea l'integrazione in un ambiente urbano dinamico e sofisticato.
L'immobile risponde a esigenze di comfort e stile, con una disposizione spaziosa e ben illuminata. La doppia terrazza esposta a sud e i giardini lussureggianti si prestano a momenti di relax all'aperto. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti.
L'appartamento è un'unità pronta per l'abitazione, parte di un complesso residenziale di lusso già edificato. Non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di un'opportunità di acquisto immediato in un contesto maturo e consolidato.
L'immobile non offre la novità di una costruzione in fase di progetto. La sua posizione in un complesso consolidato potrebbe implicare la condivisione di spazi comuni come piscine e giardini. L'ambiente urbano circostante, sebbene ricco di servizi, è caratterizzato da una significativa attività turistica.
Questa proprietà si adatta a chi desidera immergersi nello stile di vita cosmopolita della Costa del Sol, con facile accesso a spiagge, porti turistici e un'ampia gamma di servizi. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di lusso, permettendo di godere del clima mite tutto l'anno. La configurazione con tre camere da letto la rende adatta anche a famiglie o a chi desidera avere spazio per ospiti o un ufficio. Per gli investitori, la posizione strategica in un'area di forte richiamo turistico e la qualità costruttiva rappresentano fattori di interesse.
L'appartamento si distingue per l'eccellente stato di conservazione e le recenti ristrutturazioni, che ne valorizzano la qualità costruttiva. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. Le finiture includono armadi a muro, terrazze private e una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. La presenza di un parcheggio coperto e di un ripostiglio aggiunge praticità. Le aree comuni del complesso offrono servizi in stile resort, come giardini curati, piscina interna riscaldata, sauna e bagno turco, a testimonianza di un elevato standard abitativo.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €1.385.000. L'immobile è già pronto per l'abitazione, rendendolo disponibile per un'acquisizione immediata. La tipologia 'Apartment' con tre camere da letto e due bagni su 145 m² di superficie abitabile si posiziona nel segmento di mercato di alta gamma di Puerto Banús, riflettendo l'esclusività della location e delle finiture. La disponibilità è legata a questa singola unità, con possibili variazioni future in base alle dinamiche del mercato immobiliare locale.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivacità, un centro nevralgico per chi cerca uno stile di vita dinamico. Questo appartamento, pur essendo parte di un complesso residenziale di alta gamma, permette di vivere immersi nell'energia della Costa del Sol. La routine quotidiana può includere passeggiate mattutine sulla spiaggia, colazioni in terrazza con vista sui giardini o serate a esplorare la vasta offerta gastronomica e di intrattenimento del porto. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla presenza di spazi verdi e alla piscina condominiale, assicura un'esperienza di vita confortevole e ricca di possibilità.
La vita a Puerto Banús gravita attorno alla sua esclusiva marina e alla vicinanza al mare. L'appartamento si trova in una zona urbana con un'alta concentrazione di servizi. A pochi passi si trovano ristoranti rinomati, boutique di lusso, supermercati e farmacie. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, offrendo opportunità per attività ricreative all'aperto. L'ambiente è vivace, soprattutto durante i mesi turistici, ma il complesso residenziale garantisce aree tranquille e protette. La prossimità a campi da golf di fama internazionale e la relativa facilità di accesso ad altre località della Costa del Sol completano il quadro.
La posizione evidenziata sulla mappa si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, un'area rinomata per il suo porto turistico di lusso, le spiagge e l'offerta di intrattenimento. La vicinanza al mare e ai servizi principali è immediatamente visibile.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, posizionandosi come un'enclave di lusso sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un accesso diretto alle dinamiche di Marbella e San Pedro Alcántara, pur mantenendo una propria identità esclusiva. La Costa del Sol è un corridoio turistico e residenziale di fama mondiale, e Puerto Banús ne rappresenta uno dei centri nevralgici, noto per la sua marina, le boutique di alta moda e l'atmosfera internazionale.
La posizione è ottimale per la mobilità a piedi e in bicicletta, con numerosi servizi a breve distanza. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Supermercati e farmacie si trovano a meno di 500 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. Diverse linee di trasporto pubblico collegano la zona, con numerose fermate nelle vicinanze. I campi da golf principali sono a circa 2 km di distanza, mentre centri sportivi e altre attrazioni sono facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno permettono di sfruttare il mare per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole. La vegetazione lussureggiante dei giardini del complesso residenziale aggiunge un tocco naturale all'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza: Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La costa offre un'ampia scelta di stabilimenti balneari e opportunità per sport acquatici. La zona è rinomata anche per i campi da golf, con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2.2 km. Altre attività ricreative includono centri sportivi e marine. L'ambiente circostante è un invito costante all'attività all'aria aperta e al godimento del tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, posizionandosi come un'enclave di lusso sulla Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un accesso diretto alle dinamiche di Marbella e San Pedro Alcántara, pur mantenendo una propria identità esclusiva. La Costa del Sol è un corridoio turistico e residenziale di fama mondiale, e Puerto Banús ne rappresenta uno dei centri nevralgici, noto per la sua marina, le boutique di alta moda e l'atmosfera internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL436161
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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