דירה אלגנטית זו ממוקמת באחד המתחמים המגורים היוקרתיים ביותר בפורטו באנוס. היא משלבת באופן מושלם יוקרה, נוחות ומיקום פרימיום, במרחק של 100 מטרים בלבד מהחוף. במרחק הליכה קצר נמצאים הנמל, מסעדות יוקרה, בוטיקים וכל השירותים הנחוצים, המציעים סגנון חיים מרבלה מעודן באמת. שטח המגורים של 145 מ"ר מעוצב להפליא, ומתאפיין במרחב, אור טבעי ובקשר חלק בין החלל הפנימי והחיצוני.
מחיר הדירה בפורטו באנוס, החל מ-1,385,000 €, ממקם אותה בפלח הגבוה של שוק הנדל'ן בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה בפורטו באנוס יקרה משמעותית, מה שמשקף את האקסקלוסיביות והמיקום הפרימיום שלה. גם פרויקט Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) הוא במחיר נגיש יותר. סגנון החיים בפורטו באנוס, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים היוקרתיים וחיי הלילה, מבדיל אותו מאזורים אחרים שאולי מציעים חיים יותר ממוקדי משפחה או אורח חיים שקט יותר. מחיר דירה זו מוצדק על ידי מיקומה הייחודי, גודל הנכס והשירותים של המתחם האיכותי. הוא מכוון לרוכשים המחפשים יוקרה ויוקרה, ולא בהכרח את המחיר הנמוך ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרחק של 100 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה קצר מהנמל השוקק של פורטו באנוס, דירה זו מציעה סגנון חיים בו השירותים נמצאים בהישג יד. הסביבה העירונית מבטיחה שמסעדות, חנויות ושירותים אחרים נגישים בקלות, מה שהופך את חיי היומיום לחלקים ומהנים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, יוקרה ונגישות. חללי המגורים המרווחים, המרפסת הפונה דרומה והגישה לגנים טרופיים מספקים סביבה אידיאלית למנוחה. גימורים באיכות גבוהה ושירותים מודרניים, כולל מיזוג אוויר וחימום, עונים על הצרכים של הדיירים התובעניים ביותר.
למרות שהפרויקט הושלם, המטבח עבר שיפוץ לאחרונה, ומציע עיצוב מודרני ומכשירי חשמל איכותיים. המצב הכללי של הדירה מצוין, עם רצפות שיש וגימורים מטופחים. זה מבטיח כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים נוספים.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא דירה גמורה. הוא אינו מציע את היתרונות של פרויקט בנייה חדש, כמו התאמה אישית מיידית או בניין שנבנה לפי תקני בנייה חדשים. כמו כן, הוא כבר אינו בשלב הבנייה ולכן לא ניתן להשפיע על תהליך הבנייה או בחירת החומרים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים תוסס ונוח בקוסטה דל סול. מרחק הליכה קצר לחוף ולנמל פורטו באנוס הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי חוף וים. משפחות ימצאו נוחות בבתי ספר ומרכזי בריאות קרובים. גם חובבי גולף יהיו מרוצים ממגרשי גולף סמוכים. הרבגוניות של הדירה מאפשרת להשתמש בה כמגורים קבועים או כבית נופש יוקרתי. הסביבה הבטוחה והנוחה, יחד עם שירותים בסגנון נופש, הופכים אותה לבחירה טובה גם עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע, תוך כדי הנאה מקרבה לעיר.
הדירה במצב מצוין ועברה שיפוץ לאחרונה, ומציעה גימורים איכותיים. רצפות שיש מוסיפות אלגנטיות, בעוד המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל מתקדמים. חדרי השינה מרווחים ומוארים, עם ארונות מובנים. חדרי הרחצה גמורים בחומרים איכותיים. הדירה כוללת מערכת מיזוג וחימום מודרנית, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המרפסת מציעה שטח נוסף לאכילה ורגיעה בחוץ. הגימורים הכלליים ובחירת החומרים מדגישים את סגנון החיים היוקרתי והנוח.
הדירה זמינה במחיר התחלתי של 1,385,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי של הדירה בנמל האקסקלוסיבי של פורטו באנוס, גודלה (145 מ"ר), 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ואת רמת הגימור והשירותים הגבוהה של המתחם. המתחם מציע גם דירות נוספות, אך יש לברר פרטים נוספים לגבי מחירן וזמינותן.
דירה זו בלב פורטו באנוס מציעה סגנון חיים תוסס ונוח בו זמנית. המרפסת הדרומית שטופת השמש, המשקיפה על גנים טרופיים, מזמינה אתכם ליהנות מקפה בבוקר או מארוחת ערב באוויר הצח. מתחם המגורים לה אלказаבה מציע שירותים בסגנון נופש: גנים טרופיים, בריכות חיצוניות ופנימיות, חדר כושר, סאונה ובית מרחץ טורקי. קבלה ושמירה 24 שעות ביממה מוסיפות רוגע. הכל בהישג יד: חוף הים, טיילת, נמל יוקרתי, מסעדות, בוטיקים, סופרמרקטים ובתי מרקחת. זהו מקום שבו יוקרה פוגשת נוחות, אידיאלי עבור אלה שמעריכים איכות ונגישות.
פורטו באנוס, בדרום-מערב מרבלה, ידועה בנמל היאכטות היוקרתי שלה ובמרכז הבידור, שמושכים מיליוני מבקרים וסלבריטאים בינלאומיים מדי שנה. מתחם המגורים לה אלказаבה ממוקם במרכז האזור התוסס הזה, תוך שהוא מציע פרטיות ושקט. בקרבת מקום נמצאים מסעדות, בוטיקים, חנויות ושדרות לאורך החוף. התשתית מפותחת היטב, כולל 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות חיבור טוב לאזורים הסובבים. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 €, מה שמעיד על אוכלוסייה אמידה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס ליד מרבלה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרכזי בריאות. מצוין גם המרחק לנמל התעופה מלאגה, החשוב לנגישות בינלאומית.
פורטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מרבלה, מה שהופך אותו לאחד האזורים היוקרתיים והתוססים ביותר בקוסטה דל סול. נמל היאכטות והמרכז המסחרי האקסקלוסיבי הזה ידועים ביוקרה ובאפשרויות הבידור שלהם, המושכים קהל בינלאומי. האזור מחובר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה וסן פדרו אלקנטרה, ומציע גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של סביבה עירונית תוססת וסגנון חיים לחופי הים התיכון.
דירה זו מציעה נגישות יוצאת דופן. החוף נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, בעוד סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ) נגישים גם הם בקלות באופניים או ברגל. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 45 ק"מ, ומציע קשרים בינלאומיים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 9 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה בממוצע. חודשי הקיץ חמים ושמשיים, בעוד שהחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, מכיוון שטמפרטורת המים נשארת לעתים קרובות מעל 20°C. האזור נמצא בגובה נמוך יחסית (11 מ' מעל פני הים) ובעל שיפוע קל מאוד לכיוון החוף (0.3%), מה שמבטיח גישה קלה והנאה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו החוליים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 686 מטרים בלבד. מעט רחוק יותר נמצאים Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). בנוסף לחוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. בקרבת מקום ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף זמינים, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). עבור ספורטאים, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מרבלה, מה שהופך אותו לאחד האזורים היוקרתיים והתוססים ביותר בקוסטה דל סול. נמל היאכטות והמרכז המסחרי האקסקלוסיבי הזה ידועים ביוקרה ובאפשרויות הבידור שלהם, המושכים קהל בינלאומי. האזור מחובר היטב לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה וסן פדרו אלקנטרה, ומציע גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של סביבה עירונית תוססת וסגנון חיים לחופי הים התיכון.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL436161
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לו למצוא את הבתים הנכונים עבור קונים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואפשרויות מחיה, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
