تقع هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأرضي في أحد أرقى المجمعات السكنية في بويرتو بانوس، وهي تمزج بشكل مثالي بين الفخامة والراحة والموقع المتميز. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا والمطاعم الراقية ومحلات الأزياء الفاخرة وجميع وسائل الراحة، فإنها توفر أسلوب حياة ماربيا راقٍ حقًا. تتميز الشقة التي تبلغ مساحتها 145 مترًا مربعًا من المساحات الداخلية المصممة بشكل جميل بتصميمها الواسع وإضاءتها الطبيعية وانتقالها السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة والواسعة مباشرة على شرفة مزدوجة واسعة مواجهة للجنوب محاطة بحدائق استوائية خصبة - وهي المكان المثالي للاستمتاع بوجبة الإفطار في الشمس أو العشاء أو لحظات الاسترخاء الهادئة على مدار العام.
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، تبرز بويرتو بانوس بشكل خاص بفخامتها وبيئة المارينا النابضة بالحياة. يضعها سعر المشروع، الذي يبدأ من 1,385,000 يورو، في الشريحة المتوسطة العليا من كوستا ديل سول، مما يعكس موقعها وخدماتها المتميزة. على سبيل المثال، تقدم مشاريع إستيپونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) خيارات أقل تكلفة، ولكن ليس بنفس مستوى حصرية بويرتو بانوس والوصول المباشر إلى المارينا والمحلات التجارية الراقية. Alba Benalmádena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، ولكنها تقع أبعد قليلاً عن وسط ماربيا وبويرتو بانوس. يجمع هذا المشروع بين القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية والمجتمع عالي الجودة، مما يجعله استثمارًا فريدًا في منطقة تشتهر بارتفاع مستوى المعيشة والسياحة الشعبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر شهير بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بفخامتها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الموقع عمليًا للغاية في الحياة اليومية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الفاخر والراحة والموقع المتميز بالقرب من وسائل الراحة والبحر. المساحة كافية للعائلة أو الضيوف، وتوفر الشرفات المتعددة فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق.
العقار جاهز وتم تجديده مؤخرًا، ويوفر جودة عالية وراحة حديثة. يشتهر المجمع السكني لا ألكازابا بحالته الجيدة والمرافق التي يقدمها، مثل حمامات السباحة والأمن.
لا يقدم هذا المشروع بناءً جديدًا، بل شقة جاهزة ومجددة. كما أنه لا يقع في ريف هادئ، بل في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من المارينا ووسائل الراحة.
هذه الشقة مثالية للشخص أو العائلة التي تبحث عن حياة فاخرة ومريحة على كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر، والاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم الراقية، مع تقدير البيئة السكنية الهادئة والمناطق المشتركة عالية الجودة. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل عطلات عالي الجودة أو مكان إقامة دائم في منطقة مرغوبة للغاية. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا ووسائل الراحة في المدينة دون الحاجة إلى سيارة، فإن هذه الشقة تستحق الدراسة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وتوفر تشطيبات عالية الجودة. مواد مثل الأرضيات الرخامية، جنبًا إلى جنب مع الديكور الأنيق ووسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة، تخلق جوًا من الفخامة. المطبخ حديث ومجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. الحمامات أنيقة وعملية. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة وموقف سيارات مغطى وغرفة تخزين، مما يزيد من راحة المعيشة. جودة المناطق المشتركة، مثل الحدائق الاستوائية وحمامات السباحة، عالية أيضًا.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 1,385,000 يورو. يعكس السعر موقعها في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة على كوستا ديل سول، في قلب بويرتو بانوس، بالإضافة إلى جودة الشقة العالية والخدمات المقدمة. الشقة جاهزة للسكن، مما يسمح بالانتقال السريع أو الاستثمار. قد يختلف السعر بناءً على الشقق المماثلة الأخرى وأحجامها في المنطقة، ولكن هذا هو النطاق السعري لهذا النوع من الشقق عالية الجودة والمتميزة بموقعها.
بويرتو بانوس هي مرادف للفخامة ونمط الحياة النابض بالحياة على كوستا ديل سول. تقع هذه الشقة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من المارينا الشهير المليء باليخوت الفاخرة والمطاعم الراقية والمحلات التجارية العالمية. الشاطئ قريب جدًا أيضًا، مما يوفر فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. كما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية مثل محلات البقالة والصيدليات. تضمن الأجواء المفعمة بالحياة في المنطقة دائمًا وجود شيء للقيام به، بينما توفر ساحة المجمع السكني ذات الحدائق الاستوائية واحة هادئة.
توفر المعيشة في بويرتو بانوس مزيجًا فريدًا من الحياة الشاطئية ووسائل الراحة الحضرية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) والعديد من الشواطئ الأخرى. يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت على بعد 451 مترًا والصيدلية على بعد 274 مترًا. يوجد أيضًا مستشفى (1.3 كم) والعديد من المطاعم (73) والمتاجر في مكان قريب. تتمتع المنطقة أيضًا بخطوط نقل عام جيدة (9 خطوط، 50 محطة).
تُظهر هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس بالقرب من ماربيا على كوستا ديل سول. وهي تسلط الضوء على القرب من الشاطئ والمارينا ووسائل الراحة الرئيسية الأخرى مثل ملاعب الجولف والمطار، والتي تعد جزءًا من سحر المنطقة.
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا على كوستا ديل سول في الأندلس. تشتهر بأنها منتجع فاخر يجذب النخبة الدولية. تعد المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المشمس. تقدم بويرتو بانوس مزيجًا لا مثيل له من البريق والحياة الشاطئية، مما يميزها عن مدن المنطقة الأخرى ببيئتها الفريدة للمارينا وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ الأخرى في مسافة قصيرة. تقع ملاعب الجولف الممتازة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) في مكان قريب. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. معظم الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة. وسائل النقل العام ممثلة تمثيلاً جيدًا في المنطقة، والتنقل بالسيارة أمر سهل، على الرغم من توفر موقف سيارات في الشقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية و 3,856 ساعة شمس سنوية. يضمن ذلك موسم سباحة طويل وممتع، يستمر حوالي 6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل ممتع من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار اللطيف بنسبة 0.3٪ نحو الشاطئ يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 1.6 كم، وشواطئ أخرى مثل Playa de San Pedro على بعد 2.8 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم)، والمراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم). يقدم الميناء نفسه مجموعة واسعة من المطاعم والبارات والمحلات التجارية، بالإضافة إلى فرص الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا على كوستا ديل سول في الأندلس. تشتهر بأنها منتجع فاخر يجذب النخبة الدولية. تعد المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المشمس. تقدم بويرتو بانوس مزيجًا لا مثيل له من البريق والحياة الشاطئية، مما يميزها عن مدن المنطقة الأخرى ببيئتها الفريدة للمارينا وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL436161
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
