Cet élégant appartement est situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Puerto Banús, offrant un mélange parfait de luxe, de confort et d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la plage. À distance de marche de la marina, des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe, cet appartement incarne un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol. S'étendant sur 145 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, il se distingue par sa disposition spacieuse et sa lumière naturelle abondante, avec une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) à Benalmadena, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur du marché. Le prix de 1.385.000 € reflète l'emplacement exceptionnel, la proximité immédiate de la plage ('Front Line Beach Complex') et l'ambiance luxueuse caractéristique de Puerto Banús. Alors que les autres projets mentionnés peuvent se concentrer davantage sur des modèles d'entrée de gamme ou des emplacements avec une dynamique différente, cet appartement offre un accès inégalé aux commodités exclusives et à l'attrait international de la marina la plus célèbre de Marbella. La proximité de la marina, des boutiques de luxe et des restaurants renommés distingue considérablement ce projet de ceux situés dans des zones moins centrales ou moins exclusives. Le statut de construction 'prêt' et les rénovations récentes contribuent également à la fourchette de prix plus élevée, car il s'agit d'un produit immédiatement habitable et clé en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Puerto Banús, cet appartement garantit une vie à proximité de l'essence de la Costa del Sol. Sa proximité avec la plage et la marina, combinée à un accès direct à une large gamme de commodités, en fait un lieu où la marche ou le vélo sont les principaux moyens de transport. L'environnement urbain offre une atmosphère vibrante avec toutes les nécessités quotidiennes à portée de main.
Conçu pour ceux qui recherchent une combinaison d'élégance et de fonctionnalité, cet appartement répond aux exigences d'un logement confortable grâce à sa disposition spacieuse, son accès direct aux terrasses et ses finitions de haute qualité. La présence d'une piscine commune, d'installations de fitness et de sécurité contribue à un style de vie sans souci, adapté à la fois à la résidence permanente et aux vacances exclusives.
Bien que le statut de construction soit 'Gereed' (Prêt), cet appartement a été récemment rénové, indiquant une approche moderne et des finitions de haute qualité. La cuisine présente un design contemporain et des appareils électroménagers de qualité, et l'état général de la propriété reflète un excellent entretien. L'appartement est prêt pour une occupation immédiate, sans nécessiter de travaux de construction supplémentaires.
Cet appartement n'offre pas de piscine privée et n'est pas situé dans un cadre rural ou isolé ; il se trouve dans une urbanisation urbaine animée. Il n'y a pas d'accès direct à la plage, bien que la plage soit accessible à pied. De plus, la propriété n'est pas située sur un parcours de golf, bien que plusieurs soient à proximité.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie raffiné sur la Costa del Sol, avec le dynamisme de Puerto Banús à portée de main. C'est un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la plage sans compromis sur le confort et les commodités. La conception spacieuse et la proximité des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement en font un lieu parfait pour ceux qui aiment recevoir des invités ou qui ont un agenda social actif. Il offre également une solution attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances de haute qualité immédiatement habitable. De plus, la proximité des terrains de golf et des installations sportives séduit les amateurs d'activités de plein air. L'emplacement dans une communauté sécurisée avec réception et sécurité 24h/24 offre également tranquillité et assurance.
L'appartement se caractérise par un niveau de finition élevé, avec des sols en marbre qui confèrent une esthétique luxueuse. La cuisine récemment rénovée est équipée d'appareils électroménagers modernes et haut de gamme et arbore un design épuré. Toutes les chambres disposent d'armoires encastrées, ce qui améliore la fonctionnalité et l'attrait visuel. Le contrôle climatique est assuré par des systèmes de climatisation et de chauffage. L'inclusion d'une place de parking couverte et d'un débarras ajoute un confort pratique à la propriété. L'état général est décrit comme excellent, indiquant une construction et une finition méticuleuses de la propriété.
L'appartement, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, est proposé à partir de 1.385.000 €. Ce prix reflète son emplacement exclusif à Puerto Banús et les finitions de haute qualité de la propriété. La surface habitable est de 145 m². Compte tenu de l'état prêt à l'emploi de la propriété et de son emplacement dans une région recherchée, il s'agit d'une indication de prix pour un produit fini. Des variations de prix peuvent survenir en fonction de caractéristiques spécifiques ou de son positionnement exact au sein du complexe, bien que les données actuelles ne décrivent qu'une seule unité.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un centre international de luxe, de divertissement et de gastronomie, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cet appartement est situé dans un complexe résidentiel au sein de cette zone dynamique, offrant un équilibre unique entre le dynamisme du lieu et la tranquillité d'une communauté fermée. La vie quotidienne y est caractérisée par sa proximité avec la plage, les boutiques exclusives, les restaurants et les installations sportives. L'infrastructure est excellente, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied, et de bonnes liaisons avec Marbella et San Pedro Alcántara. L'environnement urbain, combiné à sa situation en bord de mer, crée un rythme de vie qui peut être à la fois détendu et actif, selon les préférences personnelles.
Puerto Banús, une marina renommée, offre un environnement de vie unique avec un flux constant de visiteurs et une concentration sur le luxe. Cet appartement est situé dans un complexe résidentiel qui offre une oasis de calme au milieu de ce dynamisme. La proximité immédiate de la plage, à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús, est un avantage significatif. Des commodités telles qu'un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La région est orientée vers un style de vie qui combine la détente en bord de mer avec l'accès à des divertissements et des boutiques de haute qualité, avec une forte densité de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et d'hôtels.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina de renommée mondiale et une zone de villégiature de luxe au sud-ouest de Marbella. La carte illustre sa proximité avec le littoral, diverses plages, la marina elle-même, et un environnement urbain avec une forte concentration de commodités telles que des restaurants et des boutiques, ainsi que des infrastructures clés comme des routes et des terrains de golf.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses commodités. L'appartement est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La région se caractérise par son climat méditerranéen, ses magnifiques plages et une large gamme d'activités de loisirs et culturelles. Sa situation à Puerto Banús place les résidents au centre par rapport aux commodités de Marbella, aux zones plus calmes d'Estepona et à la richesse culturelle de Málaga, tout en offrant un accès à l'atmosphère exclusive de la marina.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une multitude de commodités. La plage de la Playa de Puerto Banús se trouve à 686 mètres (à vol d'oiseau). D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles en 2,2 km. Un supermarché (451 m), un hôpital (1,3 km) et une pharmacie (274 m) sont accessibles à pied. Avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les transports en commun sont également une option, bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, et une température moyenne annuelle de 19,3°C. La région bénéficie d'un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui contribue à une longue saison de baignade de 6 mois, où la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la très faible pente (0,3 %) vers la plage favorisent un séjour confortable. Les jardins tropicaux luxuriants entourant le complexe renforcent le sentiment d'un environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Puerto Banús offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 686 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 1,6 km et Playa de San Pedro à 2,8 km (à vol d'oiseau). La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km et d'autres parcours comme The Range golf lessons (2,5 km) et Magna Marbella Golf (2,8 km) à proximité. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et diverses activités nautiques dans la marina contribuent à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses commodités. L'appartement est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La région se caractérise par son climat méditerranéen, ses magnifiques plages et une large gamme d'activités de loisirs et culturelles. Sa situation à Puerto Banús place les résidents au centre par rapport aux commodités de Marbella, aux zones plus calmes d'Estepona et à la richesse culturelle de Málaga, tout en offrant un accès à l'atmosphère exclusive de la marina.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL436161
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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