プエルト・バヌースに位置するこのエレガントなアパートメントは、贅沢、快適さ、そして最高のロケーションを完璧に融合させています。ビーチまでわずか100メートル、マリーナ、高級レストラン、ブティック、そしてあらゆるアメニティまで徒歩圏内という、まさに洗練されたマルベーリャのライフスタイルを提供します。145㎡の広々とした住空間は、自然光が豊かに差し込み、室内外のシームレスなつながりを実現しています。南向きの広々としたダブルテラスは、一年を通して、太陽の光を浴びながらの朝食や、静かなリラクゼーションのひとときを過ごすのに理想的です。
プエルト・バヌースのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で洗練されたエリアに位置しています。€1,385,000からという価格帯は、この地域の中心部にあるビーチフロント物件としては妥当な範囲です。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、価格帯は大きく異なりますが、これらはプエルト・バヌースのような高級マリーナエリアではなく、より落ち着いた、あるいは開発途上の地域に位置しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、価格帯は中間に位置しますが、立地としてはプエルト・バヌースほどの国際的な名声や賑わいはありません。この物件の強みは、その比類なきロケーション、高級なアメニティ、そしてプエルト・バヌースというブランドバリューにあります。周辺には、世界トップクラスのゴルフコースやヨットハーバーがあり、世界中から富裕層が集まるエリアであるため、投資対象としても、あるいはセカンドハウスとしてのライフスタイルを重視する購入者にとっても、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの中心部、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか686mの場所に位置しています。マリーナや多様なレストラン、ショップも徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。周囲には451m先にスーパーマーケット、1.3km先に病院があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
広々とした間取り、豊富な自然光、そしてテラスへの直接アクセスが特徴のアパートメントです。南向きのテラスからは庭園の景色を楽しめ、リビング・ダイニングエリアは広々としており、屋内と屋外の生活空間がシームレスに繋がっています。マスターベッドルームは専用バスルーム付きのスイート仕様で、快適なプライベート空間を提供します。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。近年改修されたキッチンは、モダンなデザインと高性能な家電を備えています。全体的に良好な状態にあり、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、ビーチフロント complesso内にあるため、プライベートな静寂を求める場合は、外部の騒音に注意が必要です。また、都市部のため、周辺には多数のレストランやホテルがあり、観光シーズンには賑わいを見せます。駐車場は確保されていますが、来客用の追加駐車スペースの確保は限定的です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを求める方に最適です。ビーチやマリーナ、高級レストラン、ブティックが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活を楽しみたい方に適しています。また、温暖な気候と年間3,856時間の晴天時間を活かし、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい方にもおすすめです。ゴルフ愛好家には、2.2km圏内に複数の有名ゴルフクラブがあり、理想的なロケーションです。さらに、リゾートスタイルのコミュニティ施設（プール、ジム、サウナなど）は、リラックスした休暇を過ごしたい方や、定年後の生活を考えている方にも魅力的です。
このアパートメントは、卓越した品質と最新の設備で仕上げられています。床には高級感のある大理石が使用され、洗練された空間を演出しています。最新の空調・暖房システムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。キッチンは最近改装され、モダンなデザインとハイエンドの家電製品が備わっています。バスルームもエレガントにデザインされており、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。全寝室には、十分な収納スペースを提供するビルトインワードローブが設置されています。テラスは屋根付きで、天候を気にせず屋外の空間を楽しむことができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€1,385,000から販売されています。145㎡の広々とした居住空間は、高級感あふれる仕上がりとなっています。プエルト・バヌースという一等地にありながら、この価格設定は、この地域の高級物件としては競争力のある水準です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。即入居可能な物件です。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置する高級マリーナです。1970年に開発されたこのエリアは、国際的なセレブリティにも人気があり、年間500万人の訪問者が訪れるコスタ・デル・ソル有数のエンターテイメントセンターとなっています。このアパートメントは、その中心部に位置し、洗練されたライフスタイルを求める人々に理想的な環境を提供します。高級ブティック、ミシュラン星付きレストラン、活気あるナイトライフへのアクセスが容易でありながら、静かな居住空間も確保されています。周辺には緑豊かな庭園、プール、フィットネスジム、サウナなどのリゾート施設も充実しており、快適な生活を送ることができます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの西に位置し、高級ヨット、デザイナーブティック、高級レストランで知られる活気あるマリーナです。このアパートメントは、その中心部に位置し、ビーチ、プロムナード、そしてマリーナのすべてに徒歩でアクセスできます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、ショッピングセンターなどの生活必需品店も充実しています。マルベーリャ市街やサン・ペドロ・アルカンタラへのアクセスも良好で、公共交通機関も利用可能です。年間平均気温は19.3℃で、約6ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめます。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するプエルト・バヌースにあります。このエリアは、高級マリーナ、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。周辺には、多種多様なレストラン、ショップ、エンターテイメント施設が点在しており、利便性の高い都市生活が送れます。
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル沿岸のマルベーリャ市近郊に位置する、高級感あふれるマリーナエリアです。この地域は、国際的な富裕層に人気のデスティネーションであり、高級リゾート、ブティック、レストランが集まっています。マラガ空港から約46km（空路）という良好なアクセスに加え、近隣のマルベーリャやサン・ペドロ・アルカンタラといった都市への利便性も兼ね備えています。コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受しながら、洗練されたライフスタイルを送るのに適したロケーションです。
このアパートメントは、ビーチまでわずか686m（プラヤ・デ・プエルト・バヌース）と、ビーチへのアクセスが非常に便利です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約46km（空路）、ジブラルタル空港までは約51km（空路）です。スーパーマーケットは451m、薬局は274m、病院は1.3kmの距離にあります。ゴルフコースも2.2km圏内に複数あり、The Range golf lessonsは2.5kmです。公共交通機関の路線が9本あり、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも325m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均19.3℃という温暖な気候を誇り、この地域も例外ではありません。年間3,856時間という豊富な日照時間により、屋外での活動が一年中可能です。夏は穏やかで、平均気温は27℃前後ですが、湿度は低めです。冬も温暖で、平均気温は12℃程度です。このアパートメントは海抜11mに位置し、ビーチへの傾斜は0.3%とほぼ平坦です。約6ヶ月間は海水温が20℃以上となり、海水浴を楽しめる期間が長いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか686m、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マルまで1.6kmと、複数の美しいビーチへのアクセスが容易です。さらに、2.2km圏内には、Real Club de Golf Las BrisasやThe Range golf lessonsといった有名なゴルフコースが複数存在します。近隣には、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターもあり、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。また、0.5km先にはMirador del Muelle de Honorという展望ポイントがあり、マリーナの眺望を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル沿岸のマルベーリャ市近郊に位置する、高級感あふれるマリーナエリアです。この地域は、国際的な富裕層に人気のデスティネーションであり、高級リゾート、ブティック、レストランが集まっています。マラガ空港から約46km（空路）という良好なアクセスに加え、近隣のマルベーリャやサン・ペドロ・アルカンタラといった都市への利便性も兼ね備えています。コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受しながら、洗練されたライフスタイルを送るのに適したロケーションです。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL436161
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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