关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于马贝拉（Marbella）著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域，这是一个繁华的港口社区。它距离海滩和完善的城市环境仅几步之遥，所有日常生活必需品都近在咫尺。这种便利的地理位置确保了居民可以轻松享受海岸生活，同时又能方便地获得各种服务和设施。
这套公寓旨在满足现代家庭的生活需求。它设有三间带连接浴室的卧室，提供充足的隐私和舒适。宽敞的露台是放松和餐饮的理想场所，而公共游泳池则提供了休闲和社交的机会。该物业地理位置优越，非常适合那些重视便利性、舒适性和享受充满活力的海岸生活方式的买家。
该物业定于2026年6月开始销售。目前，该项目正处于开发阶段，预计不久的将来会向潜在买家开放。这种预售状态为买家提供了一个早期进入市场的机会，尽管需要耐心等待至预定交割日期。
该物业不适合寻求立即入住或短期入住的买家，因为它的销售预计在2026年6月开始。此外，虽然该物业位于一个繁华的港口区域，但寻求绝对宁静的买家可能会发现城市环境存在一定程度的噪音。它也不是一个独立别墅，因此不提供独立的土地或隐私。
Ref: VL503588
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套三居室公寓非常适合寻求奢华海滨生活方式的家庭或个人。对于那些喜欢在步行范围内拥有所有便利设施（包括商店、餐厅和海滩）的人来说，这是一个理想的选择。它也适合那些重视社区安全和便利性的人，因为该物业提供24小时礼宾服务和地下停车位。对于经常接待客人或需要在家工作的个人而言，三间带连接浴室的卧室提供了充足的空间和隐私。此外，对于计划在2026年6月之后搬迁或寻求远程工作空间的买家来说，该物业的交割时间很有吸引力。
该公寓以卓越的标准建造，拥有优质的装饰和现代化的设施。内部设有一个带连接浴室的浴室，以及宽敞的起居区，这些区域的装修都很出色。地板由大理石铺设，增添了奢华感，而嵌入式衣柜则提供了充足的储物空间。公寓配备了空调，确保全年的舒适。带顶棚的露台提供了一个私人的户外空间，可以享受周围的环境。公寓设有实用室和电梯，进一步增强了功能性和便利性。
该公寓的起价为1,300,000欧元。该物业提供三间卧室和三间浴室，面积为165平方米，在高端市场中具有竞争力。该价格反映了其在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的优越位置，这是一个以其奢华生活方式和强大的房产价值而闻名的区域。鉴于其在热门旅游目的地的位置和提供的设施，该物业代表了对生活方式和潜在投资的回报。销售将于2026年6月开始，建议有兴趣的买家尽早联系以获取详细信息和预订。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供了一种独特而奢华的生活方式，以其充满活力的码头、高端精品店和世界一流的餐厅而闻名。该地区吸引了国际游客和名流，营造了一种永恒的活力氛围。在这些设施附近，您的公寓将成为您享受这一切活动的便利基地。日常生活围绕着享受阳光、海滩和周边地区提供的丰富社交机会而展开。从您家门口的餐厅到海滩散步，每一个日子都充满了可能性。当地居民享受着一种以户外活动、社交聚会和享受安达卢西亚气候为特色的生活方式。
该公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，周边环境充满活力，生活便利。距离仅451米的超市方便日常购物，1.3公里外的医院可提供医疗保障。社区拥有73家餐厅、4家药店和4家银行，满足各种需求。步行和骑自行车是该地区常见的交通方式，这得益于其平坦的地形和便利的设施。从公寓出发，可以在几分钟内到达海滩，享受海岸生活。当地的公共交通系统（9条线路和50个站点）也为探索周边地区提供了另一种选择，尽管许多人会选择开车前往。
该地图显示了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）及其周边地区。重点突出了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）作为一个豪华码头和住宅区的地位。地图上标注了重要的海滩、高尔夫球场、学校和医疗设施，为潜在买家提供了该地区便利性和生活方式的概览。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个享有盛誉的区域。它坐落在安达卢西亚（Andalusia）地区，是西班牙南部一个著名的海岸目的地，以其奢华的码头、迷人的海滩和世界一流的娱乐场所而闻名。该地区拥有得天独厚的地理位置，距离马拉加（Málaga）市约60公里，使之成为国际游客的热门选择。
这套公寓拥有出色的便利性。距离海滩仅686米，可轻松步行到达。普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的商店和餐厅也在步行范围内。公共交通非常便利，有9条线路和50个站点，方便前往周边地区。对于国际旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离酒店仅45公里，提供便捷的航空连接。此外，有多家高尔夫球场位于2.5公里范围内，包括著名的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）享受着地中海气候，年平均气温为19.3°C，阳光充足，每年有3,856小时的日照。这使得该地区全年都适合户外活动。游泳季节长达6个月，海水温度通常在20°C以上。该地区位于海拔11米处，靠近海岸，享有平坦的地形，使得前往海滩（坡度仅为0.3%）非常容易。每年32个地方节假日增添了当地文化色彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）及其周边地区拥有世界一流的海滩和娱乐设施。最近的海滩是普拉亚·坎ina·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar），距离酒店仅1.6公里。其他附近的沙滩包括普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro）（2.8公里）。该地区还以其众多高尔夫球场而闻名，包括距离酒店仅2.2公里的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）。对于体育爱好者来说，桑佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro）距离酒店仅2.2公里。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个享有盛誉的区域。它坐落在安达卢西亚（Andalusia）地区，是西班牙南部一个著名的海岸目的地，以其奢华的码头、迷人的海滩和世界一流的娱乐场所而闻名。该地区拥有得天独厚的地理位置，距离马拉加（Málaga）市约60公里，使之成为国际游客的热门选择。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓价格更高，起价为1,300,000欧元。这种价格差异反映了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个更高端、更成熟的码头区的地位。虽然埃斯泰波纳（Estepona）的项目提供了价格更实惠的选择，通常位于距主要景点稍远的区域，但普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的物业提供了一种无与伦比的便利性和奢华生活方式。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）相比，该物业的价格更高，但普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的位置通常被认为更具声望，吸引了寻求独家生活体验的买家。所有这些项目都提供公寓，但它们在价格、具体位置和提供的生活方式方面各不相同，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的项目针对的是最高端的细分市场。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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