דירה מודרנית זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקמת במיקום פרימיום, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים החיוניים. הנכס מציע שלוש חדרי שינה ראשיים עם חדרי רחצה צמודים, המספקים לדיירים מרחב מחיה נוח ומרווח. הדירה כוללת פינת ישיבה חיצונית עם פינת אוכל, אידיאלית ליהנות מהשמש הספרדית. בנוסף, בריכת שחייה משותפת עם אזור לילדים משפרת עוד יותר את חווית המגורים. המתחם מציע שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, המבטיח בטיחות ונוחות, ומצויד בחניה תת-קרקעית. הנכס מציע נגישות יוצאת דופן, והוא אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס ונגיש בקלות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם במרבייה (Marbella), קהילת מרינה תוססת. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהסביבה אורבנית מאובזרת במלואה, שם כל צרכי החיים היומיומיים נמצאים בהישג יד. מיקום נוח זה מבטיח שהדיירים יוכלו ליהנות בקלות מחיי החוף, תוך שמירה על גישה קלה למגוון שירותים ומתקנים.
דירה זו עוצבה כדי לענות על דרישות אורח החיים המודרני. היא מציעה שלושה חדרי שינה ראשיים עם חדרי רחצה צמודים, המספקים פרטיות ונוחות מספקים. המרפסת המרווחת אידיאלית למנוחה וארוחות, בעוד הבריכה המשותפת מציעה הזדמנויות לפנאי ואינטראקציה חברתית. המיקום הנוח של הנכס הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המעריכים נוחות, נוחות ומועדפים אורח חיים חופי תוסס.
מכירת הנכס תחל ביוני 2026. כיום, הפרויקט נמצא בשלב פיתוח, וצפוי להיות זמין לקונים פוטנציאליים בעתיד הקרוב. סטטוס קדם-מכירה זה מציע לקונים הזדמנות כניסה מוקדמת לשוק, אם כי דורש סבלנות עד לתאריך המסירה שנקבע.
נכס זה אינו מתאים לקונים המחפשים תפוסה מיידית או שהייה קצרת טווח, שכן מכירתו מתוכננת להתחיל ביוני 2026. יתר על כן, בעוד שהנכס ממוקם באזור מרינה תוסס, קונים המחפשים שקט מוחלט עשויים למצוא שהסביבה העירונית מעוררת רמה מסוימת של רעש. זו אינה גם וילה נפרדת, ולכן אינה מציעה שטח פרטי או פרטיות.
Ref: VL503588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת שלושה חדרי שינה אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים שכל השירותים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, יהיו במרחק הליכה. היא תתאים גם לאלו המעריכים את בטיחות הקהילה ונוחותה, שכן הנכס מציע שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה וחניה תת-קרקעית. שלושת חדרי השינה הראשיים עם חדרי רחצה צמודים מספקים מספיק מקום ופרטיות עבור אלה שלעיתים קרובות מארחים אורחים או זקוקים למרחב משרדי ביתי. יתר על כן, תזמון המסירה של הנכס אטרקטיבי עבור אלה המתכננים לעבור לאחר יוני 2026 או מחפשים מרחב עבודה מרחוק.
הדירות בנויות בסטנדרטים מעולים, עם גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים. בפנים, הן כוללות חדרי רחצה ראשיים עם חיבורי אמבטיה ואזורי מגורים מרווחים, כולם בגימור מעולה. הרצפות משיש, מוסיפות תחושת יוקרה, בעוד שארונות מובנים מספקים שפע של שטח אחסון. הדירות מצוידות במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המכוסה מציעה מרחב חיצוני פרטי ליהנות מהסביבה. הדירות כוללות חדר שירות ומעלית, המשפרים עוד יותר את הפונקציונליות והנוחות.
מחירים דירות אלו מתחילים מ-1,300,000 אירו. הנכס עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המשתרע על פני 165 מ
פורטו באנוס (Puerto Banús) מציעה אורח חיים ייחודי ויוקרתי, הידוע במרינה התוססת שלה, בוטיקי מעצבים ומסעדות ברמה עולמית. האזור מושך מבקרים בינלאומיים וסלבריטאים, יוצר אווירה של פעילות מתמדת. עם מתקנים אלה ממש מעבר לדלתכם, הדירה שלכם תהיה בסיס נוח לחקור את כל זה. חיי היומיום מסתובבים סביב הנאה מהשמש, החופים והזדמנויות החברתיות האינסופיות שהאזור הסובב מציע. ממסעדות ממש ליד ביתכם ועד טיולים לאורך החוף, כל יום מלא באפשרויות. מקומיים נהנים מאורח חיים המאופיין בפעילויות בחוץ, מפגשים חברתיים והנאה מהאקלים האנדלוסי.
ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), הדירות מוקפות בסביבה תוססת עם גישה קלה לכל השירותים. סופרמרקט במרחק של 451 מטר בלבד מספק נוחות לקניות יומיות, בעוד שבית חולים במרחק 1.3 ק"מ מספק טיפול רפואי. הקהילה מארחת 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים צרכים מגוונים. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי תחבורה נפוצים באזור, הודות למישוריות שלו ולמיקום הנוח של השירותים. החופים נמצאים במרחק של דקות הליכה ספורות מהדירות, מה שמאפשר ליהנות מחיי החוף. מערכת התחבורה הציבורית המקומית (9 קווים ו-50 תחנות) מציעה גם אפשרות נוספת לחקור את האזורים הסובבים, אם כי רבים עשויים להעדיף שימוש ברכב.
מפה זו מציגה את פורטו באנוס (Puerto Banús) והאזורים הסובבים אותה. היא מדגישה את פורטו באנוס (Puerto Banús) כמרינה יוקרתית ואזור מגורים. המפה מסמנת חופים חשובים, מגרשי גולף, בתי ספר ומתקנים רפואיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה כללית של הנגישות וסגנון החיים באזור.
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא רובע יוקרתי על קוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ממוקם באזור אנדלוסיה (Andalusia), יעד חוף פופולרי בדרום ספרד, הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחופים המקסימים ובמתקני הפנאי ברמה עולמית. האזור נהנה ממיקום גיאוגרפי נוח, כ-60 ק"מ מעיר מלאגה (Málaga), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור מבקרים בינלאומיים.
דירות אלו מציעות נגישות מעולה. החופים נמצאים במרחק של 686 מטר בלבד, נגישים בקלות ברגל. חנויות ומסעדות בפורטו באנוס (Puerto Banús) נמצאות גם הן במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווים ו-50 תחנות, המאפשרות גישה קלה לאזורים הסובבים. לטיסות בינלאומיות, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, ומציע קישור אווירי נוח. בנוסף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 2.5 ק"מ, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) המפורסם.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם 3,856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ויש לו שטח שטוח, מה שמקל על הגישה לחופים (שיפוע של 0.3% בלבד). 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים טעם תרבותי מקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס (Puerto Banús) והאזורים הסובבים אותו מתהדרים בחופים ברמה עולמית ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). האזור ידוע גם בזכות מגרשי גולף רבים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) המפורסם, הממוקם רק 2.2 ק"מ משם. לחובבי ספורט, מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא רובע יוקרתי על קוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ממוקם באזור אנדלוסיה (Andalusia), יעד חוף פופולרי בדרום ספרד, הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחופים המקסימים ובמתקני הפנאי ברמה עולמית. האזור נהנה ממיקום גיאוגרפי נוח, כ-60 ק"מ מעיר מלאגה (Málaga), מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור מבקרים בינלאומיים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפּר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירות אלו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מתחילות במחיר גבוה יותר של 1,300,000 אירו. פער מחירים זה משקף את מעמדה של פורטו באנוס (Puerto Banús) כאזור מרינה יוקרתי ומבוסס יותר על קוסטה דל סול (Costa del Sol). בעוד שפרויקטים באסטפונה (Estepona) מציעים אפשרויות זולות יותר, לעיתים ממוקמות מעט רחוק יותר מהאטרקציות העיקריות, נכסים בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציעים נוחות ללא תחרות ואורח חיים יוקרתי. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר נכס זה גבוה יותר, אך המיקום בפורטו באנוס (Puerto Banús) נחשב בדרך כלל יוקרתי יותר, ומושך קונים המחפשים חווית מגורים אקסקלוסיבית. כל הפרויקטים הללו מציעים דירות, אך שונים במחיר, במיקום הספציפי ובאורח החיים המוצע, כאשר פרויקט פורטו באנוס (Puerto Banús) מכוון לפלח השוק היוקרתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
