Cet appartement exclusif est situé dans le quartier prestigieux de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. D'une superficie de 165 m², il comprend 3 chambres et 3 salles de bains, offrant un cadre de vie luxueux à proximité immédiate de la mer. Situé dans une urbanisation établie, il garantit une qualité de vie élevée, complétée par des commodités communes telles que des piscines et un service de conciergerie. Le projet sera disponible à la vente à partir de juin 2026, s'adressant aux acheteurs recherchant confort, style et un emplacement de premier choix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Puerto Banús, une marina et un centre de divertissement réputés. La proximité immédiate des boutiques, restaurants et de la plage souligne son attrait. L'environnement urbain offre une densité élevée de services et d'activités de loisirs, facilement accessibles à pied. Cet emplacement combine vie urbaine et proximité avec la mer Méditerranée.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence confortable et élégante dans un emplacement privilégié. Les 3 chambres avec salles de bains privatives et la spacieuse terrasse avec coin salon répondent aux besoins d'espace et d'intimité. Les piscines communes et la conciergerie 24h/24 offrent un confort et une sécurité supplémentaires, idéaux pour les résidents exigeants.
Le projet est en phase de commercialisation et sera disponible à la vente à partir de juin 2026. Il s'agit d'un appartement neuf promettant un confort de vie moderne. La livraison est prévue pour la date mentionnée. Les futurs acquéreurs devront tenir compte de ce délai pour leur planification afin de garantir la disponibilité à partir de juin 2026.
Ce projet n'offre pas de jardin privé ni de vue directe sur la mer, bien que la plage soit à quelques pas. Il s'agit d'un appartement en milieu urbain, et non d'une villa indépendante. Des places de parking sont disponibles, mais la disponibilité à la vente est limitée au lancement à partir de juin 2026. Les détails spécifiques d'équipement au-delà de l'offre standard ne sont pas explicitement mentionnés.
Ref: VL503588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une destination de luxe établie et apprécient un environnement animé mais confortable. Il est idéal pour ceux qui préfèrent un lieu de résidence central, avec toutes les commodités accessibles à pied, de la plage aux restaurants et boutiques du port. Pour les amateurs de golf, la proximité de parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est un atout. L'appartement est un bon choix pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou principale dans un lieu à l'ambiance internationale, animé toute l'année. La disponibilité à partir de juin 2026 permet une planification anticipée pour un déménagement ou une utilisation.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition, conforme aux normes modernes d'une propriété de luxe. Il dispose de la climatisation pour réguler la température et de sols en marbre, alliant durabilité et esthétique raffinée. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les salles de bains sont toutes en suite, augmentant le confort. Une buanderie séparée complète la fonctionnalité. La spacieuse terrasse couverte avec coin repas et espace détente prolonge l'espace de vie extérieur. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'installations et de finitions modernes, comme le suggèrent les analyses d'images de salles de bains et de cuisines modernes.
L'appartement est proposé à partir de 1.300.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la superficie de 165 m² et les 3 chambres et 3 salles de bains haut de gamme. La disponibilité est prévue à partir de juin 2026, ce qui laisse aux acheteurs potentiels le temps de planifier. Des variations de prix peuvent exister au sein du projet en fonction de l'étage ou de la vue exacte, bien que non détaillées ici. La mention 'à partir de' est typique pour les projets neufs de cette catégorie.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'une vie méditerranéenne animée sur la Costa del Sol. Cet appartement se trouve au cœur de cette enclave dynamique, où la vie urbaine rencontre la proximité de la mer. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de boutiques exclusives, de restaurants gastronomiques et de cafés élégants. Les journées commencent souvent par une promenade vers la plage de Puerto Banús, située à seulement 686 mètres, ou par un café dans l'un des établissements voisins. La mobilité est élevée grâce à la proximité à pied de nombreux services, tels qu'une pharmacie (274 m) ou un supermarché (451 m). Le soir, Puerto Banús devient un lieu de rencontre pour une clientèle internationale qui apprécie l'atmosphère du port de plaisance. Les 50 arrêts de transport public et les 9 lignes à proximité offrent également de bonnes connexions pour des excursions dans la région, sans dépendre de la voiture.
Vivre à Puerto Banús, Marbella, offre un mélange unique de confort urbain et de culture côtière méditerranéenne. L'appartement est situé dans un environnement urbain dense en infrastructures. De nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km), cafés (9) et boutiques sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permet un accès rapide à la mer. L'infrastructure est bien développée, avec une pharmacie (274 m) et un hôpital (1,3 km) à proximité. Les 50 arrêts de transports en commun et les 9 lignes facilitent les déplacements, même si la région est très favorable aux déplacements à pied. L'environnement est animé, tant pour les résidents que pour les 5 millions de visiteurs annuels.
Cette carte situe l'appartement à Puerto Banús, un quartier de marina et de luxe bien connu. Elle visualise la proximité des plages, des boutiques, des restaurants et de la marina elle-même, ainsi que l'accessibilité des parcours de golf et du centre-ville de Marbella. La carte souligne la position centrale et bien connectée du projet au sein de la Costa del Sol.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Il fait partie intégrante de la région côtière dynamique de l'Andalousie, réputée pour son climat doux et sa qualité de vie élevée. Sa position dans l'aire d'influence de Marbella, ville de renommée internationale, donne accès à un large éventail de culture, de gastronomie et de services. La distance de 46 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol assure une bonne connexion aux routes aériennes internationales. La Costa del Sol elle-même est un marché immobilier international établi, offrant une bonne infrastructure et une forte concentration d'attractions touristiques.
L'accessibilité de cet appartement à Puerto Banús est excellente. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Puerto Banús : 686 m). Plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles en moins de 2,2 km. La connexion au réseau routier est bonne ; bien que l'accès autoroutier ne soit pas explicitement mentionné, les 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) sont accessibles via des routes bien entretenues. Les transports en commun sont bien desservis avec 9 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la région. Un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m) sont également à proximité immédiate.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, et particulièrement de Puerto Banús, est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. La région bénéficie de plus de 3.856 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. L'altitude de l'appartement est de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0,3%) indique une côte plate et facilement accessible. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 27°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres et est facilement accessible à pied. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont facilement accessibles. Divers centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,2 km), offrent des possibilités d'activité physique. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) souligne le caractère maritime de la région.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Il fait partie intégrante de la région côtière dynamique de l'Andalousie, réputée pour son climat doux et sa qualité de vie élevée. Sa position dans l'aire d'influence de Marbella, ville de renommée internationale, donne accès à un large éventail de culture, de gastronomie et de services. La distance de 46 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol assure une bonne connexion aux routes aériennes internationales. La Costa del Sol elle-même est un marché immobilier international établi, offrant une bonne infrastructure et une forte concentration d'attractions touristiques.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona ou Alba Benalmadena, cet appartement à Puerto Banús se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui reflète son emplacement exclusif. Alors que les projets comparés à Estepona et Benalmádena débutent à partir de 320 000 € et 699 000 € et s'adressent souvent à un public plus large, le prix de départ ici est de 1 300 000 €. Cela suggère une focalisation sur une clientèle spécifique et solvable recherchant les commodités et le prestige de Puerto Banús. La description du projet, axée sur le luxe, le confort et un emplacement central dans une urbanisation établie avec des services complets (conciergerie, piscines), le distingue des offres plus simples. La taille de 165 m² et les 3 salles de bains privatives sont également des caractéristiques typiques de cette gamme de prix, suggérant une qualité de construction supérieure et des équipements plus complets.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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