Questo esclusivo appartamento si trova nella rinomata zona di Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 165 m², 3 camere da letto e 3 bagni, offre una vita di lusso a pochi passi dal mare. Situato in un'urbanizzazione consolidata, garantisce un'elevata qualità della vita, completata da servizi comuni come piscine e portineria 24 ore su 24. Il progetto sarà disponibile per la vendita da giugno 2026, rivolgendosi ad acquirenti che apprezzano comfort, stile e una posizione di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, un noto porto turistico e centro di intrattenimento. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia sottolinea il suo fascino. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago, facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione combina la vita urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questo appartamento è rivolto ad acquirenti che cercano una residenza confortevole ed elegante in una posizione privilegiata. Le 3 camere da letto con bagni en suite e la spaziosa terrazza con zona living soddisfano le esigenze di spazio e privacy. Le piscine comuni e il servizio di portineria 24 ore su 24 offrono ulteriore comfort e sicurezza, ideali per residenti esigenti.
Il progetto è in fase di commercializzazione e sarà disponibile per la vendita a partire da giugno 2026. Si tratta di un appartamento di nuova costruzione che promette un comfort abitativo moderno. La consegna è prevista per la data indicata. Gli interessati dovranno considerare questo lasso di tempo per la loro pianificazione, assicurando la disponibilità da giugno 2026.
Questo progetto non offre un giardino privato né una vista diretta sul mare, sebbene la spiaggia sia a pochi passi. Si tratta di un appartamento in un contesto urbano, non di una villa indipendente. Sono disponibili posti auto, ma la disponibilità alla vendita è limitata al lancio da giugno 2026. Dettagli specifici di finitura oltre all'offerta standard non sono esplicitamente menzionati.
Ref: VL503588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una destinazione di lusso consolidata e apprezzano un ambiente vivace ma confortevole. È ideale per coloro che preferiscono una residenza centrale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, dalla spiaggia ai ristoranti e negozi del porto. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) è un vantaggio. L'appartamento è una buona scelta per chi cerca una seconda casa o una residenza principale in un luogo dall'atmosfera internazionale, animato tutto l'anno. La disponibilità da giugno 2026 consente una pianificazione anticipata per un trasloco o un utilizzo.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità delle finiture, in linea con gli standard moderni di una proprietà di lusso. Dispone di aria condizionata per la regolazione climatica e pavimenti in marmo, che garantiscono durata ed estetica raffinata. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di stoccaggio. I bagni sono en suite, aumentando il comfort. Una lavanderia separata completa la funzionalità. La spaziosa terrazza coperta con zona pranzo e area relax amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. La cucina e i bagni sono dotati di accessori e finiture moderne, come suggeriscono le analisi delle immagini di bagni e cucine moderne.
L'appartamento è offerto a partire da 1.300.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la superficie di 165 m² e le 3 camere da letto e 3 bagni di alta qualità. La disponibilità è prevista da giugno 2026, dando ai potenziali acquirenti il tempo di pianificare. Possono esistere variazioni di prezzo all'interno del progetto a seconda del piano o della vista esatta, sebbene non dettagliate qui. L'indicazione 'a partire da' è tipica per i nuovi progetti di questa categoria.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e di un vibrante stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova nel cuore di questa dinamica enclave, dove la vita urbana incontra la vicinanza al mare. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di boutique esclusive, ristoranti gourmet ed eleganti caffè. Le giornate iniziano spesso con una passeggiata verso la spiaggia di Puerto Banús, a soli 686 metri di distanza, o con un caffè in uno degli esercizi vicini. La mobilità è elevata grazie alla facilità di accesso a piedi a molti servizi, come una farmacia (274 m) o un supermercato (451 m). La sera, Puerto Banús si trasforma in un punto d'incontro per una clientela internazionale che apprezza l'atmosfera del porto turistico. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 9 linee nelle vicinanze offrono anche buoni collegamenti per escursioni nella regione, senza dover dipendere dall'auto.
Vivere a Puerto Banús, Marbella, offre un mix unico di comfort urbano e cultura costiera mediterranea. L'appartamento si trova in un ambiente urbano con un'alta densità di infrastrutture. Numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km), caffè (9) e negozi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) consente un rapido accesso al mare. L'infrastruttura è ben sviluppata, con una farmacia (274 m) e un ospedale (1,3 km) nelle vicinanze. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 9 linee facilitano gli spostamenti, anche se la zona è molto favorevole per camminare. L'ambiente è vivace sia per i residenti che per i 5 milioni di visitatori annuali.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un noto quartiere di marina e di lusso. Visualizza la vicinanza a spiagge, negozi, ristoranti e al porto turistico stesso, nonché l'accessibilità a campi da golf e al centro di Marbella. La mappa sottolinea la posizione centrale e ben collegata del progetto all'interno della Costa del Sol.
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. È parte integrante della dinamica regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'elevata qualità della vita. La sua posizione nell'area di influenza di Marbella, una città di fama internazionale, offre l'accesso a una vasta gamma di cultura, gastronomia e servizi. La distanza di 46 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol garantisce un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. La Costa del Sol è di per sé un mercato immobiliare internazionale consolidato, che offre buone infrastrutture e un'alta concentrazione di attrazioni turistiche.
L'accessibilità di questo appartamento a Puerto Banús è eccellente. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Puerto Banús: 686 m). Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in meno di 2,2 km. Il collegamento alla rete stradale è buono; sebbene l'accesso all'autostrada non sia esplicitamente menzionato, i 45 km fino all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) sono raggiungibili tramite strade ben tenute. Il trasporto pubblico è ben servito con 9 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti nella regione. Un supermercato (451 m) e una farmacia (274 m) si trovano anche nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, e in particolare di Puerto Banús, è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine dell'appartamento è di 11 metri sul livello del mare, e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) indica una linea costiera pianeggiante e di facile accesso. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una ricchezza di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e la Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono facilmente accessibili. Diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,2 km), offrono opportunità per l'attività fisica. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) sottolinea il carattere marittimo della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. È parte integrante della dinamica regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'elevata qualità della vita. La sua posizione nell'area di influenza di Marbella, una città di fama internazionale, offre l'accesso a una vasta gamma di cultura, gastronomia e servizi. La distanza di 46 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol garantisce un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. La Costa del Sol è di per sé un mercato immobiliare internazionale consolidato, che offre buone infrastrutture e un'alta concentrazione di attrazioni turistiche.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona o Alba Benalmádena, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo più alta, riflettendo la sua esclusiva ubicazione. Mentre i progetti comparati a Estepona e Benalmádena partono da 320.000 € e 699.000 € rispettivamente, e spesso si rivolgono a un pubblico più ampio, il prezzo di partenza qui è di 1.300.000 €. Ciò suggerisce un focus su una clientela specifica e solvibile alla ricerca dei servizi e del prestigio di Puerto Banús. La descrizione del progetto, incentrata su lusso, comfort e una posizione centrale in un'urbanizzazione consolidata con servizi completi (portineria, piscine), lo distingue da offerte più semplici. Le dimensioni di 165 m² e i 3 bagni en suite sono anch'essi caratteristiche tipiche di questa fascia di prezzo, suggerendo una maggiore qualità costruttiva e dotazioni più complete.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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