Este exclusivo apartamento está localizado na cobiçada zona de Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Com uma área útil de 165 m², 3 quartos e 3 casas de banho, oferece uma vida de luxo muito perto do mar. Situado numa urbanização estabelecida, garante uma elevada qualidade de vida, complementada por comodidades comuns como piscinas e serviço de porteiro. O projeto estará disponível para venda a partir de junho de 2026, visando compradores que valorizam conforto, estilo e uma localização de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Puerto Banús, uma marina e centro de entretenimento de renome. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia realça o seu atrativo. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, facilmente acessíveis a pé. Esta localização combina a vida urbana com a proximidade ao mar Mediterrâneo.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma residência confortável e elegante numa localização privilegiada. Os 3 quartos com casas de banho privativas e o espaçoso terraço com área de estar atendem às necessidades de espaço e privacidade. As piscinas comuns e o serviço de porteiro 24 horas oferecem conforto e segurança adicionais, ideais para residentes exigentes.
O projeto está em fase de comercialização e estará disponível para venda a partir de junho de 2026. Trata-se de um apartamento novo que promete conforto moderno. A entrega está prevista para a data mencionada. Os interessados devem considerar este prazo para o seu planeamento, garantindo a disponibilidade a partir de junho de 2026.
Este projeto não oferece jardim privado nem vista direta para o mar, embora a praia esteja a poucos passos. É um apartamento em ambiente urbano, não uma moradia isolada. Existem lugares de estacionamento disponíveis, mas a disponibilidade para venda está limitada ao lançamento a partir de junho de 2026. Detalhes específicos de equipamento para além da oferta padrão não são explicitamente mencionados.
Ref: VL503588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um destino de luxo consolidado e valorizam um ambiente vibrante mas confortável. É ideal para quem prefere um local de residência central, com todas as comodidades acessíveis a pé, desde a praia aos restaurantes e lojas da marina. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) é uma vantagem. O apartamento é uma boa opção para quem procura uma segunda residência ou uma casa principal num local com ambiente internacional, animado durante todo o ano. A disponibilidade a partir de junho de 2026 permite um planeamento antecipado para mudança ou utilização.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamentos, de acordo com os padrões modernos de uma propriedade de luxo. Possui ar condicionado para regulação climática e pavimentos em mármore, que garantem durabilidade e uma estética requintada. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem arrumação prática. As casas de banho são em suite, aumentando o conforto. Uma lavandaria separada complementa a funcionalidade. O espaçoso terraço coberto com zona de refeições e área de relaxamento expande o espaço de vida para o exterior. A cozinha e as casas de banho estão equipadas com acessórios e acabamentos modernos, como sugerem as análises de imagens de casas de banho e cozinhas modernas.
O apartamento é oferecido a partir de 1.300.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a área de 165 m² e os 3 quartos e 3 casas de banho de alta qualidade. A disponibilidade está prevista a partir de junho de 2026, o que dá aos potenciais compradores tempo para planear. Podem existir variações de preço dentro do projeto dependendo do andar ou da vista exata, embora não sejam detalhadas aqui. A indicação 'a partir de' é típica para projetos novos desta categoria.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de um vibrante estilo de vida mediterrânico na Costa del Sol. Este apartamento situa-se no coração deste dinâmico enclave, onde a vida urbana encontra a proximidade ao mar. O ambiente é caracterizado por uma forte concentração de boutiques exclusivas, restaurantes gourmet e cafés elegantes. Os dias começam frequentemente com um passeio até à praia de Puerto Banús, a apenas 686 metros de distância, ou um café num dos estabelecimentos vizinhos. A mobilidade é elevada graças à acessibilidade a pé de muitos serviços, como uma farmácia (274 m) ou um supermercado (451 m). À noite, Puerto Banús transforma-se num ponto de encontro para uma clientela internacional que aprecia a atmosfera da marina. As 50 paragens de transportes públicos e as 9 linhas próximas também oferecem boas ligações para excursões pela região, sem necessidade de depender do carro.
Viver em Puerto Banús, Marbella, oferece uma mistura única de conforto urbano e cultura costeira mediterrânica. O apartamento está situado num ambiente urbano com alta densidade de infraestruturas. Numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km), cafés (9) e lojas são acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite um acesso rápido ao mar. A infraestrutura está bem desenvolvida, com uma farmácia (274 m) e um hospital (1,3 km) nas proximidades. As 50 paragens de transporte público e as 9 linhas facilitam os deslocamentos, mesmo que a zona seja muito favorável para caminhar. O ambiente é animado tanto para os residentes como para os 5 milhões de visitantes anuais.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, um conhecido distrito de marina e de luxo. Visualiza a proximidade a praias, lojas, restaurantes e à própria marina, bem como a acessibilidade a campos de golfe e ao centro de Marbella. O mapa realça a posição central e bem conectada do projeto dentro da Costa del Sol.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste de Marbella. É parte integrante da dinâmica região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e pela sua elevada qualidade de vida. A sua localização na área de influência de Marbella, uma cidade de renome internacional, proporciona acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e serviços. A distância de 46 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. A Costa del Sol é, por si só, um mercado imobiliário internacional estabelecido, oferecendo boa infraestrutura e uma elevada concentração de atrações turísticas.
A acessibilidade deste apartamento em Puerto Banús é excelente. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Puerto Banús: 686 m). Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em menos de 2,2 km. A ligação à rede rodoviária é boa; embora o acesso à autoestrada não seja explicitamente mencionado, os 45 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) são acessíveis por estradas bem conservadas. Os transportes públicos são bem servidos com 9 linhas e 50 paragens, facilitando os deslocamentos na região. Um supermercado (451 m) e uma farmácia (274 m) também se encontram nas imediações.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol, e em particular de Puerto Banús, é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A altitude do apartamento é de 11 metros acima do nível do mar, e a baixa inclinação para a praia (0,3%) indica uma linha costeira plana e de fácil acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, favorecendo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma abundância de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros e é facilmente acessível a pé. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) também estão nas proximidades. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) são de fácil acesso. Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,2 km), oferecem oportunidades para a prática desportiva. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) sublinha o carácter marítimo da região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste de Marbella. É parte integrante da dinâmica região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e pela sua elevada qualidade de vida. A sua localização na área de influência de Marbella, uma cidade de renome internacional, proporciona acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e serviços. A distância de 46 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. A Costa del Sol é, por si só, um mercado imobiliário internacional estabelecido, oferecendo boa infraestrutura e uma elevada concentração de atrações turísticas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona ou Alba Benalmádena, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de preço mais elevado, refletindo a sua localização exclusiva. Enquanto os projetos comparados em Estepona e Benalmádena começam a partir de 320.000 € e 699.000 €, respetivamente, e muitas vezes visam um público mais amplo, o preço inicial aqui é de 1.300.000 €. Isto sugere um foco num grupo de clientes específico e solvente que procura as comodidades e o prestígio de Puerto Banús. A descrição do projeto, focada em luxo, conforto e uma localização central numa urbanização estabelecida com serviços completos (porteiro, piscinas), distingue-o de ofertas mais simples. A área de 165 m² e as 3 casas de banho privativas são também características típicas desta faixa de preço, sugerindo uma maior qualidade de construção e equipamentos mais completos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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