تقع هذه الشقة الحديثة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) في موقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. يوفر العقار ثلاث غرف نوم رئيسية مع حمامات داخلية، مما يوفر للمقيمين مساحة معيشة مريحة وواسعة. تتميز الشقة بمنطقة صالة خارجية مع منطقة لتناول الطعام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس الإسبانية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مسبح مشترك مع منطقة للأطفال، مما يزيد من تعزيز تجربة المعيشة. يضم المجمع خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، مما يضمن الأمان والراحة، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض. يوفر العقار سهولة وصول استثنائية، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة وسهل الوصول إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة في ماربيا (Marbella)، وهي مجتمع مرسى صاخب. إنه على مسافة قريبة من الشاطئ وبيئة حضرية مجهزة بالكامل، حيث تقع جميع ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. يضمن هذا الموقع المريح أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث. تتميز بثلاث غرف نوم رئيسية مع حمامات داخلية، مما يوفر خصوصية وراحة كافية. الشرفة الفسيحة مثالية للاسترخاء وتناول الطعام، في حين أن المسبح المشترك يوفر فرصًا للترفيه والتواصل الاجتماعي. موقع العقار المتميز يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يقدرون الراحة والراحة ويستمتعون بأسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة.
من المقرر بدء بيع العقار في يونيو 2026. حاليًا، المشروع في مرحلة التطوير، ومن المتوقع أن يصبح متاحًا للمشترين المحتملين في المستقبل القريب. تمنح حالة ما قبل البيع هذه للمشترين فرصة للدخول المبكر إلى السوق، على الرغم من أنها تتطلب الصبر حتى تاريخ التسليم المحدد.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن إشغال فوري أو إقامة قصيرة الأجل، حيث من المقرر أن يبدأ البيع في يونيو 2026. علاوة على ذلك، في حين أن العقار يقع في منطقة مرسى صاخبة، قد يجد المشترون الذين يبحثون عن هدوء مطلق أن البيئة الحضرية تثير مستوى معينًا من الضوضاء. كما أنه ليس فيلا منفصلة، وبالتالي لا يقدم أرضًا خاصة أو خصوصية.
Ref: VL503588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون أن تكون جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، على مسافة قريبة. كما أنها تناسب أولئك الذين يقدرون أمان المجتمع وملاءمته، حيث يوفر العقار خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة ومواقف سيارات تحت الأرض. توفر غرف النوم الثلاث الرئيسية مع حمامات داخلية مساحة وخصوصية واسعة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي. علاوة على ذلك، فإن توقيت التسليم جذاب لأولئك الذين يخططون للانتقال بعد يونيو 2026 أو يبحثون عن مساحة عمل عن بعد.
تم بناء الشقق وفقًا لمعايير ممتازة، مع تشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. داخليًا، تتميز بحمامات رئيسية مع توصيلات حمام، بالإضافة إلى مناطق معيشة واسعة، وكلها مصممة بشكل ممتاز. الأرضيات من الرخام، مما يضيف إحساسًا بالفخامة، بينما توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين واسعة. تم تجهيز الشقق بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة مساحة خاصة في الهواء الطلق للاستمتاع بالبيئة المحيطة. تتميز الشقق بغرفة مرافق ومصعد، مما يزيد من تعزيز الوظائف والراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 1,300,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويحتل مساحة 165 مترًا مربعًا، وهو تنافسي في السوق الراقية. يعكس السعر موقعه المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وقيمة عقاراتها القوية. نظرًا لموقعه في وجهة سياحية شهيرة والمرافق التي يقدمها، يمثل هذا العقار عائدًا على نمط الحياة والاستثمار المحتمل. سيبدأ البيع في يونيو 2026، وينصح المشترون المهتمون بالاتصال مبكرًا للحصول على التفاصيل والحجز.
يقدم بويرتو بانوس (Puerto Banús) أسلوب حياة فريد وفاخر، يشتهر بمرساه النابض بالحياة ومحلاته التجارية الراقية ومطاعمه عالمية المستوى. تجذب المنطقة الزوار الدوليين والمشاهير، مما يخلق جوًا من النشاط الذي لا ينتهي. مع وجود هذه المرافق عند عتبة داركم، ستكون شقتك قاعدة مريحة لاستكشاف كل ذلك. تدور الحياة اليومية حول الاستمتاع بالشمس والشواطئ والفرص الاجتماعية الوفيرة التي توفرها المنطقة المحيطة. من المطاعم الموجودة على عتبة داركم إلى المشي على الشاطئ، كل يوم مليء بالإمكانيات. يستمتع السكان المحليون بنمط حياة يتميز بالأنشطة الخارجية والتجمعات الاجتماعية والاستمتاع بمناخ الأندلس.
تقع الشقق في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي محاطة ببيئة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يوفر السوبر ماركت الذي يبعد 451 مترًا فقط سهولة التسوق اليومي، بينما يوفر المستشفى على بعد 1.3 كم الرعاية الطبية. يضم المجتمع 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يعد المشي وركوب الدراجات من وسائل النقل الشائعة في المنطقة، وذلك بفضل تضاريسها المستوية وقرب المرافق. يمكن الوصول إلى الشواطئ في دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشقق، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الساحلية. يوفر نظام النقل العام المحلي (9 خطوط و 50 محطة) خيارًا آخر لاستكشاف المناطق المحيطة، على الرغم من أن الكثيرين قد يفضلون استخدام السيارة.
توضح هذه الخريطة بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها. يسلط الضوء على بويرتو بانوس (Puerto Banús) كمرسى فاخر ومنطقة سكنية. تحدد الخريطة الشواطئ المهمة، وملاعب الجولف، والمدارس، والمرافق الطبية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو حي مرموق على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في منطقة الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بمرساها الفاخر وشواطئها الساحرة ومرافقها الترفيهية عالمية المستوى. تستفيد المنطقة من موقع جغرافي مفيد، وتقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا (Málaga)، مما يجعلها خيارًا شائعًا للزوار الدوليين.
توفر هذه الشقق سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ على بعد 686 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع متاجر ومطاعم بويرتو بانوس (Puerto Banús) أيضًا على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، مع 9 خطوط و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 45 كم فقط، مما يوفر اتصالًا جويًا مريحًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف ضمن مسافة 2.5 كم، بما في ذلك نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) الشهير.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويتميز بتضاريس مستوية، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ (بانحدار 0.3٪ فقط) سهلاً. يضيف 32 عطلة محلية سنوية نكهة ثقافية محلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها بشواطئ عالمية المستوى ومرافق ترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، يقع على بعد 1.6 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) الشهير، والذي يقع على بعد 2.2 كم فقط. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.2 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو حي مرموق على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في منطقة الأندلس (Andalusia)، وهي وجهة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بمرساها الفاخر وشواطئها الساحرة ومرافقها الترفيهية عالمية المستوى. تستفيد المنطقة من موقع جغرافي مفيد، وتقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا (Málaga)، مما يجعلها خيارًا شائعًا للزوار الدوليين.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقق في Puerto Banús تبدأ بسعر أعلى يبلغ 1,300,000 يورو. تعكس هذه الفجوة السعرية مكانة Puerto Banús كمنطقة مرسى فاخرة وراسخة على Costa del Sol. بينما تقدم المشاريع في Estepona خيارات أكثر بأسعار معقولة، غالبًا ما تقع بعيدًا قليلاً عن مناطق الجذب الرئيسية، فإن العقارات في Puerto Banús توفر سهولة وصول ونمط حياة فاخر لا مثيل لهما. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه العقارات أعلى، ولكن موقع Puerto Banús يعتبر عمومًا أكثر شهرة، ويجذب المشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشة حصرية. تقدم جميع هذه المشاريع شققًا، لكنها تختلف في السعر والموقع المحدد ونمط الحياة المقدم، حيث يستهدف مشروع Puerto Banús الشريحة الراقية العليا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
