Dieses exklusive Apartment befindet sich in der gefragten Gegend von Puerto Banús, südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 165 m², 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Lage in einer etablierten Urbanisation gewährleistet eine hohe Lebensqualität, ergänzt durch gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Pools und Sicherheitspersonal. Das Projekt wird ab Juni 2026 zum Verkauf stehen und richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen- und Unterhaltungsviertel. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht die Attraktivität. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in bester Lage suchen. Die 3 Schlafzimmer mit ensuite-Bädern und die großzügige Terrasse mit Chill-out-Bereich erfüllen Bedürfnisse nach Platz und Privatsphäre. Die gemeinschaftlichen Pools und die 24-Stunden-Concierge bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit, ideal für anspruchsvolle Bewohner.
Das Projekt befindet sich in der Vermarktungsphase und wird ab Juni 2026 zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um eine Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Die Fertigstellung und Übergabe sind für das genannte Datum geplant. Interessenten sollten die Vorlaufzeit für ihre Planungen berücksichtigen, um die Verfügbarkeit ab Juni 2026 zu gewährleisten.
Dieses Projekt bietet keinen privaten Garten und keine direkte Meerlage, obwohl der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es handelt sich um ein Apartment in einer urbanen Umgebung, nicht um eine freistehende Villa. Parkplätze sind vorhanden, jedoch ist die Verkaufsverfügbarkeit auf den Startzeitpunkt ab Juni 2026 beschränkt. Spezifische Ausstattungsdetails über das Standardangebot hinaus sind nicht explizit aufgeführt.
Ref: VL503588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Luxusdestination suchen und Wert auf eine lebendige, aber dennoch komfortable Umgebung legen. Es eignet sich für Personen, die einen zentralen Wohnort bevorzugen, von dem aus alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind – vom Strand bis zu den Restaurants und Geschäften im Yachthafen. Auch für Golfenthusiasten ist die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ein Pluspunkt. Das Apartment ist eine gute Wahl für Menschen, die eine Zweitwohnung oder einen festen Wohnsitz an einem Ort mit internationalem Flair suchen, der ganzjährig belebt ist. Die Verfügbarkeit ab Juni 2026 ermöglicht eine vorausschauende Planung für Umzug oder Nutzung.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die den modernen Standards einer Luxusimmobilie entspricht. Es verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und Marmorböden, die für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Bäder sind als Ensuite-Badezimmer ausgeführt, was den Komfort erhöht. Eine separate Hauswirtschaftsraum (Utility Room) ergänzt die Funktionalität. Die großzügige überdachte Terrasse mit Essbereich und Chill-out-Zone erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Küche und die Bäder sind mit modernen Armaturen und Oberflächen ausgestattet, wie die Bildanalyse von modernen Bädern und Küchen nahelegt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.300.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die Größe von 165 m² und die hochwertig ausgestatteten 3 Schlaf- und 3 Badezimmer wider. Die Verfügbarkeit ist ab Juni 2026 vorgesehen, was potenziellen Käufern Zeit für die Planung gibt. Innerhalb des Projekts können Variationen in Bezug auf die genaue Lage, den Ausblick oder die Stockwerkzugehörigkeit zu unterschiedlichen Preisen führen, obwohl dies hier nicht detailliert aufgeführt ist. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung ist typisch für Neubauprojekte dieser Kategorie.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und ein lebendiges mediterranes Flair an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt im Herzen dieser pulsierenden Enklave, wo das städtische Leben auf die Nähe zum Meer trifft. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants und eleganten Cafés. Die Tage hier beginnen oft mit einem Spaziergang zum nur 686 Meter entfernten Strand, Playa de Puerto Banús, oder einem Kaffee in einem der nahegelegenen Lokale. Die Mobilität ist durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen, wie einer Apotheke (274 m) oder einem Supermarkt (451 m), hoch. Abends verwandelt sich Puerto Banús in einen Treffpunkt für ein internationales Publikum, das die Atmosphäre im Yachthafen genießt. Die 50 nahegelegenen ÖPNV-Haltestellen und 9 Linien bieten zudem gute Anbindungen für Ausflüge in die Region, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Das Leben in Puerto Banús, Marbella, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Küstenkultur. Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Einrichtungen aufweist. Zahlreiche Restaurants (73 im 2km-Radius), Cafés (9) und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Apotheke (274 m) und einem Krankenhaus (1,3 km) in der Nähe. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 9 Linien erleichtern die Fortbewegung, auch wenn die Gegend an sich sehr fußgängerfreundlich ist. Die Umgebung ist sowohl für Anwohner als auch für die jährlich 5 Millionen Besucher lebendig.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen- und Luxusviertel. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen selbst, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Karte verdeutlicht die zentrale und gut angebundene Position des Projekts innerhalb der Costa del Sol.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der dynamischen Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Lage im Einzugsbereich von Marbella, einer Stadt mit internationalem Renommee, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Entfernung von 46 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleistet eine gute Anbindung an internationale Flugrouten. Die Costa del Sol selbst ist ein etablierter Markt für internationale Immobilienkäufer, der eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen bietet.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Puerto Banús ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Puerto Banús: 686 m). Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahnauffahrt ist nicht explizit genannt, aber die 45 km zur Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut abgedeckt, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert. Ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, speziell in Puerto Banús, ist mediterran geprägt mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage des Apartments beträgt 11 Meter über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) deutet auf eine flache, leicht zugängliche Küstenlinie hin. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) leicht zugänglich. Diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km), bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der dynamischen Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Lage im Einzugsbereich von Marbella, einer Stadt mit internationalem Renommee, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Entfernung von 46 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleistet eine gute Anbindung an internationale Flugrouten. Die Costa del Sol selbst ist ein etablierter Markt für internationale Immobilienkäufer, der eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen bietet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment, was seine exklusive Lage widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmádena ab €320.000 bis €699.000 starten und oft eine etwas breitere Käuferschicht ansprechen, liegt der Einstiegspreis hier bei €1.300.000. Dies deutet auf eine Fokussierung auf einen spezifischen, solventen Kundenkreis hin, der die Annehmlichkeiten und das Prestige von Puerto Banús sucht. Die Projektbeschreibung, die auf Luxus, Komfort und eine zentrale Lage in einer etablierten Urbanisation mit umfassenden Services (Concierge, Pools) abzielt, unterscheidet es von einfacheren Angeboten. Die Größe von 165 m² und die 3 ensuite-Badezimmer sind ebenfalls Merkmale, die in dieser Preisklasse üblich sind und auf eine höhere Bauqualität und umfangreichere Ausstattung schließen lassen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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