この物件は、スペイン、コスタ・デル・ソルの活気あるプエルト・バヌースに位置する、モダンで快適なアパートメントです。海岸沿いの高級住宅地ラス・ガビオタス内にあり、3つのダブルベッドルーム（すべてエンスイート）を備えています。広々としたテラスからは、リラックスできるエリアやダイニングスペースが楽しめます。敷地内には、屋外プール3つと子供用プールが備わり、24時間体制のコンシェルジュサービスと地下駐車場も利用可能です。周辺にはあらゆるアメニティが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。この物件は2026年6月より販売開始予定です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースの中心部からわずか数百メートルの距離に位置し、ビーチ、マリーナ、そして多様なショップやレストランへ容易にアクセスできます。この立地は、活気あるリゾートライフと、日常生活に必要な施設への近さを両立させたいと考える居住者にとって、実用的な利点を提供します。
このアパートメントは、広々とした居住空間、プライベートなテラス、そして充実した共用施設を求める個人や家族のニーズに応えるように設計されています。エンスイートのベッドルームは、プライバシーと快適性を確保し、都会的な環境でありながらリゾートのようなライフスタイルを求める居住者に適しています。
この物件は、現代的な基準に基づいて建設されたレジデンスの一部であり、快適性と機能性を重視した設計がなされています。完成は2026年6月を予定しており、新しい設備と最新の建築技術の恩恵を受けることができます。購入希望者は、この完了予定日を考慮して計画を立てる必要があります。
この物件は、都市型の利便性とビーチへの近さを提供しますが、広大なプライベートガーデンや、海から直接アクセスできるような独立したヴィラのような特徴は備えていません。また、現時点では内覧は不可能であり、販売開始は2026年6月を予定しています。静かな田舎の環境を求める方には、この都会的な立地は意図とは異なる可能性があります。
Ref: VL503588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部で、利便性とライフスタイルを重視する多様な層の人々に適しています。例えば、頻繁に国際的な移動を行い、空港へのアクセスが良い場所を求めるビジネスプロフェッショナルや、温暖な気候のもとで一年中アクティブな生活を送りたい退職者、または家族で休暇を過ごすためのモダンで快適なセカンドホームを探しているファミリーにとって、理想的な選択肢となり得ます。特に、ビーチ、マリーナ、ショッピング、ダイニングなどのアメニティが徒歩圏内にあることを重視する方には、この立地が日々の生活の質を高めるでしょう。また、最新の設備と良好な状態の物件を好み、完成まで待つことに抵抗のない購入者にも適しています。周辺には多くのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な拠点となります。この物件は、単なる住居ではなく、活気あるリゾートコミュニティへの参加を求める人々にとって、満足のいく選択となるでしょう。
このアパートメントは、最高水準の品質と現代的なデザインを特徴としています。内装には、エレガントな大理石の床が使用され、高級感と耐久性を兼ね備えています。各ベッドルームはエンスイートバスルームを備えており、プライバシーと快適性が最大限に確保されています。広々としたテラスは、リラックスエリアやダイニングスペースとして活用できるよう設計されており、南向きのオリエンテーションにより、日中は心地よい自然光が室内に入り込みます。キッチンはモダンなオープンコンセプトで、最新の設備が整えられています。全室にエアコンが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。ワードローブは備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。建物の構造には、メンテナンスとセキュリティを考慮した設計がなされており、エレベーターや地下駐車場といった利便施設も充実しています。これらの要素は、高品質な素材と最新の建築技術が、快適で機能的な居住空間を生み出していることを示しています。
このアパートメントの価格は1,300,000ユーロからです。これは、コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地であるプエルト・バヌースというロケーション、3つのベッドルームと3つのバスルーム、165平方メートルの広々とした居住空間、そして高級感あふれるアメニティ（共用プール、24時間コンシェルジュ、地下駐車場など）を考慮した価格設定となっています。物件は2026年6月より販売開始予定であり、購入希望者はこの時期を待つ必要があります。物件の具体的な状況や、提示価格からの変動の可能性については、詳細な情報提供時に確認が必要です。近隣の類似物件と比較して、この価格帯はプエルト・バヌースの市場における標準的な範囲内にあると考えられますが、個別の条件や付加価値によって評価は変動する可能性があります。
プエルト・バヌースの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、洗練された都市生活とリゾートの魅力を融合させたライフスタイルを提供します。海岸沿いの高級住宅地ラス・ガビオタスにあり、毎日の生活は便利さと快適さで満たされるでしょう。朝は、南向きのテラスで心地よい日差しを浴びながらコーヒーを楽しみ、その後は徒歩圏内にあるビーチで散歩をするか、マリーナ周辺のブティックを散策できます。日中は、数多くのレストランやカフェから好みの場所を選び、ランチを楽しむことができます。夕方には、共有プールサイドでリラックスしたり、夜は活気あるプエルト・バヌースのナイトライフを体験したりすることも可能です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院、国際学校などの生活必需施設が近接しており、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。このエリアは、一年中賑わっており、特に夏の間は国際的な観光客で活気づきますが、高級住宅地としての静けさも保たれています。地域に根差した文化的なイベントや、近隣のマルベーリャでのアクティビティへのアクセスも容易です。これは、便利で、活気があり、かつ快適な都市生活を求める人々にとって、魅力的な居住空間となるでしょう。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置する、国際的に有名なマリーナと高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの中心地です。このアパートメントは、その活気ある雰囲気の中心にありながら、高級住宅地ラス・ガビオタス内に位置するため、落ち着いた居住環境も提供します。周辺には、洗練されたレストラン、ブティック、バーが数多くあり、常に国際的な雰囲気に包まれています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、医療センターもわずか1.3kmの距離にあります。教育面では、地域内に多数の公立・私立の学校があり、国際学校へのアクセスも比較的良好です。海岸線に沿って広がるビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに最適です。また、周辺には世界的に有名なゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとっては絶好のロケーションです。このエリアは、年間を通じて多くの観光客で賑わいますが、住民にとっては、利便性とリゾートライフスタイルを両立できる魅力的な場所となっています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの南海岸に位置するプエルト・バヌースの活気あるエリアにおける、このアパートメントの戦略的な立地を示しています。ビーチ、マリーナ、主要なアメニティ、および周辺のゴルフコースや国際空港への近さが視覚化されており、この地域での生活の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャに属するプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、その高級マリーナ、洗練されたショッピング、そして活気あるナイトライフで世界的に有名です。この立地は、リゾートとしての華やかさと、日常生活に必要な利便性を兼ね備えています。西へ向かえば、サン・ペドロ・アルカンタラやエステポナといった、それぞれ異なる魅力を持つ町々へアクセスできます。東へは、マルベーリャの旧市街や、さらに進んでベナルマデナ、フエンヒロラといった都市へも容易に移動可能です。この戦略的な位置により、コスタ・デル・ソルの多様な地域へのアクセスが容易になり、観光、文化、自然といった様々な体験への扉が開かれます。マラガ空港への近さも、国内外への移動をスムーズにします。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、徒歩で容易にアクセス可能です。近隣には、レストラン（73軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）、カフェ（9軒）などが集中しており、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内で調達できます。マルベーリャの中心部へは車で短時間でアクセスでき、さらに広範なショッピングや文化施設を楽しむことができます。マラガ空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、空路での移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）など、複数の著名なゴルフコースが近接している点が大きな魅力となります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と9つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも325m先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間日照時間は約3,856時間と非常に豊富です。これにより、屋外でのアクティビティやリラックスに適した環境が提供されます。水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでのスイミングシーズンとなります。標高は海抜11メートルと海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。この気候条件は、年間を通じて快適な生活を保証し、特に冬でも温暖な日が多く、屋外での生活を楽しむことができます。近隣には自然保護区や景観の良いエリアも点在しており、都市の利便性だけでなく、自然との触れ合いも享受できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった、異なる特徴を持つビーチも短時間でアクセス可能です。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションが楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数近隣にあり、理想的な環境です。また、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）のようなスポーツセンターもあり、テニスやその他のスポーツを楽しむこともできます。マリーナ周辺には、ヨットやボートを楽しむための施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャに属するプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、その高級マリーナ、洗練されたショッピング、そして活気あるナイトライフで世界的に有名です。この立地は、リゾートとしての華やかさと、日常生活に必要な利便性を兼ね備えています。西へ向かえば、サン・ペドロ・アルカンタラやエステポナといった、それぞれ異なる魅力を持つ町々へアクセスできます。東へは、マルベーリャの旧市街や、さらに進んでベナルマデナ、フエンヒロラといった都市へも容易に移動可能です。この戦略的な位置により、コスタ・デル・ソルの多様な地域へのアクセスが容易になり、観光、文化、自然といった様々な体験への扉が開かれます。マラガ空港への近さも、国内外への移動をスムーズにします。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、プエルト・バヌースは一般的に高級な価格帯で知られています。この€1,300,000から始まるアパートメントは、そのロケーションのプレミアムを反映しています。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロ～）やAby Upper（320,000ユーロ～）と比較すると、価格帯は大幅に異なります。これらのエステポナの物件は、より手頃な価格で、新しい開発プロジェクトの選択肢を提供しますが、プエルト・バヌースのような中心的な立地や、確立された高級リゾートの雰囲気は提供しません。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロ～）は、価格帯で中間的な位置づけにありますが、それでもプエルト・バヌースのこの物件よりは手頃です。プエルト・バヌースの物件は、その排他的な立地、マリーナへの近さ、そして国際的なライフスタイルへのアクセスにおいて、他の地域とは一線を画しています。この価格は、高級志向の購入者、投資家、またはコスタ・デル・ソルの最も象徴的な場所の一つで生活を送りたいと考える人々にとって、その価値が認められるものです。供給されるアメニティ、建物の状態、および具体的なユニットの広さは、価格設定において重要な要素となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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