关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉（Marbella）西南部的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）中心，这是一个以豪华游艇、高端商店和充满活力的氛围而闻名的区域。周边地区提供便利的城市生活，步行即可到达海滩和各种便利设施，同时又远离喧嚣。
该住宅为寻求极致舒适和便利的家庭提供了理想的居住空间。宽敞的室内外空间，加上完善的安保和礼宾服务，确保了安心无忧的生活方式。靠近海滩、商店和餐馆，为日常生活增添了吸引力。
虽然项目本身是现有建筑，但其卓越的维护和翻新（如地板和供暖系统）确保了现代化的舒适度。该建筑群拥有获奖的景观设计和成熟的热带花园，体现了对品质的持续关注。
该项目不提供私人泳池，但拥有多个公共泳池和直通海滩的通道。虽然有内部超市，但大型购物中心或传统市场可能需要驾车前往。项目位于繁华的港口区，可能会有一定程度的背景噪音。
此住宅适合寻求奢华海滨生活方式的国际买家。它适合那些重视便利、安全和高品质设施的人。无论是作为永久居所、度假屋，还是寻求独特生活体验的房产投资，它都提供了理想的选择。那些喜欢在室内外空间之间无缝切换、享受阳光、靠近国际化餐饮和购物场所的人会发现这里很吸引人。此外，对于那些希望在不牺牲便利性的情况下享受宁静的人来说，这个带花园和私人海滩通道的住宅是理想的选择。
该公寓展示了非凡的品质和对细节的关注。室内空间采用高品质材料，包括在多个区域铺设的艺术马赛克大理石地板，为所有铺有大理石的区域提供地暖，增加了舒适度。优雅的镶木地板用于私人区域，营造出温馨的氛围。整个公寓都配备了空调，确保了全年的舒适。厨房设备齐全，浴室也同样豪华。此外，整个建筑群和公寓本身都实现了完全的无障碍设计，方便所有居民。
该四卧室公寓的起价为 3,380,000 欧元，反映了其在波多黎各巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的优越位置、宽敞的面积（385平方米）以及豪华的配置。该房产的定价与其提供的独特生活方式、便利设施（如24小时礼宾服务、安保和直通海滩的通道）以及高品质的建筑和装修（如大理石地板和地暖）相一致。鉴于其声誉和吸引力，该房产代表了在西班牙南部最负盛名的地区之一寻求高端住宅的买家的一个有价值的投资。
波多黎各巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的港口区，以其豪华游艇、高端精品店和热闹的夜生活而闻名。该公寓位于此区域的中心，提供了城市生活的便利性。步行即可到达海滩、各种餐厅、咖啡馆和商店。然而，它又坐落在一个宁静、屡获殊荣的花园社区内，提供了一个宁静的避风港。公共花园和私人通道通往海滩，为居民提供了充足的户外休闲机会。这里的生活节奏快，但住宅本身的私密性和宁静性得到保障。
该公寓位于波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的中心，这是一个充满活力的海滨目的地，以其豪华的设施而闻名。虽然周边地区繁华，但住宅本身位于一个宁静的花园社区内。步行即可到达海滩、各种餐厅、咖啡馆和商店。最近的超市（451米）、药房（274米）和银行（4个）都在步行范围内，提供了极大的便利。该区域的公共交通便利，有9条公交线路和50个公交站点。
该地图显示了波多黎各巴努斯（Puerto Banús）公寓的优越位置。它突出了靠近海滩、主要海滨大道以及港口区各种便利设施的便利性。周边地区显示了住宅区、商业区和休闲设施的融合。
波多黎各巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区。它以其豪华的生活方式、高端商店和热闹的港口而闻名，吸引了国际游客和居民。该地区靠近其他重要的城镇，如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），提供了更多的购物、餐饮和文化选择。其战略位置使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）更广泛区域的理想基地。
该公寓距离海滩（ Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。最近的超市（451米）、药房（274米）和银行（4个）也都在步行范围内。该地区拥有丰富的餐饮选择（73家餐厅），以及众多咖啡馆和银行。最近的医疗中心距离1.3公里。最近的高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas，距离约2.2公里。马略卡-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离约45公里，便于国际出行。该地区有9条公共交通线路，方便出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
波多黎各巴努斯（Puerto Banús）享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。每年有超过3,856小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续长达6个月，海水温度适宜。该地区海拔仅11米，地势平坦，距离海滩的坡度极小（0.3%），方便前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离公寓仅686米即可到达Playa de Puerto Banús。其他海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里），也方便前往。该地区以其高尔夫球场而闻名，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。此外，还有体育中心和攀岩馆等运动设施。游艇俱乐部和海滨长廊为休闲活动提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
波多黎各巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区。它以其豪华的生活方式、高端商店和热闹的港口而闻名，吸引了国际游客和居民。该地区靠近其他重要的城镇，如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），提供了更多的购物、餐饮和文化选择。其战略位置使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）更广泛区域的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL701322
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加（Málaga）省其他地区相比，波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的房地产市场以其高端定位和价格而著称。例如，埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，而贝纳尔马德纳（Benalmadena）的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。这些项目虽然也位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），但价格点远低于本项目的 3,380,000 欧元。这表明本项目面向的是一个非常特定的、追求极致奢华和独特地理位置的市场细分。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的房产价格相对较低，可能反映了略微不同的市场定位，或者是在更传统、但同样受欢迎的度假区域。本项目的高价位与其在标志性的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的中心位置、直接海滩通道以及提供的奢华设施直接相关，而这些在其他地区可能不那么集中或不那么突出。
Maiko 是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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