تجسد هذه الشقة الاستثنائية، الواقعة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، الفخامة والخصوصية وجودة الحياة. تقع في واحدة من أجمل الحدائق الاستوائية الحائزة على جوائز، وتوفر تجربة معيشية لا مثيل لها. يضمن السكن هدوءًا مطلقًا، سواء كنت تبدأ يومك بالسباحة في أحد حمامات السباحة الثلاثة الخاصة أو الاسترخاء في الحدائق المشتركة الواسعة. يضمن الوصول الحصري للمجمع للمالكين الحفاظ على الهدوء والخصوصية. يتيح لك الباب الخاص الوصول المباشر إلى الشاطئ والممشى الساحلي المضاء جيدًا، وهو مثالي حتى للنزهات المسائية. يوفر المجمع خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة وخدمات أمنية وسوبر ماركت في الموقع ومواقف سيارات وفيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مركز بويرتو بانوس (Puerto Banús)، جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والأجواء النابضة بالحياة. توفر المنطقة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشاطئ، مع الحفاظ على بيئة هادئة ومنعزلة.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة مثالية للعائلات التي تبحث عن أقصى درجات الراحة والرفاهية. تضمن المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، جنبًا إلى جنب مع خدمات الكونسيرج والأمن الشاملة، أسلوب حياة خالٍ من الهموم. يضيف القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم إلى جاذبية الحياة اليومية.
بينما يعتبر المجمع مبنى قائمًا، فإن صيانته الممتازة وتجديداته (مثل الأرضيات وأنظمة التدفئة) تضمن الراحة الحديثة. تتميز الحدائق الاستوائية الناضجة الحائزة على جوائز، والتي تعكس اهتمامًا مستمرًا بالجودة والجاذبية الجمالية.
لا يوفر العقار حمامات سباحة خاصة، ولكنه يتميز بحمامات سباحة مشتركة متعددة مع وصول مباشر إلى الشاطئ. في حين أن هناك سوبر ماركت في الموقع، قد يتطلب التسوق الكبير رحلة بالسيارة. يمكن أن يكون للموقع في منطقة الميناء الصاخبة بعض الضوضاء الخلفية.
هذا العقار مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة والأمن والمرافق الراقية. سواء كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو كاستثمار في عقار فريد، فإنه يوفر خيارًا مثاليًا. أولئك الذين يفضلون الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، ويستمتعون بالشمس، والقرب من المطاعم والتسوق الدولية سيجدون هذا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون المساومة على الراحة، فإن هذه الشقة مع حديقتها والوصول المباشر إلى الشاطئ ستكون مثالية.
تتميز الشقة بجودة استثنائية واهتمام بالتفاصيل. تستخدم المساحات الداخلية مواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية فنية مزينة بالفسيفساء في مناطق متعددة، مع تدفئة أرضية في جميع المناطق الرخامية لمزيد من الراحة. تخلق الأرضيات الخشبية الأنيقة في المناطق الخاصة أجواءً دافئة وجذابة. تم تجهيز الشقة بالكامل بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، وكذلك الحمامات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى المجمع بأكمله، وكذلك الشقق نفسها، بالكامل بواسطة الكراسي المتحركة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 3,380,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ومساحتها الواسعة (385 متر مربع)، وتشطيباتها الفاخرة. يتوافق سعر العقار مع أسلوب الحياة الفريد الذي يقدمه، والمرافق (مثل خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة والأمن والوصول المباشر إلى الشاطئ)، وجودة البناء والتشطيبات العالية (مثل الأرضيات الرخامية وتدفئة الأرضيات). نظرًا لسمعتها وجاذبيتها، يمثل هذا العقار استثمارًا قيمًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في واحدة من أرقى المناطق في جنوب إسبانيا.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومحلاتها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. تقع هذه الشقق في قلب هذه المنطقة، وتوفر سهولة الحياة الحضرية. الشواطئ والمطاعم المتنوعة والمقاهي والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، تقع داخل مجتمع حدائق هادئ حائز على جوائز، مما يوفر ملاذًا هادئًا. توفر الحدائق المشتركة والممر الخاص إلى الشاطئ فرصًا وفيرة للاسترخاء في الهواء الطلق للسكان. قد يكون إيقاع الحياة سريعًا، ولكن خصوصية وهدوء المسكن نفسه مضمونان.
تقع الشقق في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بمرافقها الفاخرة. بينما المنطقة المحيطة بها صاخبة، فإن المسكن نفسه يقع داخل مجتمع حدائق هادئ. الشواطئ والمطاعم المتنوعة والمقاهي والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) وبنوك (4) تقع أيضًا في منطقة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقق في بويرتو بانوس (Puerto Banús). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والممشى الساحلي الرئيسي ومختلف وسائل الراحة في منطقة الميناء. تظهر المنطقة المحيطة مزيجًا من المناطق السكنية والتجارية والترفيهية.
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، جنوب غرب ماربيا (Marbella). تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومتاجرها الراقية ومينائها النابض بالحياة، مما يجذب السياح الدوليين والمقيمين. تقع المنطقة بالقرب من مدن هامة أخرى مثل ماربيا (Marbella) وإستيسبونا (Estepona)، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس (Andalusia) الأوسع.
تبعد الشقة 686 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وهو على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) وبنوك (4) تقع أيضًا في منطقة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم (73)، بالإضافة إلى العديد من المقاهي والبنوك. يقع أقرب مركز صحي على بعد 1.3 كيلومتر. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas)، على بعد حوالي 2.2 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. هناك 9 خطوط نقل عام في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء معتدل. يوفر أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر ضحل جدًا إلى الشاطئ (0.3٪)، مما يوفر وصولًا سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط من الشقق. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث يقع ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومناطق لتسلق الصخور. توفر المراسي ونادي اليخوت مسارات المشي الساحلية المزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، جنوب غرب ماربيا (Marbella). تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومتاجرها الراقية ومينائها النابض بالحياة، مما يجذب السياح الدوليين والمقيمين. تقع المنطقة بالقرب من مدن هامة أخرى مثل ماربيا (Marbella) وإستيسبونا (Estepona)، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس (Andalusia) الأوسع.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL701322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى في مقاطعة مالاغا، يتميز سوق العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بتركيزه على المستوى العالي وأسعاره. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيسبونا (Estepona) من 418,800 يورو، وAby Upper من 320,000 يورو، وAlba Benalmadena في بينا لمدينا (Benalmádena) من 699,000 يورو. هذه المشاريع، على الرغم من أنها تقع أيضًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، إلا أن نقاط أسعارها أقل بكثير من سعر هذا المشروع البالغ 3,380,000 يورو. يشير هذا إلى أن هذا المشروع يستهدف شريحة سوق محددة للغاية تبحث عن أقصى درجات الفخامة والموقع الفريد. قد تعكس الأسعار الأقل في إستيسبونا (Estepona) وبينا لمدينا (Benalmádena) مواضع سوق مختلفة قليلاً أو مواقع في مناطق منتجع تقليدية ولكنها شهيرة أيضًا. يرتبط السعر المرتفع لهذا المشروع ارتباطًا مباشرًا بموقعه المركزي في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الأيقوني، والوصول المباشر إلى الشاطئ، والمرافق الفاخرة المقدمة، والتي قد لا تكون مركزة أو بارزة في أماكن أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
