Dieses exklusive Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen an der Costa del Sol. Mit seiner erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute Erreichbarkeit machen es zu einem idealen Standort für internationale Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer lebendigen Küstenumgebung suchen. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Materialien, großzügige Wohnflächen und eine durchdachte Architektur aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt am pulsierenden Leben von Puerto Banús gelegen, ist dieses Apartment ein idealer Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Yachthäfen unterstreichen die Attraktivität der Lage. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus städtischem Flair und entspanntem Strandleben.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und erstklassigen Komfort legen. Die großzügige Aufteilung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung wie Marmorböden und Fußbodenheizung, erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Lage in einem exklusiven Komplex mit Concierge-Service und privatem Zugang zum Strand unterstreicht den Fokus auf Lebensqualität.
Dieses Apartment repräsentiert eine bestehende Entwicklung in einem etablierten Luxuskomplex. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Architektur und die Ausstattung spiegeln den klassischen Luxusstil von Puerto Banús wider, der durch seine Langlebigkeit und Eleganz besticht. Eine Übergabe im aktuellen Zustand wird erwartet.
Dieses Apartment ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten, sondern als eine etablierte Luxusimmobilie in einem bestehenden Komplex. Es bietet keinen Neubau-typischen Grundriss oder die neuesten, noch nicht erprobten Bautechnologien. Die Lage in einem beliebten, urbanen Zentrum bedeutet, dass Ruhe und Abgeschiedenheit im Vergleich zu ländlicheren Gebieten weniger ausgeprägt sind, obwohl der Komplex selbst Privatsphäre garantiert.
Dieses Apartment ist ideal für Personen, die einen luxuriösen und aktiven Lebensstil an der Costa del Sol anstreben. Es passt perfekt für Käufer, die den Komfort schätzen, direkt am Meer zu wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, exklusiven Geschäften und einem lebhaften Nachtleben zu profitieren. Die großzügige Wohnfläche und die vier Schlafzimmer eignen sich hervorragend für Familien oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zudem zu einer praktischen Option für Vielreisende oder als Zweitwohnsitz. Die barrierefreie Gestaltung spricht zudem Käufer an, die Wert auf uneingeschränkte Zugänglichkeit legen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Qualität der Verarbeitung und Materialien aus. Überall finden sich großformatige Marmorböden, teilweise veredelt mit kunstvollen Mosaiken, die den klassischen Luxusstil unterstreichen. In den Wohnbereichen sorgt eleganter Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Für maximalen Komfort sind die marmorbeschichteten Bereiche mit Fußbodenheizung ausgestattet, während eine integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt. Die Bäder sind en-suite zu den Schlafzimmern angeordnet und bieten höchsten Komfort. Große Terrassen, teilweise mit Glaswänden versehen, erweitern den Wohnraum ins Freie. Die gesamte Anlage, einschließlich des Apartments, ist rollstuhlgerecht konzipiert.
Das Apartment wird zum Preis von 3.380.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Puerto Banús, die großzügige Wohnfläche von 385 m² und die luxuriöse Ausstattung wider. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was es zu einer geräumigen Option für Familien oder für diejenigen macht, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Büros benötigen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Angebot richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare, luxuriöse Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Spaniens suchen. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie in dieser Ausprägung, wobei die Preisgestaltung die Exklusivität des Angebots unterstreicht.
Puerto Banús ist weltweit bekannt als luxuriöser Yachthafen und exklusives Zentrum für Shopping und Unterhaltung. Dieses Apartment liegt im Herzen dieses lebhaften Ortes, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch die Nähe zum Strand, die Möglichkeit, in einem der tropischen Gärten zu entspannen, und die einfache Erreichbarkeit von erstklassigen Restaurants und Boutiquen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und mediterraner Gelassenheit, perfekt für diejenigen, die eine aktive und zugleich luxuriöse Lebensweise suchen. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und zu den zahlreichen Golfplätzen der Region.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Eintauchen in eine Welt des Luxus und der Aktivität. Dieses Apartment bietet die einzigartige Möglichkeit, inmitten dieses exklusiven Umfelds zu leben. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand und der lebhaften Promenade, die zum Flanieren einlädt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von erstklassigen Restaurants, Designerboutiquen und stilvollen Cafés. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum des gesellschaftlichen Lebens. Trotz der zentralen Lage garantiert der exklusive Wohnkomplex mit seinem tropischen Garten und den privaten Pools eine Oase der Ruhe. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn ermöglicht schnelle Ausflüge zu anderen Orten der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Puerto Banús, einem angesehenen Yachthafen südwestlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem lebhaften Zentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Positionierung innerhalb eines etablierten Wohnkomplexes mit direktem Strandzugang wird auf der Karte ersichtlich.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist ein Synonym für Luxus, Yachten und exklusives Leben. Die Lage dieses Apartments im Herzen von Puerto Banús positioniert es als Zentrum der Aktivität und des gehobenen Lebensstils. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 20 km) ermöglicht einfache Ausflüge in die Region. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und Puerto Banús repräsentiert deren exklusivsten Aspekt. Die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga (ca. 46 km) erleichtert die Anreise.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Transportmitteln ist in diesem Apartment hervorragend. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (686 m zur Playa de Puerto Banús). Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Sportbegeisterte. Der Flughafen Málaga ist etwa 46 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 9 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt mit dem Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen angenehmen 12°C und heißen 27°C, mit einem durchschnittlichen Jahresmittel von 19,3°C. Das ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage direkt am Meer auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und milde Temperaturen. Die leicht abfallende Topografie zum Strand (0,3% Gefälle) trägt zum angenehmen Klima bei und macht den Weg zum Meer besonders einfach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Apartments in Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet die Küste vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Restaurants und Cafés säumen die Promenade und laden zum Verweilen ein. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist ein Synonym für Luxus, Yachten und exklusives Leben. Die Lage dieses Apartments im Herzen von Puerto Banús positioniert es als Zentrum der Aktivität und des gehobenen Lebensstils. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 20 km) ermöglicht einfache Ausflüge in die Region. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und Puerto Banús repräsentiert deren exklusivsten Aspekt. Die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga (ca. 46 km) erleichtert die Anreise.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL701322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Die genannten Estepona-Projekte bieten ebenfalls Wohnungen an der Küste, jedoch zu einem Bruchteil des Preises, was auf eine andere Zielgruppe und Lage schließen lässt. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber immer noch erheblich unter dem Angebot in Puerto Banús. Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre absolute Toplage in einem der exklusivsten Yachthäfen Europas, direkt am Strand und inmitten eines etablierten Luxus-Komplexes. Während die günstigeren Alternativen oft Neubauten in weniger zentralen Lagen darstellen, bietet dieses Apartment eine etablierte Luxusresidenz mit direktem Zugang zu den exklusiven Annehmlichkeiten und dem Flair von Puerto Banús, was den signifikant höheren Preis erklärt. Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind ebenfalls überdurchschnittlich für die Region in dieser Preisklasse.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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