Cet appartement exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Avec son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités, il offre un confort et une qualité de vie ultimes. La proximité de l'aéroport de Malaga et sa bonne accessibilité en font un lieu idéal pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence de luxe dans un environnement côtier animé. Le projet se caractérise par des matériaux de haute qualité, de grands espaces de vie et une architecture réfléchie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en plein cœur de l'effervescence de Puerto Banús, cet appartement est un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage et des commodités accessibles à pied telles que restaurants, boutiques et marinas souligne l'attrait de l'emplacement. Cette localisation offre une combinaison rare de dynamisme urbain et de vie côtière paisible.
Pour les acheteurs exigeants qui privilégient l'intimité, la sécurité et le confort de premier ordre. La disposition spacieuse avec quatre chambres et quatre salles de bains, associée à des équipements de haute qualité tels que sols en marbre et chauffage au sol, répond aux exigences de vie les plus élevées. La situation dans un complexe exclusif avec service de conciergerie et accès privé à la plage souligne l'accent mis sur la qualité de vie.
Cet appartement représente une propriété existante dans un complexe de luxe établi. La propriété est en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien méticuleux. L'architecture et les finitions reflètent le style de luxe classique de Puerto Banús, apprécié pour sa durabilité et son élégance. Une livraison dans l'état actuel est prévue.
Cet appartement ne doit pas être considéré comme un nouveau projet de construction, mais comme une propriété de luxe établie dans un complexe existant. Il n'offre pas une conception typique de nouvelle construction ou les dernières technologies de construction encore non éprouvées. Sa situation dans un centre urbain populaire signifie que le calme et l'isolement sont moins prononcés par rapport aux zones plus rurales, bien que le complexe lui-même garantisse l'intimité.
Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un style de vie luxueux et actif sur la Costa del Sol. Il convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient le confort de vivre en bord de mer tout en bénéficiant de la proximité de restaurants de classe mondiale, de boutiques exclusives et d'une vie nocturne animée. L'espace de vie généreux et les quatre chambres sont parfaits pour les familles ou pour ceux qui accueillent régulièrement des invités. La proximité de plusieurs parcours de golf renommés, à une courte distance en voiture, le rend également attrayant pour les golfeurs. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga en fait également une option pratique pour les grands voyageurs ou comme résidence secondaire. La conception sans obstacle s'adresse également aux acheteurs qui privilégient un accès illimité.
L'appartement se distingue par une qualité de finition et de matériaux exceptionnellement élevée. Des sols en marbre grand format se retrouvent partout, certains agrémentés de mosaïques artistiques, soulignant le style de luxe classique. Dans les espaces de vie, un élégant parquet crée une atmosphère chaleureuse. Pour un confort maximal, les zones finies en marbre sont équipées du chauffage au sol, tandis qu'une climatisation intégrée assure des températures agréables pendant les mois d'été. Les salles de bains sont attenantes aux chambres et offrent un confort supérieur. De grandes terrasses, certaines dotées de protections vitrées contre le vent, étendent l'espace de vie vers l'extérieur. L'ensemble du complexe, y compris l'appartement, est conçu pour être accessible aux fauteuils roulants.
L'appartement est proposé au prix de 3 380 000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier ordre à Puerto Banús, la superficie habitable généreuse de 385 m² et les équipements de luxe. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, ce qui en fait une option spacieuse pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les bureaux. La disponibilité est actuelle, et l'offre s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété de luxe prête à l'emploi dans l'une des localisations les plus recherchées d'Espagne. Il s'agit d'une propriété unique dans cette configuration, le prix soulignant l'exclusivité de l'offre.
Puerto Banús est mondialement connu comme un port de plaisance de luxe et un centre exclusif de shopping et de divertissement. Cet appartement est situé au cœur de cet endroit animé, à quelques pas de la mer Méditerranée. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de la plage, la possibilité de se détendre dans l'un des jardins tropicaux et la facilité d'accès à des restaurants et boutiques de premier ordre. L'environnement offre un mélange de charme cosmopolite et de sérénité méditerranéenne, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie actif et luxueux. La connexion aux principales voies de transport facilite les excursions dans les villes environnantes et vers les nombreux parcours de golf de la région.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un monde de luxe et d'activité. Cet appartement offre la possibilité unique de vivre au milieu de cet environnement exclusif. Seuls quelques pas vous séparent de la plage et de la promenade animée qui invite à la flânerie. Les environs immédiats offrent une multitude de restaurants de première classe, de boutiques de créateurs et de cafés élégants. La marina elle-même est un centre de vie sociale. Malgré sa situation centrale, le complexe résidentiel exclusif avec son jardin tropical et ses piscines privées garantit une oasis de tranquillité. La bonne connexion à l'autoroute côtière permet des excursions rapides vers d'autres localités de la Costa del Sol.
La carte montre l'emplacement exclusif de l'appartement à Puerto Banús, un port de plaisance réputé au sud-ouest de Marbella. Elle souligne la proximité des plages, des parcours de golf et du centre animé avec ses nombreuses commodités. Le positionnement au sein d'un complexe résidentiel établi avec accès direct à la plage est clairement indiqué sur la carte.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. C'est synonyme de luxe, de yachts et de vie exclusive. L'emplacement de cet appartement au cœur de Puerto Banús le positionne comme un centre d'activité et de style de vie haut de gamme. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona (environ 20 km) permet des excursions faciles dans la région. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat, ses parcours de golf et ses plages, et Puerto Banús en représente l'aspect le plus exclusif. La bonne accessibilité depuis l'aéroport de Malaga (environ 46 km) facilite le voyage.
L'accessibilité aux commodités et aux transports est excellente dans cet appartement. La plage n'est qu'à quelques pas (686 m jusqu'à Playa de Puerto Banús). Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont également facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de plusieurs terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est un autre atout pour les sportifs. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 46 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient agréablement entre 12°C et 27°C au cours de l'année, avec une moyenne annuelle de 19,3°C. Cela permet une saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation en bord de mer, à 11 mètres d'altitude, assure une brise légère et des températures douces. La légère inclinaison du terrain vers la plage (pente de 0,3 %) contribue au climat agréable et rend le chemin vers la mer particulièrement facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de cet appartement à Puerto Banús offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Pour les amateurs de sports nautiques et les amateurs de soleil, la côte offre de nombreuses possibilités. De nombreux restaurants et cafés bordent la promenade et invitent à la détente. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. C'est synonyme de luxe, de yachts et de vie exclusive. L'emplacement de cet appartement au cœur de Puerto Banús le positionne comme un centre d'activité et de style de vie haut de gamme. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona (environ 20 km) permet des excursions faciles dans la région. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat, ses parcours de golf et ses plages, et Puerto Banús en représente l'aspect le plus exclusif. La bonne accessibilité depuis l'aéroport de Malaga (environ 46 km) facilite le voyage.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL701322
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une fourchette de prix nettement supérieure. Les projets mentionnés à Estepona proposent également des appartements en bord de mer, mais à une fraction du prix, ce qui suggère une cible et un emplacement différents. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais toujours considérablement en dessous de l'offre à Puerto Banús. L'immobilier proposé ici se distingue par son emplacement de choix absolu dans l'un des ports de plaisance les plus exclusifs d'Europe, directement sur la plage et au sein d'un complexe de luxe établi. Alors que les alternatives moins chères sont souvent de nouvelles constructions dans des endroits moins centraux, cet appartement offre une résidence de luxe établie avec un accès direct aux commodités exclusives et au charme de Puerto Banús, ce qui explique son prix significativement plus élevé. La surface habitable et le nombre de pièces sont également supérieurs à la moyenne pour la région dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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