Questo esclusivo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, una rinomata marina sulla Costa del Sol. Con la sua posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi, offre il massimo comfort e qualità di vita. La vicinanza all'aeroporto di Malaga e la buona accessibilità lo rendono un luogo ideale per acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza di lusso in un vivace ambiente costiero. Il progetto è caratterizzato da materiali di alta qualità, ampi spazi abitativi e un'architettura curata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente nel vibrante Puerto Banús, questo appartamento è un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi raggiungibili a piedi, come ristoranti, negozi e porti turistici, sottolinea l'attrattiva della posizione. La posizione offre una rara combinazione di atmosfera urbana e rilassata vita costiera.
Per acquirenti esigenti che apprezzano privacy, sicurezza e comfort di prima classe. La spaziosa disposizione con quattro camere da letto e quattro bagni, unita a finiture di alta qualità come pavimenti in marmo e riscaldamento a pavimento, soddisfa le più alte esigenze abitative. La posizione in un complesso esclusivo con servizio di portineria e accesso privato alla spiaggia enfatizza l'attenzione alla qualità della vita.
Questo appartamento rappresenta una proprietà esistente in un complesso di lusso consolidato. La proprietà è in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. L'architettura e le finiture riflettono lo stile classico di lusso di Puerto Banús, apprezzato per la sua durabilità ed eleganza. Si prevede una consegna nelle condizioni attuali.
Questo appartamento non deve essere considerato un nuovo progetto di costruzione, ma una proprietà di lusso consolidata in un complesso esistente. Non offre una planimetria tipica di nuova costruzione né le più recenti tecnologie costruttive non ancora collaudate. La sua posizione in un popolare centro urbano significa che tranquillità e isolamento sono meno pronunciati rispetto alle aree più rurali, sebbene il complesso stesso garantisca la privacy.
Questo appartamento è ideale per persone che cercano uno stile di vita lussuoso e attivo sulla Costa del Sol. È perfetto per acquirenti che apprezzano il comfort di vivere in riva al mare e, allo stesso tempo, beneficiano della vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Lo spazio abitativo generoso e le quattro camere da letto sono ideali per famiglie o per chi ospita regolarmente ospiti. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati, a breve distanza in auto, lo rende anche un'opzione pratica per viaggiatori frequenti o come seconda casa. Il design accessibile si rivolge anche agli acquirenti che apprezzano l'accesso illimitato.
L'appartamento si distingue per un'eccezionale qualità di finitura e materiali. Ovunque si trovano pavimenti in marmo di grande formato, alcuni impreziositi da artistici mosaici, che sottolineano il classico stile di lusso. Nelle zone giorno, un elegante parquet crea un'atmosfera calda. Per il massimo comfort, le aree rifinite in marmo sono dotate di riscaldamento a pavimento, mentre un sistema di aria condizionata integrato assicura temperature piacevoli durante i mesi estivi. I bagni sono en-suite con le camere da letto e offrono il massimo comfort. Grandi terrazze, alcune dotate di protezioni antivento in vetro, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. L'intero complesso, compreso l'appartamento, è progettato per essere accessibile alle sedie a rotelle.
L'appartamento è offerto al prezzo di 3.380.000 €. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la generosa superficie abitabile di 385 m² e le lussuose finiture. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, il che la rende un'opzione spaziosa per famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o uffici. La disponibilità è attuale e l'offerta è rivolta ad acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata in una delle località più ambite della Spagna. Si tratta di una proprietà unica in questa configurazione, con il prezzo che sottolinea l'esclusività dell'offerta.
Puerto Banús è conosciuto in tutto il mondo come un porto turistico di lusso e un centro esclusivo per lo shopping e l'intrattenimento. Questo appartamento si trova nel cuore di questo vivace luogo, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Il ritmo quotidiano è dettato dalla vicinanza alla spiaggia, dalla possibilità di rilassarsi in uno dei giardini tropicali e dalla facilità di accesso a ristoranti e boutique di prima classe. L'ambiente circostante offre un mix di fascino cosmopolita e serenità mediterranea, perfetto per coloro che cercano uno stile di vita attivo e lussuoso. La connessione alle principali vie di trasporto facilita le escursioni nelle città circostanti e verso i numerosi campi da golf della regione.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un mondo di lusso e attività. Questo appartamento offre l'opportunità unica di vivere nel mezzo di questo ambiente esclusivo. A pochi passi dalla spiaggia e dal vivace lungomare che invita a passeggiare. I dintorni immediati offrono una moltitudine di ristoranti di prima classe, boutique di stilisti e caffè eleganti. Il porto turistico stesso è un centro di vita sociale. Nonostante la posizione centrale, l'esclusivo complesso residenziale con il suo giardino tropicale e le piscine private garantisce un'oasi di tranquillità. La buona connessione all'autostrada costiera consente escursioni rapide in altre località della Costa del Sol.
La mappa mostra l'esclusiva posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un prestigioso porto turistico a sud-ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e al vivace centro con i suoi numerosi servizi. La posizione all'interno di un complesso residenziale consolidato con accesso diretto alla spiaggia è chiaramente visibile sulla mappa.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È sinonimo di lusso, yacht e vita esclusiva. La posizione di questo appartamento nel cuore di Puerto Banús lo pone come un centro di attività e stile di vita di alta gamma. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) consente facili escursioni nella regione. La Costa del Sol è conosciuta a livello internazionale per il suo clima, i suoi campi da golf e le sue spiagge, e Puerto Banús ne rappresenta l'aspetto più esclusivo. La buona accessibilità dall'aeroporto di Malaga (circa 46 km) facilita il viaggio.
L'accessibilità ai servizi e ai trasporti è eccellente in questo appartamento. La spiaggia è a pochi passi (686 m fino a Playa de Puerto Banús). Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a diversi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) è un altro punto a favore per gli sportivi. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 46 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche la mobilità senza auto è assicurata. La connessione all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, con una media di 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano piacevolmente tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno, con una media annuale di 19,3°C. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione fronte mare, a 11 metri sul livello del mare, garantisce una leggera brezza e temperature miti. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (0,3% di pendenza) contribuisce al clima piacevole e rende il percorso verso il mare particolarmente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo appartamento a Puerto Banús offre accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, la costa offre molteplici opportunità. Numerosi ristoranti e caffè si affacciano sul lungomare e invitano al relax. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È sinonimo di lusso, yacht e vita esclusiva. La posizione di questo appartamento nel cuore di Puerto Banús lo pone come un centro di attività e stile di vita di alta gamma. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) consente facili escursioni nella regione. La Costa del Sol è conosciuta a livello internazionale per il suo clima, i suoi campi da golf e le sue spiagge, e Puerto Banús ne rappresenta l'aspetto più esclusivo. La buona accessibilità dall'aeroporto di Malaga (circa 46 km) facilita il viaggio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL701322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. I progetti menzionati a Estepona offrono anch'essi appartamenti sulla costa, ma a una frazione del prezzo, il che suggerisce un pubblico e una posizione diversi. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma ancora considerevolmente al di sotto dell'offerta a Puerto Banús. L'immobile qui offerto si distingue per la sua posizione di assoluto pregio in uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa, direttamente sulla spiaggia e all'interno di un complesso di lusso consolidato. Mentre le alternative più economiche sono spesso nuove costruzioni in località meno centrali, questo appartamento offre una residenza di lusso consolidata con accesso diretto ai servizi esclusivi e al fascino di Puerto Banús, il che spiega il suo prezzo significativamente più elevato. La superficie abitativa e il numero di stanze sono inoltre superiori alla media per la regione in questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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