Luksuzno stanovanje v osrčju Puerto Banúsa ponuja izjemno bivalno izkušnjo ob obali. S 4 spalnicami in 4 kopalnicami, ta prostorna nepremičnina obsega 385 m² notranje bivalne površine, ki se dopolnjuje z obsežno teraso. Nahaja se v ekskluzivnem kompleksu z nagrajenimi tropskimi vrtovi in zasebnimi bazeni, kar zagotavlja zasebnost in mir. Nepremičnina je le kratek sprehod oddaljena od plaže in marine, kar omogoča dostop do živahnega mestnega utripa ter sprostitve ob morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To stanovanje se nahaja v neposredni bližini marine Puerto Banús, znanega živahnega središča z luksuznimi jahtami, butiki in restavracijami. Plaža je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop do Sredozemskega morja in obmorskih sprehajališč. Lokacija zagotavlja integracijo med mestnim življenjem in bližino naravnih lepot obale.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo visoko kakovost življenja z udobjem in razkošjem. Z velikimi bivalnimi prostori, dodatno sobo za osebje ali goste ter vrhunsko opremo, je primerna za družine ali posameznike, ki cenijo zasebnost, varnost in neposreden dostop do plaže ter mestnih storitev.
Čeprav podatki o natančnem datumu izgradnje niso navedeni, opis nakazuje, da je stavba vzdrževana v odličnem stanju z visokokakovostnimi materiali. Poudarek na nagrajenih vrtovih in stalni oskrbi s strani 24-urne recepcije namiguje na dobro vzdrževano in posodobljeno nepremičnino, morda z nedavnimi izboljšavami.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, temveč dostop do skupnih bazenov. Čeprav je primerna za invalidske vozičke, specifične podrobnosti o dostopnosti v vseh delih kompleksa niso podrobno opisane. Nepremičnina se nahaja v območju z visoko turistično aktivnostjo, kar lahko pomeni večjo gnečo v določenih obdobjih.
Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki si želijo živeti v enem najbolj prestižnih območij na Costa del Sol, z neposrednim dostopom do plaže in vseh mestnih ugodnosti. Primerna je za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno bivališče s prostornimi sobami, visoko stopnjo zasebnosti in varnosti. Ljubitelji vodnih športov, golfa in tisti, ki uživajo v živahnem nočnem življenju in vrhunski gastronomiji, bodo v tem okolju našli svoj raj. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za najem ali kot drugo rezidenco za uživanje v sončnih mesecih, bodo cenili lokacijo in kakovost objekta.
Stanovanje se ponaša z izjemno kakovostjo končne obdelave. Tla v bivalnih prostorih so obložena z visokokakovostnim marmorjem, ki ga ponekod krasijo umetniški mozaiki, v zasebnih prostorih pa prevladuje eleganten parket. Vsi marmornati deli imajo talno ogrevanje za dodatno udobje. Celotno stanovanje je opremljeno z vgrajeno klimatsko napravo. Kopalnice so opremljene z vrhunsko sanitarno keramiko in armaturami. Kuhinja je prostorna in popolnoma opremljena z najnovejšimi gospodinjskimi aparati. Velika okna in delno pokrita terasa z vetrozaščito zagotavljajo prijetno bivanje skozi vse leto.
Cena tega izjemnega stanovanja v Puerto Banúsu znaša 3.380.000 €. Glede na območje in velikost nepremičnine (385 m² notranje površine, 4 spalnice, 4 kopalnice) je ta cena v skladu z luksuznim segmentom trga. V opisu je omenjeno, da je cena znižana za hitro prodajo, kar bi lahko nakazovalo na možnost pogajanj ali privlačnost za investitorje, ki iščejo priložnost na tem prestižnem območju. Zaradi visoke cene je ciljna publika omejena na kupce z višjim proračunom, ki iščejo ekskluzivno nepremičnino.
To stanovanje ponuja edinstveno izkušnjo življenja v srcu Puerto Banúsa, kjer se luksuz sreča z mediteranskim načinom življenja. Vsak dan se lahko začne s kratkim sprehodom skozi bujne, nagrajene vrtove, ki vodijo neposredno na plažo. Bivalni prostori so zasnovani za udobje in zasebnost, s prostornimi sobami, lastnimi kopalnicami in visokokakovostnimi materiali, kot so marmorna tla z mozaičnimi detajli. Objekti v kompleksu, vključno s skupnimi bazeni in 24-urnim varovanjem, zagotavljajo mir in varnost. Bližina marine prinaša neposreden dostop do široke ponudbe restavracij, butikov in zabave, medtem ko mirnejši predeli ponujajo priložnosti za sprostitev ob morju ali sprehode ob promenadi.
Življenje v tem stanovanju pomeni neposredno vključitev v dinamično okolje Puerto Banúsa. Zjutraj se lahko sprehodite do plaže, oddaljene manj kot kilometer, ali pa uživate v kavi v enem od številnih lokalov v marini. Nakupovanje osnovnih potrebščin je mogoče v trgovini znotraj kompleksa, oddaljeni le 451 metrov. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 1.3 km. Profesionalne storitve, kot so lekarne (274 m) in banke (na voljo v bližini marine), so lahko dosegljive. Bližina več kot 70 restavracij ponuja neomejene možnosti kulinaričnih užitkov.
Ta luksuzni apartma se nahaja v prestižnem Puerto Banús, južno od Marbelle. Njegova bližina plaže, marine in vrhunskih storitev ga uvršča v sam vrh ponudbe na Costa del Sol, kar je razvidno iz analize lokacije.
Puerto Banús je prestižna marina in soseska jugozahodno od Marbelle, ki velja za eno najbolj ekskluzivnih lokacij na Costa del Sol. Nahaja se v bližini Nove Andaluzije in ponuja živahno mešanico luksuza, mode, gastronomije in zabave. Sosednja Marbella ponuja bogato zgodovinsko središče in dodatne storitve, medtem ko so obalne soseske kot San Pedro de Alcántara v dosegu kratke vožnje. Lokacija je strateško ugodna za dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona in Benalmádena.
Nepremičnina je odlično povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 686 metrov. V bližini je več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, oddaljenim 2.2 km. Vse nujne storitve, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, so v dosegu hoje ali kratke vožnje. Obstaja tudi 9 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je tipično sredozemsko, z idealnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, z bogatimi 3.856 sončnimi urami na leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj ves čas. Plaža je blizu, z minimalnim naklonom (0.3%), kar olajšuje dostop. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Višina nadmorske višine znaša 11 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž. Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km) prav tako v bližini. To območje je znano po svojih golf igriščih; Real Club de Golf Las Brisas je oddaljen 2.2 km. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina Puerto Banús sama po sebi ponuja širok spekter vodnih dejavnosti in možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestižna marina in soseska jugozahodno od Marbelle, ki velja za eno najbolj ekskluzivnih lokacij na Costa del Sol. Nahaja se v bližini Nove Andaluzije in ponuja živahno mešanico luksuza, mode, gastronomije in zabave. Sosednja Marbella ponuja bogato zgodovinsko središče in dodatne storitve, medtem ko so obalne soseske kot San Pedro de Alcántara v dosegu kratke vožnje. Lokacija je strateško ugodna za dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona in Benalmádena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL701322
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z navedenimi projekti v Esteponi (Acqua Gardens od €418.800, Aby Upper od €320.000) in Benalmádeni (Alba Benalmádena od €699.000) se to stanovanje v Puerto Banúsu pozicionira v bistveno višjem cenovnem razredu, kar odraža ekskluzivnost lokacije in velikost nepremičnine. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo priložnosti za širši krog kupcev, cilja to stanovanje na kupce, ki iščejo vrhunski luksuz, zasebnost in neposreden dostop do prestižnih storitev, ki jih ponuja Puerto Banús. Za razliko od teh, to stanovanje ne ponuja zasebnega bazena, ampak poudarja ekskluzivnost skupnih prostorov in neposredno bližino morja. Trg v Puerto Banúsu je bolj nišen in se osredotoča na nepremičnine z visoko dodano vrednostjo, ki izkoriščajo edinstveno lokacijo ob marini in plaži, medtem ko Estepona in Benalmádena ponujata širši razpon cen in tipov nepremičnin, vključno z možnostmi za mlajše družine ali investitorje z nižjim proračunom.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
