Este apartamento exclusivo está localizado no coração de Puerto Banús, uma marina de renome na Costa del Sol. Com a sua localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades, oferece o máximo conforto e qualidade de vida. A proximidade do aeroporto de Málaga e a boa acessibilidade tornam-no um local ideal para compradores internacionais que procuram uma residência de luxo num ambiente costeiro vibrante. O projeto caracteriza-se por materiais de alta qualidade, amplos espaços de vivência e uma arquitetura cuidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na vibrante Puerto Banús, este apartamento é um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol. A proximidade imediata da praia e das comodidades acessíveis a pé, como restaurantes, lojas e marinas, realça o atrativo da localização. A localização oferece uma rara combinação de ambiente urbano e vida costeira relaxada.
Para compradores exigentes que valorizam privacidade, segurança e conforto de primeira classe. A espaçosa disposição com quatro quartos e quatro casas de banho, combinada com acabamentos de alta qualidade, como pisos em mármore e aquecimento por piso radiante, atende às mais altas exigências de habitação. A localização num complexo exclusivo com serviço de concierge e acesso privado à praia enfatiza o foco na qualidade de vida.
Este apartamento representa uma propriedade existente num complexo de luxo estabelecido. O imóvel encontra-se em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e uma manutenção meticulosa. A arquitetura e os acabamentos refletem o estilo de luxo clássico de Puerto Banús, apreciado pela sua durabilidade e elegância. Espera-se uma entrega nas condições atuais.
Este apartamento não deve ser considerado um novo projeto de construção, mas sim uma propriedade de luxo estabelecida num complexo existente. Não oferece um layout típico de nova construção nem as mais recentes tecnologias de construção ainda não testadas. A sua localização num centro urbano popular significa que a tranquilidade e o isolamento são menos pronunciados em comparação com áreas mais rurais, embora o complexo em si garanta privacidade.
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram um estilo de vida luxuoso e ativo na Costa del Sol. É perfeito para compradores que apreciam o conforto de viver junto ao mar e, ao mesmo tempo, beneficiam da proximidade a restaurantes de classe mundial, boutiques exclusivas e uma vida noturna animada. A generosa área de estar e os quatro quartos são ideais para famílias ou para quem recebe hóspedes com frequência. A proximidade a vários campos de golfe de renome, a uma curta distância de carro, também o torna uma opção prática para viajantes frequentes ou como segunda residência. O design acessível também atrai compradores que valorizam o acesso irrestrito.
O apartamento distingue-se por uma qualidade de acabamento e materiais excecionalmente elevada. Em todo o lado, encontram-se pisos em mármore de grande formato, alguns embelezados com mosaicos artísticos, que sublinham o estilo de luxo clássico. Nas áreas de estar, um elegante piso em parquet cria uma atmosfera acolhedora. Para o máximo conforto, as áreas com acabamento em mármore estão equipadas com aquecimento por piso radiante, enquanto um sistema de ar condicionado integrado garante temperaturas agradáveis durante os meses de verão. As casas de banho são em suite com os quartos e oferecem o máximo conforto. Grandes terraços, alguns com proteção de vidro contra o vento, expandem o espaço de vida para o exterior. Todo o complexo, incluindo o apartamento, é concebido para ser acessível a cadeiras de rodas.
O apartamento é oferecido pelo preço de 3.380.000 €. Este preço reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a generosa área de estar de 385 m² e os luxuosos acabamentos. A propriedade possui quatro quartos e quatro casas de banho, o que a torna uma opção espaçosa para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou escritórios. A disponibilidade é atual e a oferta destina-se a compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta a habitar numa das localizações mais procuradas de Espanha. Trata-se de uma propriedade única nesta configuração, sendo o preço um reflexo da exclusividade da oferta.
Puerto Banús é mundialmente conhecido como uma marina de luxo e um centro exclusivo de compras e entretenimento. Este apartamento está situado no coração deste local vibrante, a poucos passos do mar Mediterrâneo. O ritmo diário é marcado pela proximidade da praia, pela possibilidade de relaxar num dos jardins tropicais e pela facilidade de acesso a restaurantes e boutiques de primeira linha. O ambiente oferece uma mistura de charme cosmopolita e serenidade mediterrânica, perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e luxuoso. A ligação às principais vias de transporte facilita as excursões às cidades vizinhas e aos inúmeros campos de golfe da região.
Viver em Puerto Banús significa mergulhar num mundo de luxo e atividade. Este apartamento oferece a oportunidade única de viver no meio deste ambiente exclusivo. A poucos passos da praia e do animado passeio marítimo que convida a passeios. Os arredores imediatos oferecem uma multitude de restaurantes de primeira classe, boutiques de designers e cafés elegantes. A própria marina é um centro de vida social. Apesar da sua localização central, o exclusivo complexo residencial com o seu jardim tropical e piscinas privadas garante um oásis de tranquilidade. A boa ligação à autoestrada costeira permite excursões rápidas a outras localidades da Costa del Sol.
O mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Puerto Banús, uma marina prestigiada a sudoeste de Marbella. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e o centro vibrante com as suas inúmeras comodidades. O posicionamento dentro de um complexo residencial estabelecido com acesso direto à praia é evidente no mapa.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. É sinónimo de luxo, iates e vida exclusiva. A localização deste apartamento no coração de Puerto Banús posiciona-o como um centro de atividade e estilo de vida de alta gama. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 20 km) permite fáceis excursões pela região. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima, campos de golfe e praias, e Puerto Banús representa o seu aspeto mais exclusivo. A boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga (aprox. 46 km) facilita a viagem.
A acessibilidade a comodidades e transportes é excelente neste apartamento. A praia fica a poucos passos de distância (686 m até Playa de Puerto Banús). Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são também facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a vários campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) é outro ponto positivo para os desportistas. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 46 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é assegurada. A ligação à autoestrada A-7 facilita as deslocações de carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma média de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam agradavelmente entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 19,3°C. Isto permite uma época balnear de seis meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização em frente ao mar, a 11 metros acima do nível do mar, garante uma brisa suave e temperaturas amenas. A ligeira inclinação do terreno para a praia (0,3% de inclinação) contribui para o clima agradável e torna o caminho para o mar particularmente fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira deste apartamento em Puerto Banús oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, a costa oferece múltiplas oportunidades. Numerosos restaurantes e cafés ladeiam o passeio marítimo e convidam ao relaxamento. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem atividades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. É sinónimo de luxo, iates e vida exclusiva. A localização deste apartamento no coração de Puerto Banús posiciona-o como um centro de atividade e estilo de vida de alta gama. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 20 km) permite fáceis excursões pela região. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima, campos de golfe e praias, e Puerto Banús representa o seu aspeto mais exclusivo. A boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga (aprox. 46 km) facilita a viagem.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL701322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Os projetos mencionados em Estepona oferecem também apartamentos na costa, mas por uma fração do preço, o que sugere um público e localização diferentes. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa gama de preços intermédia, mas ainda consideravelmente abaixo da oferta em Puerto Banús. O imóvel aqui oferecido destaca-se pela sua localização privilegiada absoluta num dos portos de recreio mais exclusivos da Europa, diretamente na praia e inserido num complexo de luxo estabelecido. Enquanto as alternativas mais baratas são frequentemente novas construções em locais menos centrais, este apartamento oferece uma residência de luxo estabelecida com acesso direto às comodidades exclusivas e ao charme de Puerto Banús, o que explica o seu preço significativamente mais elevado. A área de estar e o número de quartos são também superiores à média para a região nesta gama de preços.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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