プエルト・バヌースの中心部に位置するこの特別なアパートメントは、高級感、プライバシー、そして生活の質を体現しています。景観デザインの卓越性で数々の賞を受賞した美しい熱帯庭園の一つに位置し、比類なき生活体験を提供します。このレジデンスは、3つのプライベートプールでの水泳で一日を始める場合でも、広々とした共有庭園でリラックスする場合でも、絶対的な静けさを保証します。この複合施設へのアクセスは、アパートメントの所有者のみに限定されており、静けさとプライバシーを保証します。プライベートゲートは、ビーチと美しく照らされた海岸沿いの遊歩道に直接通じており、夕方の散歩にも最適です。この複合施設には、24時間コンシェルジュサービス、セキュリティサービス、敷地内スーパーマーケット、十分な駐車場が備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、高級ヨットハーバー、高級店、活気ある雰囲気で知られるマルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースの中心部にあります。周囲の都市環境は、ビーチを含むすべての設備への徒歩でのアクセスを容易にし、同時に静かで隠れ家のような雰囲気を維持しています。
このアパートメントは、最大限の快適さと利便性を求める家族にとって理想的な居住空間を提供します。広々とした屋内および屋外スペースは、充実したコンシェルジュおよびセキュリティサービスと組み合わさって、心配のないライフスタイルを保証します。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、日常生活の魅力を高めます。
複合施設自体は既存の建物ですが、その優れたメンテナンスと改修（床や暖房システムなど）は、現代的な快適さを保証します。成熟した受賞歴のある熱帯庭園は、継続的なケアと物件の美的魅力を強調しています。
このプロジェクトではプライベートプールは提供されていませんが、複数の共有プールとビーチへの直接アクセスがあります。敷地内にスーパーマーケットはありますが、大規模な買い物には車での移動が必要になる場合があります。賑やかな港エリアに位置するため、ある程度の背景騒音が発生する可能性があります。
この物件は、豪華なビーチフロントのライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。利便性、安全性、高級アメニティを高く評価する方に適しています。永住の住居、別荘、またはユニークな物件への投資であっても、理想的な選択肢を提供します。屋内と屋外の空間の間をスムーズに移動し、太陽を楽しみ、国際的な料理やショッピングに近接することを好む人々は、これを魅力的だと感じるでしょう。さらに、快適さを犠牲にすることなく静けさを求める人々にとって、庭とビーチへの直接アクセスを備えたこのアパートメントは理想的です。
このアパートメントは、卓越した品質と細部へのこだわりを示しています。インテリアには、複数のエリアに芸術的なモザイクが施された高品質の大理石の床や、快適さを高めるためのすべてのマーブルエリアでの床暖房など、高品質の素材が使用されています。プライベートエリアのエレガントな寄せ木張りの床は、暖かく居心地の良い雰囲気を作り出しています。アパートメント全体に、一年中の快適さを確保するためにエアコンが完備されています。キッチンは設備の整ったもので、バスルームも同様に豪華です。さらに、複合施設全体とアパートメント自体は、すべての居住者にとって完全に車椅子でアクセス可能です。
この4ベッドルームアパートメントの価格は3,380,000ユーロからで、プエルト・バヌースの高級な立地、広々とした面積（385㎡）、贅沢な仕上げを反映しています。価格は、提供されるユニークなライフスタイル、アメニティ（24時間コンシェルジュ、セキュリティ、ビーチへの直接アクセスなど）、そして高品質な構造と仕上げ（大理石の床、床暖房など）と一致しています。このエリアの評判と魅力を考慮すると、この物件はスペイン南部で最も高級なエリアの1つで高級住宅を求める購入者にとって価値ある投資となります。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、高級ヨット、一流ブティック、活気あるナイトライフで知られる活気ある沿岸エリアです。これらのアパートメントはこのエリアの中心に位置し、都会的な生活の利便性を提供します。ビーチ、様々なレストラン、カフェ、ショップは徒歩圏内です。しかし、それは受賞歴のある静かな庭園複合施設内にあり、平和な隠れ家を提供しています。共有庭園とビーチへのプライベートアクセスは、住民に豊富な屋外リラクゼーションの機会を提供します。ここでのライフスタイルは速いかもしれませんが、住居自体のプライバシーと静けさは保証されています。
アパートメントは、高級アメニティで知られる活気ある沿岸の目的地、プエルト・バヌースの中心部に位置しています。周辺エリアは賑やかですが、住居自体は静かな庭園複合施設内にあります。ビーチ、様々なレストラン、カフェ、ショップは徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行（4軒）も徒歩圏内にあり、大変便利です。このエリアは、9つのバス路線と50の停留所があり、公共交通機関の便も良好です。
この地図は、プエルト・バヌースのアパートメントの優れた立地を示しています。ビーチ、主要な海岸沿いの遊歩道、港エリアのさまざまなアメニティへの近さの利便性を強調しています。周辺エリアは、住宅地、商業地、レクリエーションエリアの混合を示しています。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置するコスタ・デル・ソル地域にあります。高級なライフスタイル、高級店、活気ある港で知られ、国際的な観光客や住民を惹きつけています。このエリアは、マルベーリャやエステポナなどの他の重要な都市の近くにあり、より多くのショッピング、ダイニング、文化的な選択肢を提供しています。その戦略的な立地は、アンダルシア地方全体を探索するための理想的な拠点となっています。
アパートメントは、徒歩でアクセス可能なPlaya de Puerto Banúsビーチまでわずか686メートルです。最寄りのスーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行（4軒）も徒歩圏内にあります。このエリアは、多数のカフェや銀行に加えて、幅広いレストラン（73軒）を提供しています。最寄りの医療センターは1.3km先にあります。最も近いゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisasなど）は約2.2km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km先にあり、国際旅行を容易にします。このエリアには9本の公共交通機関があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.3℃、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間3,856時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。海水浴シーズンは、快適な水温で最大6ヶ月続きます。このエリアは海抜わずか11メートルに位置し、ビーチへの傾斜は非常に緩やか（0.3%）で、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa de Puerto Banúsビーチまではわずか686メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）、Playa de San Pedro（2.8km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。このエリアはゴルフコースで知られており、最も近いReal Club de Golf Las Brisasまではわずか2.2kmです。さらに、スポーツセンターやクライミングエリアなどのスポーツ施設もあります。マリーナや海岸沿いの遊歩道は、さらなるレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置するコスタ・デル・ソル地域にあります。高級なライフスタイル、高級店、活気ある港で知られ、国際的な観光客や住民を惹きつけています。このエリアは、マルベーリャやエステポナなどの他の重要な都市の近くにあり、より多くのショッピング、ダイニング、文化的な選択肢を提供しています。その戦略的な立地は、アンダルシア地方全体を探索するための理想的な拠点となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL701322
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ県（Málaga）の他の地域と比較して、プエルト・バヌースの不動産市場は、その高級な立地と価格設定で際立っています。例えば、エステポナの（Estepona）Acqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、ベナルマデナの（Benalmádena）Alba Benalmádenaは699,000ユーロから始まります。これらのプロジェクトは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に位置していますが、この3,380,000ユーロのプロジェクトよりも大幅に低い価格帯です。これは、このプロジェクトが究極の高級とユニークなロケーションを求める非常に特定の市場セグメントをターゲットにしていることを示唆しています。エステポナとベナルマデナのより低い価格は、わずかに異なる市場ポジショニングや、より伝統的でありながら同様に人気のあるリゾートエリアのロケーションを反映している可能性があります。このプロジェクトの高い価格は、象徴的なプエルト・バヌースの中心部という立地、ビーチへの直接アクセス、そして提供される高級アメニティと直接関連しています。これらは、他の場所ではそれほど集中していないか、またはそれほど顕著ではないかもしれません。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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