דירה יוצאת דופן זו, הממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), מגלמת יוקרה, פרטיות ואיכות חיים. ממוקמת באחד הגנים הטרופיים היפים ביותר, שזכו שוב ושוב בפרסים על עיצוב נוף יוצא מן הכלל, היא מציעה חווית מגורים שאין שניה לה. המתחם מבטיח שלווה מוחלטת, בין אם אתם מתחילים את היום בשחייה באחד משלושת הבריכות הפרטיות או נרגעים בגנים המשותפים הרחבים. הגישה הבלעדית של המתחם לבעלי דירות בלבד מבטיחה שקט ופרטיות. שער פרטי מוביל ישירות אל החוף ואל טיילת החוף המוארת היטב, מושלמת אפילו לטיולים ערב. המתחם מציע שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, שירותי אבטחה, סופרמרקט במקום ושפע של חניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז פורטו באנוס (Puerto Banús), מדרום-מערב למרבלה (Marbella), אזור הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בחנויות היוקרה ובאווירה התוססת שלו. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לכל השירותים במרחק הליכה, כולל החוף, תוך שמירה על אווירה שלווה ומבודדת.
דירה זו מציעה מרחב מגורים אידיאלי למשפחות המחפשות נוחות ופינוקים מקסימליים. חללים פנימיים וחיצוניים נרחבים, בשילוב עם שירותי קונסיירז' ואבטחה מלאים, מבטיחים אורח חיים ללא דאגות. הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות מוסיפה אטרקטיביות לחיי היומיום.
בעוד שהמתחם עצמו הוא מבנה קיים, התחזוקה המעולה והחידושים שלו (כמו רצפות ומערכות חימום) מבטיחים נוחות מודרנית. הגנים הטרופיים הבוגרים והעטורים בפרסים מדגישים את הטיפול המתמשך ואת המשיכה האסתטית של הנכס.
פרויקט זה אינו מציע בריכות פרטיות, אך כולל מספר בריכות משותפות עם גישה ישירה לחוף. בעוד שיש סופרמרקט באתר, קניות גדולות עשויות לדרוש נסיעה ברכב. המיקום באזור נמל שוקק עלול להיות מלווה ברעשי רקע מסוימים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. הוא מתאים למי שמעריך נוחות, ביטחון ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה בנכס ייחודי, הוא מציע אפשרות אידיאלית. אלה המעדיפים מעבר חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים, נהנים מהשמש ומהקרבה לגסטרונומיה וחנויות בינלאומיות ימצאו זאת מושך. בנוסף, עבור אלה המחפשים שקט ללא פשרות על נוחות, דירה זו עם גינה וגישה ישירה לחוף הים תהיה אידיאלית.
הדירה מציגה איכות יוצאת דופן ותשומת לב לפרטים. החללים הפנימיים משתמשים בחומרים איכותיים, כולל רצפות שיש אמנותיות עם פסיפסים באזורים מרובים, עם חימום תת-רצפתי בכל האזורים המצופים שיש לנוחות נוספת. רצפות פרקט אלגנטיות באזורים הפרטיים יוצרות אווירה חמה ומזמינה. הדירה כולה מאובזרת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, כמו גם חדרי האמבטיה היוקרתיים. בנוסף, כל המתחם, כמו גם הדירות עצמן, נגישים במלואם באמצעות כיסאות גלגלים.
דירה זו בת ארבעה חדרי שינה, החל מ-3,380,000 אירו, משקפת את מיקומה היוקרתי בפורטו באנוס, את שטחה הנרחב (385 מ"ר) ואת הגימור היוקרתי שלה. המחיר תואם את אורח החיים הייחודי המוצע, את המתקנים (כמו שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, אבטחה וגישה ישירה לחוף) ואת בנייה וגימור באיכות גבוהה (כמו רצפות שיש וחימום תת-רצפתי). בהתחשב במוניטין ובאטרקטיביות של האזור, נכס זה מהווה השקעה יקרה עבור קונים המחפשים בית יוקרתי באחד האזורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא אזור חוף תוסס הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים היוקרתיים וחיי הלילה השוקקים. דירות אלו ממוקמות בלב אזור זה, ומציעות את הנוחות של החיים העירוניים. חופים, מסעדות מגוונות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה. עם זאת, הוא ממוקם בתוך קומפלקס גנים שקט וזוכה פרסים, המציע מפלט שליו. גנים משותפים ומעבר פרטי לחוף הים מספקים לדיירים שפע של הזדמנויות להירגע בחוץ. אורח החיים כאן עשוי להיות מהיר, אך הפרטיות והשקט של הדירה עצמה מובטחים.
הדירות ממוקמות בלב פורטו באנוס, יעד חוף תוסס הידוע במתקניו היוקרתיים. בעוד שהסביבה הסואנת, המגורים עצמם ממוקמים בתוך קומפלקס גנים שקט. חופים, מסעדות מגוונות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (451 מ'), בית המרקחת (274 מ') והבנקים (4) נמצאים גם הם במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירות בפורטו באנוס (Puerto Banús). היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחוף, לטיילת הראשית של חוף הים ולמתקנים השונים של אזור הנמל. הסביבה מציגה שילוב של אזורים למגורים, מסחריים ופנאי.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), מדרום-מערב למרבלה (Marbella). הוא ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחנויות היוקרה ובנמל התוסס שלו, המושך תיירים ודיירים בינלאומיים. האזור ממוקם בסמוך לערים חשובות אחרות, כמו מרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ומציע יותר אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה (Andalusia) הרחב יותר.
הדירה נמצאת במרחק של 686 מטר בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס, אליו ניתן להגיע ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר (451 מ'), בית המרקחת (274 מ') והבנקים (4) נמצאים גם הם במרחק הליכה. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (73), כמו גם בתי קפה ובנקים רבים. המרכז הרפואי הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.3 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas), נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, עם קיץ מתון וחורפים נוחים. יותר מ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. האזור נמצא רק 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד אל החוף (0.3%), המאפשר גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטר בלבד מהדירות. חופים אחרים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר הקרוב ביותר, ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas), נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ואזורי טיפוס. היאכטות והטיילת של הנמל מציעים אפשרויות בילוי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), מדרום-מערב למרבלה (Marbella). הוא ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחנויות היוקרה ובנמל התוסס שלו, המושך תיירים ודיירים בינלאומיים. האזור ממוקם בסמוך לערים חשובות אחרות, כמו מרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ומציע יותר אפשרויות קניות, אוכל ופעילויות תרבותיות. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה (Andalusia) הרחב יותר.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL701322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בפרובינציית מלגה, שוק הנדל"ן בפורטו באנוס מתאפיין במיצוב יוקרתי ותמחור. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper ב-320,000 אירו, ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה ב-699,000 אירו. פרויקטים אלה, אף שהם ממוקמים גם בקוסטה דל סול, בעלי נקודות מחיר נמוכות משמעותית ממחיר פרויקט זה של 3,380,000 אירו. הדבר מרמז כי פרויקט זה פונה לפלח שוק ספציפי מאוד המחפש יוקרה מקסימלית ומיקום ייחודי. המחירים הנמוכים יותר באסטפונה ובנלמדנה עשויים לשקף מיצוב שוק מעט שונה או מיקומים באזורי נופש מסורתיים אך פופולריים באותה מידה. המחיר הגבוה של פרויקט זה קשור ישירות למיקומו המרכזי האייקוני בפורטו באנוס, לגישה הישירה לחוף ולמתקני היוקרה המוצעים, שעשויים להיות פחות מרוכזים או פחות בולטים במקומות אחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
