انغمس في سحر ماربيا، حيث تبدأ كل صباح بنسيم البحر الأبيض المتوسط اللطيف. هذا البنتهاوس دوبلكس الفاخر، الواقع في قلب بويرتو بانوس النابض بالحياة، ليس مجرد عقار، بل هو ملاذ للأناقة والهدوء والأناقة. من لحظة دخولك، ستنبهر بالديكور الرائع، حيث تم اختيار كل تفصيل بعناية لخلق تجربة بصرية وحسية فريدة. الغرف الفسيحة والمشرقة تفتح بشكل طبيعي على الخارج، مما يسمح لضوء الجنوب بغمر كل زاوية. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، توفر هذه الشقة مساحة واسعة.
مقارنة بالعقارات في المناطق المجاورة مثل إيستيبونا (مع Acqua Gardens بدءًا من 418,800 يورو أو Aby Upper بدءًا من 320,000 يورو)، يتم وضع هذا العقار في بويرتو بانوس في شريحة السوق العليا. Alba Benalmadena بسعر 699,000 يورو يوضح نطاق التسعير في المنطقة. تتمتع العقارات في بويرتو بانوس عادةً بعلاوة سعرية بسبب موقعها المتميز، والمارينا الأيقونية، وقربها من المتاجر والمطاعم الفاخرة. في حين أن المناطق الأخرى قد تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن العقارات في بويرتو بانوس تقدم نمط حياة فريدًا ومكانة لا مثيل لهما. تجذب المنطقة أولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والحيوية في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بشكل استراتيجي في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الحصرية وأجوائها النابضة بالحياة. إنه على مسافة قريبة من الشاطئ ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة والقرب من الشاطئ تجعله منزلًا مريحًا وعمليًا.
العقار جاهز للسكن، ويوفر وسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة وتجديده يضمنان تجربة معيشة معاصرة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس مجمعًا على الواجهة البحرية. قد تتطلب بعض المناطق الداخلية تحديثات لتناسب الأذواق الشخصية.
يشتهر هذا البنتهاوس دوبلكس بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. يتميز التصميم الداخلي بمواد عالية الجودة، مما يخلق جوًا من الفخامة. الغرف الفسيحة مغمورة بالضوء الطبيعي وتوفر الوصول إلى التراسات الخارجية مع إطلالات على البحر والمارينا. تشمل الشقة مطبخًا منفصلاً مجهزًا بالكامل وغرفة معيشة مريحة. يشتمل الجناح الرئيسي على حمام خاص وشرفة مغلقة، بينما توفر غرف النوم الأخرى مساحة وراحة كافية. يعزز المجمع السكني، الذي يضم أمنًا على مدار 24 ساعة وحدائق استوائية والعديد من حمامات السباحة المجتمعية، من جودة المعيشة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس الفاخر من 2,650,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 249 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في بويرتو بانوس، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق. من المتوقع أن يظل العقار ذا قيمة قوية، ومن المحتمل أن يزداد بمرور الوقت نظرًا لموقعه المتميز واستراتيجيته الفاخرة.
بويرتو بانوس أكثر من مجرد موقع، إنها أسلوب حياة. تشتهر المنطقة بماريناها الصاخبة، وهي موطن للعديد من اليخوت الفاخرة، وتحيط بها المتاجر الراقية والمطاعم العالمية والمشهد الليلي النابض بالحياة. إنه وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ديناميكية وراقية. يضيف القرب من الشاطئ إلى جاذبيتها، مما يسمح لك بالاستمتاع بحياة الواجهة البحرية. ومع ذلك، قد تكون المنطقة مزدحمة للغاية خلال الأشهر الصيفية، مما قد لا يكون مناسبًا لمن يسعون إلى الهدوء التام.
بويرتو بانوس هي واحدة من أرقى الوجهات في إسبانيا، وتشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها عالمية المستوى. تقدم المنطقة أسلوب حياة لا مثيل له، مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يخدم وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك احتياجات متنوعة. تفتخر المنطقة أيضًا بـ 52 فندقًا ومرافق سياحية كبيرة، مما يؤكد شعبيتها.
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمارينا والطرق الرئيسية. إنه يوضح الطبيعة الحضرية للمنطقة والمسافة إلى المدن المحيطة.
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو موقع مرموق في كوستا ديل سول. تشتهر بأجوائها الفاخرة ومناطق التسوق الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. المنطقة متصلة بشكل جيد، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين. إنه يقدم مزيجًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، وتحديداً شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا). تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.2 كم). أقرب مستشفى يبعد 1.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة جيدة الخدمة بوسائل النقل العام، مع 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3,856 ساعة شمسية سنويًا. هذا يجعلها مثالية للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لمدة 6 أشهر في السنة (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). تتراوح درجات الحرارة في بويرتو بانوس بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر ظروف معيشة ممتعة. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتميز بمنحدر لطيف نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر بويرتو بانوس مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو شاطئ بويرتو بانوس، الذي يقع على بعد 686 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.8 كم) قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.2 كم). تتوفر أيضًا رياضات مائية وملاعب تنس ومراكز لياقة بدنية في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو موقع مرموق في كوستا ديل سول. تشتهر بأجوائها الفاخرة ومناطق التسوق الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. المنطقة متصلة بشكل جيد، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين. إنه يقدم مزيجًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL185476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
